Allmänt
BRF Surbrunnen 8 är en välskött och trivsam bostadsrättsförening som äger fastigheten med adressen Surbrunnsgatan 8. Föreningen bildades år 2004 och under 2006 förvärvade man fastigheten. I samband med detta upprättades en underhållsplan som sträckte sig fram till 2019 och man har 2020 tagit fram en ny plan för framtiden. Man bedömer idag att föreningens fastighet är i gott skick. Fastighetens totala area är 1828 kvm, varav 77 kvm är föreningens lokal och 51 kvm föreningens hyreslägenhet. Totalt 1751 kvm är alltså bostäder.

Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 23st lägenheter som upplåts med bostadsrätt, samt en lägenhet och en lokal med hyresrätt. Lägenheten är en så kallad dold tillgång till föreningen då den har ett innestående värde den dagen man kan avyttra den. Lokalen hyrs idag av den populära restaurangen DubbelDubbel som i sin tur förlängt avtal till 1 januari 2024.

Förvaltning
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregister.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Tomträtt
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi
Föreningen har tack vare sin tydliga plan redan vid förvärvet av fastigheten samt ett stort engagemang en mycket god ekonomi. Under 2018–2019 har man genomfört ett projekt som har inneburit att man har bebyggt fastighetens vind vilket har stärkt ekonomin ytterligare. Belåningsgraden ligger idag på ca 4 000kr/kvm och årsavgifter ligger idag på låga 451kr/kvm. Föreningen innehar en lokal vilket utgör en s k dold tillgång och gör att föreningen får in hyresintäkter årligen. Hyreskontraktet är förlängt till 1 januari 2024. Under 2020/2021 har föreningen amorterat ner lånen och planerar att fortsätta med detta under kommande år. Under 2023 planerar föreningen att inte vidta någon avgiftshöjning, föreningen kommer vid annat fall informera om detta.

Renoveringar
Nedan listas några av de senare renoveringarna, komplett information finnes i föreningens Årsredovisning.
- 2011 Byggnation av balkonger samt fasadrenovering mot innergård
- 2013 Borinfiltration av grund (grundförstärkande åtgärd)
- 2014 Renovering av innergård
- 2015 Renovering av fönster mot Surbrunnsgatan
- 2016 Renovering av källare och tvättstuga
- 2018 till 2019 Byggnation av vind
- 2020: Byggnationen av vindslägenheterna färdigställt samt byggnation av hiss genomförd. Under detta år renoverades även soprum.
- 2020-2021: Renovering av innegård
- 2022: Fasad - och fönsterrenovering på föreningens innegård och reparation av värmesystem.
För mer information gällande renoveringar - se föreningens årsredovisning.

Planerat underhåll under 2023:
Under 2023 planerar föreningen att renovera ytskikt i källare, inkluderat ytskikten i tvättstugan. Förråd, cykelställ samt nya planteringar på innegård planeras också att underhållas under året.

Underhållsplan:
Föreningen följer underhållsplan som sträcker sig mellan 2021 och 2025. Efter denna period planerar styrelsen att upprätta en ny underhållsplan.

Gemensamma ytor
Föreningen arbetar just nu med sin innergård, på sommaren brukar det finns utemöbler och grill vilket naturligtvis får nyttjas av föreningens medlemmar. Cyklar kan man parkera på gården eller nere i källaren. Föreningen tillhandahåller även en gemensam tvättstuga.

TV och Bredband
Tv och bredband finns via Tele2.

Parkering
Boendeparkering finns i området och kostar ca 780kr/mån.

Andrahandsuthyrning
Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen enligt föreningens stadgar och gällande lagregler.

Trappstädning
Trappstädningen är utlagd på entreprenad och är således inget som de boende behöver engagera sig i.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-03-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.