H
ögst upp i ett landshövdingehus finner vi denna fina tvåa med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar och serveringsskåp. 1920-talet gör sig även påmint genom takhöjden som skapar en luftig atmosfär. Lägenheten har kvadratmetrarna på de rätta ställena, och tack vare fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset hela dagen. Köket och sovrummet har fönster mot kvarterets grönskande innergård medan vardagsrummet vetter mot Älvsborgsplans plaskdamm. Utsikten över grannskapets takåsar ger en härlig frihetskänsla. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidigt som man har Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv alldeles runt hörnet. Slottsskogens natur finns på kort promenadavstånd, och med cykel eller spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
- 2 rok
-
48.5 Kvm
- Vån 3/3, ingen hiss
-
2 803 kr /mån
- 2 850 000 kr utgångspris
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Kajsa Kymmer
Kontakta mäklaren för visning
Mars
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum har utsikt över Älvsborgsplans plaskdamm, och från vår till höst är det lummig grönska utanför fönstren. Det är ett väldimensionerat rum med gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk och bokhylla. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med bevarad inredning. Rummets väggar är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitlackat.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med utsikt över kvarterets vackra innergård, finns en ljus och inbjudande matplats. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det bevarade serveringsskåpet från 1920-talet är ett charmigt inslag. Köksbänkarna är i ljusoljad ek och de moderna köksskåpen har släta luckor och lådor som målats med Beckers grågröna färg ”Mossa”. Partiet ovanför bänkar...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum har utsikt över Älvsborgsplans plaskdamm, och från vår till höst är det lummig grönska utanför fönstren. Det är ett väldimensionerat rum med gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk och bokhylla. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med bevarad inredning. Rummets väggar är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitlackat.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret, med utsikt över kvarterets vackra innergård, finns en ljus och inbjudande matplats. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det bevarade serveringsskåpet från 1920-talet är ett charmigt inslag. Köksbänkarna är i ljusoljad ek och de moderna köksskåpen har släta luckor och lådor som målats med Beckers grågröna färg ”Mossa”. Partiet ovanför bänkarna, med infälld spishäll och diskho, är klätt med vitt fasat kakel i halvförband. Den extra breda kylen/frysen sattes in i fjol medan övriga vitvaror – ugn, häll och diskmaskin – är av lite äldre men väl fungerande modeller. Det finns även möjlighet att bygga in en tvättmaskin i inredningen. Kökets framtagna brädgolv är vitlackat och väggarna målade med Beckers färg ”Lovikagrå”.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns även tre platsbyggda garderober som sväljer det mesta i klädväg. Det framtagna brädgolvet är vitlackat och väggarna, inklusive garderoberna som färdigställdes 2021, målade med Beckers färg ”Grönt The”.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med vit klinker.
Hall
Hallen är lägenhetens nav och det framtagna brädgolvet löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet, sovrummet och köket. Det är en välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning och skor. Förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Golvet är vitlackat och väggarna målade med färgen ”Lovikagrå”.
Förråd
På vinden en trappa upp disponerar lägenheten ett rymligt förråd. Även källarförrådet är väl tilltaget.
Läs mindre
Kvarteret och grannskapet
Kvarteret Kärleksörten uppfördes av Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening (HSB) vid slutet av 1920-talet. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Arvid Fuhre. Det är ett så kallat storgårdskvarter och på den stora innergården växer bland annat plommonträd, äpp...
Kvarteret Kärleksörten uppfördes av Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening (HSB) vid slutet av 1920-talet. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Arvid Fuhre. Det är ett så kallat storgårdskvarter och på den stora innergården växer bland annat plommonträd, äppelträd, krusbär, vinbär och vindruvor. Här finns också pallkragar för odling av egna grönsaker, kryddor och dylikt. Förutom en fantastisk utemiljö har de boende även tillgång till snickar-/målarrum, gästrum, två fräscha tvättstugor och en renoverad bastu. Fastigheten är i gott skick och trappuppgångarna målades om i fjol.
Läget är mycket angenämt och vid Mariaplan, direkt utanför kvarteret, myllrar det av kaféer, restauranger, bagerier och charmiga småbutiker. Inom ett stenkast har man Slottsskogen, och det är även nära till det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. Hållplats finns alldeles runt hörnet och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Förening
HSB Brf Kärleksörten
Brf Kärleksörten bildades i samband med byggnadens uppförande år 1929 och består av 119 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Kungsladugård 30:19 med adresserna Strandridaregatan och Älvsborgsplan. Den totala lägenhetsytan är 5220...
Läs mer
Brf Kärleksörten bildades i samband med byggnadens uppförande år 1929 och består av 119 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Kungsladugård 30:19 med adresserna Strandridaregatan och Älvsborgsplan. Den totala lägenhetsytan är 5220 kvm och totala lokalytan är 271 kvm. Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad om 1924 kr/kvm (enligt årsredovisning 2021). Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-03-07).
Renoveringar
Underhållsplan finns och den uppdateras årligen. Underhållsplanen sträcker sig 30 år fram i tiden. Utöver åtgärder i enlighet med underhållsplanen så sker det löpande reparations och underhållsarbete.
1989 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utförts.
2010 utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare.
2017 infördes kodlås i portar och trappuppgångar.
2018 renoverades gästlägenheten.
2019 installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q.
2020 Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska slitage på pumpar.
2020-2021slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar.
2021 Målning av soprum och återvinningsrum
2021 Energideklaration genomfördes
Parkering
Föreningen har 22 st parkeringsplatser för bil. Intresseanmälan görs till styrelsen. Parkeringsplats för bil kostar f.n. 320 SEK per månad. Avgiften kommer att på en två års period höjas till samma pris som Göteborgs stads boendeparkering. Kötid för bilparkering är c:a 6 år. Föreningen har ett rum för parkering av motorcyklar.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering finns på gården och är försett med tak. Barnvagnsrum finns på gården. Soprum finns på gården. Återvinning finns på gården, detta tillkom under 2020. Föreningen har f.n. ingen hantering av grovsopor eller farligt avfall. Föreningen har två tvättstugor, varav den ena ligger i samma trappuppgång som den aktuella lägenheten. Lägenheterna har vinds- och källarförråd.
Föreningen har ett övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna. Övernattningsrummet kostar f.n. 200 SEK per natt. Det finns en bastu med tillhörande relax-avdelning i föreningen. Nyckel till bastun kan hämtas hos styrelsen mot en depositionsavgift på 100 SEK. Deposition återbetalas när nyckel återlämnas. Föreningen har ett hobbyrum där man kan snickra eller måla.
TV och bredband
Bredband levereras av Telia och ingår i månadsavgiften (250/250) TV från Telia ingår i månadsavgiften (startpaketet). Utrustning för anslutning till Telias bredband och TV ingår ingår i månadsavgiften. Fler kanaler och paket går att beställa från Telia till rabatterat pris. Comhems basutbud finns i föreningen och ingår i avgiften men upphör att gälla till 2023 och är då endast Telia. Om man vill ha TV eller bredband via Comhem, så får det beställas genom enskilt avtal och är inget som föreningen bidrar till.
Andrahandsuthyrning & Juridisk person
Andrahandsuthyrning beviljas med ett år i taget och max två år ifall särskilda skäl såsom provsamboende eller militärtjänstgöring/arbete på annan ort föreligger.
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Gemensamma åtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
HSB-medlem
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Övrigt
Medlemskap beviljas efter personligt möte med styrelsen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap mellan barn och förälder med ett krav om att den som avser att bo i lägenheten behöver äga minst 50 %.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida https://www.karleksorten.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor stämmer.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
2 803 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, vatten och fiberbredband
- Rum
-
2 rok
- Boarea
-
48.5 Kvm
- Byggnadsår
-
1929
- Ventilation
-
Självdrag
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
90
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kungsladugård
- Postnummer
-
411 31
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
0.7908 %
- Andelstal, ägande
-
0.7908 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
2 400 kr/år
-
Försäkring
-
2 650 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 050 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening
-
HSB Brf Kärleksörten
- Org.nr
-
757200-8840
- Nettoskuldsättning
-
62 464 kr, enligt uppgifter från årsredovisning 2021.
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.