BRF Helagsfjället 1-4 i Göteborg

Antal lägenheter
52 bostadsrättslägenheter och en lokal. Lägenheterna är belägna på Sofiagatan 58-64.

Byggår

1926

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark, medan tomträtt gäller för parkeringen.

Förvaltare
Föreningen förvaltas av HSB.

Stambyte
Vatten- och avloppsstammarna byttes vid mitten av 1980-talet.

Renovering
2007 färdigställdes de nya parkeringsplatserna. I källaren renoverades bastu med relaxavdelning och ett motionsrum samt ett hobbyrum har iordningsställts.
2009: Trapphusen renoverades och porttelefoner installerades.
2013: Besiktning av fastigheten. Gästlägenheten renoverades.
2015: Installation av fiber. Relining av stammar under byggnaden. Obligatorisk ventilationskontroll. Renovering av föreningslokalen.

2015: OVK
2016: Uppfräschning av gymmet.
2017: Besiktning av samtliga badrum samt kök.
2017: Besiktning av fastigheten (samma som gjordes 2013)
2018: Renovering av bastu samt relaxavdelning

2018: Energibesiktning
2019: Besiktning av fastigheten

2019: Takrenovernig

2019: Fasadtvätt
2019: Installation av solpaneler på tak
2020: Renovering av ytterdörrar.
2020: Uppfräschning av bastu
2020: Målning av går
2021: OVK, byte termostater, renovering badrum gästlägenhet, spolning stammar och renovering av dörrar gårdshus
Planerade händelser under 2022
Översyn av låssystem lägenhetsdörrar
Slutförande av OVK.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över 30 år.

Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning. Föreningen höjde avgiften med 13 % vid årsskiftet 2022/2023 för att ta höjd för framtiden. I slutet av 2021 låg belåning på 3 400 kr/kvm.

El
Föreningen har infört enhetsmätning av elen, vilket betyder att man slipper betala en nätavgift. Elförbrukningen läses av månadsvis och läggs sedan på månadsavgiften i efterskott.

Bostadsrättstillägg
Från och med 1/3-2016 ingår bostadsrättstillägget i avgiften för föreningens medlemmar.

Andrahandsuthyrning
Godkänns i ett år i taget ifall giltiga skäl föreligger. Ansökan ställs till styrelsen.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor, en i uppgång D och en i uppgång J. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera och det finns även en maskin för grovtvätt i uppgång J.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet med fyra bäddar, kök och badrum som går att hyra för 150 kr/natt. Det finns dessutom festlokal, cykelförråd, motionsrum, barnvagnsförråd, hobbyrum och bastu med relaxavdelning.

Innergård
En gatstensbelagd gång leder er in till föreningens innergård. Här finns flera uteplatser som erbjuder grillmöjligheter. Innergården är grönskande och lummig, här finns rabatter, bärbuskar och fruktträd. För de små finns en sandlåda och en gunga. Föreningen anordnar gemensamma aktivitetsdagar, en på våren och en på hösten.

Parkering
Föreningen har 4 platser med laddstolpar (500 kr/mån + elförbrukning), 17 platser med el (210 kr/mån) och 20 platser utan el (180 kr/mån ). I området råder även fri parkering på gatorna.

Tv
Fiber-tv via Bredbandsbolaget ingår i avgiften (17 kanaler).

Obligatoriskt tillägg
Fiber är indraget via Bredbandsbolaget (100/100, kan kostnadsfritt uppdateras till 250/100) även ip-telefoni ingår.

Juridisk person
Godkänns inte som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-09-01). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.