Råstensgatan 17 - Kålltorp - Stadshem

Tjugotalsklassicism möter funkis - Kanske Kålltorps bästa hus

Råstensgatan 17 | 11 rok, 212 Kvm

D en här vackra och välskötta 1930-talsvillan har varsamt renoverats och originaldetaljer har bevarats. Husets funktion har moderniserats genom åren. Den har en tilltalande uppdelning där entrévåningen är en social del med tre sällskapsrum och ett platsbyggt kök med köksö i öppen planlösning. Mellanvåningen är en privat sfär med upp till fyra sovrum, och vindsvåningen en komplett tvårumslägenhet med kök och badrum. Perfekt för generationsboende eller för att finansiera en stor del av sitt eget boende genom uthyrning. Kvadratmetrarna är väl fördelade och det finns gott om förvaring. Källaren har stora utrymmen för verkstad, hobbyrum och kanske ett framtida gym eller spa? Det är ett hem med trevlig atmosfär och bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, radiatorer, spegeldörrar, fönster, takrosetter, putsade hålkälslister foder och lister. Skicket är gott och renoveringar har utförts löpande under de senaste tio åren. För cirka tre år sedan lät man renovera vindslägenheten, byta yttertaket och måla om fasaden och fönstren. Ljuset strömmar in, och under sommarhalvåret njuter man av solen på den stora altanen i sydväst. Eller i trädgården som är en lika lättskött som grönskande oas med äppelträd, fläder, vinbär, blommande buskar och stensatt uteplats i sydost. Läget är perfekt och här i mysiga Kålltorp erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med närhet till Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Inom ett stenkast från huset finns spårvagnshållplatser, kaféer, restauranger, matbutiker, torghandel, lekplatser, förskolor och en grundskola.

  • 11 rok
  • 212 Kvm + 120 Kvm biarea
Krister Nilsson

Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning Maj
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2

Interiör

Vardagsrum
Husets entrévåning är som nämnts en social del, och här ligger vardagsrummet, TV-rummet och matsalen i fil med breda öppningar emellan. Det är luftiga och inbjudande rum, och dagsljuset flödar hela dagen. Vardagsrummet, med fönster i både öster och söder, går att stänga för med skjutdörrar i original. Rummets väggar är målade i gråbeige och golvet belagt med ekparkett i holländskt förband.

TV-rum
Det rum som idag används som TV-rum ligger mitt emellan vardagsrummet och matsalen. Även här är väggarna målade i gråbeige och golvet belagt med ekparkett i holländskt förband.

Matsal
I matsalen, som öppnar sig mot både TV-rummet och köket, finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Fönstret i söder och de helglasade pardörrarna ut till altanen i väster ...

Läs mer
Området
Huset har ett mycket angenämt läge i hjärtat av Kålltorp, en mysig stadsdel med villor och landshövdingehus från 1920- och 1930-talen. Här erbjuds ett lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt boende med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur på promenadavstå...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
11 rok
Boarea
212 Kvm + 120 Kvm biarea
Kommentar
Observera att officiell boarea enligt Lantmäteriets fastighetsregister är 160 kvadratmeter.
Areakälla
BOA enl säljarna. BIA enl taxeringsinformation
Tomtarea
440.4 Kvm
Tillträde
Hösten 2024 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1934
Fasad
Eternit och trä
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag och våtrumsfläktar
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Funkis
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kålltorp
Postnummer
416 53
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system), direktel (el-radiatorer & el-golvslingor)
Taxeringsvärde
6 718 000 kr, varav smahusbyggnad 3 237 000 kr (taxeringsår 2021), smahusmark 3 481 000 kr
Pantbrev
1 858 800 kr
Energistatus
Utförd
Uppvärmning
4 500 kr/år
El
17 000 kr/år
Va
11 000 kr/år
Driftskostnader totalt
32 500 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Kostnaden för sopor ingår i posten V/A. Bredband och försäkring tillkommer.
Läs mer
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Området
Huset har ett mycket angenämt läge i hjärtat av Kålltorp, en mysig stadsdel med villor och landshövdingehus från 1920- och 1930-talen. Här erbjuds ett lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt boende med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur på promenadavstå...
Kontakta mäklaren för visning Maj
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
11 rok
Boarea
212 Kvm + 120 Kvm biarea
Kommentar
Observera att officiell boarea enligt Lantmäteriets fastighetsregister är 160 kvadratmeter.
Areakälla
BOA enl säljarna. BIA enl taxeringsinformation
Tomtarea
440.4 Kvm
Tillträde
Hösten 2024 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1934
Fasad
Eternit och trä
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag och våtrumsfläktar
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Funkis
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kålltorp
Postnummer
416 53
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system), direktel (el-radiatorer & el-golvslingor)
Taxeringsvärde
6 718 000 kr, varav smahusbyggnad 3 237 000 kr (taxeringsår 2021), smahusmark 3 481 000 kr
Pantbrev
1 858 800 kr
Energistatus
Utförd
Uppvärmning
4 500 kr/år
El
17 000 kr/år
Va
11 000 kr/år
Driftskostnader totalt
32 500 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Kostnaden för sopor ingår i posten V/A. Bredband och försäkring tillkommer.
Läs mer
Område:
De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.
Fotoalbum
s-icon
Råstensgatan 17 | 11 rok, 212 Kvm