Lilla Munkebäcksgatan 13E

Munkebäck GÖTEBORG

Alla foton

Gavellägenhet med härligt ljusinsläpp, solig balkong och trivsam radhuskänsla

Lilla Munkebäcksgatan 13E | 3 rok, 62 Kvm

Text: Johan Lundgren Foto: Jonas Berg

Alla foton

T ack vare stora fönster i tre väderstreck badar denna välskötta och fina trea i ljus. Från vår till höst njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol ute på balkongen i sydväst. Lägenheten bjuder in till umgänge och vardagsrummet, som är i enhet med köket i en öppen planlösning, har gott om plats för både soffa och matgrupp. Kvadratmeterna är på de rätta ställena och ypperliga förvaringsmöjligheter finns i form av flera garderober. Därtill disponeras två förråd i husets källare. Föreningen har en trivsam radhuskänsla och från vardagsrummet, sovrummet och balkongen blickar man ut över en lummig trädgård med lekplats, grillplats, gräsmatta och fin växtlighet. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat på promenad- och cykelavstånd. Alldeles runt hörnet har man Östra Centrums största matbutik och i närheten finns även bensinstation, systembolag, gym, bageri, kaféer och restauranger.

3 rok
62 Kvm
Vån 2, ingen hiss
4 978 kr /mån
3 800 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

0723-88 53 03

[email protected]

Bostaden är såld Januari

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
30	31	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens kök och vardagsrum är i enhet i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Från det stora tredelade fönstret i sydväst är det fin utsikt mot husets lummigt inramade trädgård. Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för matgrupp, soffa och TV-bänk. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.

Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor med klassiska skålhandtag och köksbänkana är i massiv ek med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel i halvförband. Diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen, och även fläkten och varmluftsugnen går i vitt. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2011. ...

Läs mer

Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum är underbart och här finns utgången till balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda läget mot trädgården bakom huset sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en garderobsvägg. Väggarna är målade med en rogivande gråbeige färg och golvet belagt med fiskbensparkett.

Sovrum II
Det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rejäl skjutdörrsgarderob. En av väggarna är tapetserad med en vacker William Morris-tapet och i övrigt är rummet, inklusive det framtagna brädgolvet, målat i vitt.

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, liksom köket renoverat 2011, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och vägghängd toalett. Duschhörnan, som skärmas av med en glasdörr, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i nordost fyller badrummet med dagsljus.

Hall
Hallen öppnar sig mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré med bra förvarings- och avhängigsmöjligheter i form av två inbyggda och rymliga originalgarderober med bevarade spegeldörrar. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huslängan med adressen Lilla Munkebäcksgatan 13 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Algot Werner. Ett trivsamt boende med radhuskänsla erbjuds och på husets baksida har föreningen en lummigt inramad trädgård med gräsmatta, lekplats och grillplats med pergola. Här växer bland ...

Läs mer

Förening

Brf Bagaregården 27:3

Fastigheten
Fastigheten bebyggdes 1939 och förvärvades av föreningen 2006. Antalet lägenheter uppgår till 16, varav 14 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även fyra lokaler som idag hyrs ut som förråd.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av even...

Läs mer

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Kabel-TV och internet
Föreningen har KOAX-fiber där medlemmar tillgodoses med ett grundutbud av 16 kanaler via TV-kabel.

Förvaltare
SBC tar hand om ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen sköts i föreningens egen regi.

Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvärmning
Byggnadens värms upp med fjärrvärme.

Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041.
1982 byttes samtliga V/A-stammar och elledningar.
2007-2008 Dränering
2010 byttes fasaden ut och man lät även måla om fönstren samt byta ut entrépartierna.
2010 Målning samt putsning av grund.
2013 byttes frånluftsfläkten på taket.
2015 renoverades bastun samt trapphusen
2016 Omläggning av tak
2017 OVK
2018 Nya källardörrar
2019 Energideklaration och radonmätning samt byte av termostatventiler
2020 Altanbygge och upprustning av trädgården
2021 Byte av vindskydd vid ytterdörrarna
2022 Nya trappräcken och täckplåtar till trädgård
2023 Mattor i trapphus och lekstugebygge
2023 OVK

Planerat underhåll
2024 Fönsterrenovering - inga vidare beslut tagna ännu. (2024-03-11)
Framöver planeras även ommålning av framsidan (finansieras via föreningskassan) samt sandlådebygge mellan kompost och lekstuga, en grind ska även byggas i häcken mot grannen. Föreningen är även i process med att filma och spola stammarna för att bedöma skicket.

Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstuga, gemensam uteplats samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.

Ekonomi
Föreningen håller just nu på att sälja en av de två hyresrätterna och överskjutande pengar från försäljningen blir en extra amorteing av föreningens lån. I samband med det avser föreningen att sänka avgifterna (inga beslut tagna). Föreningen höjde avgifterna med 19% 2023-02-01 och med 9 % 2024-01-01. Lån/kvm uppgår 2022 till 6 597 kr. Föreningens lån omförhandlades i mars 2023 och löper nu på 1 års bindningstid till en ränta om 4,44 %, sedan kommer den läggas på rörlig 3-månaders ränta. I kassan finns just nu 800 000 kr. (Kontrollerat 2024-03-13)

Parkering
Föreningen har tre garageplatser som kostar cirka 700 kronor i månaden dit det är kö. Det finns gratis parkering i området och det brukar inte vara några problem att hitta en ledig plats.

Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.

Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Fakta om bostaden