Banérsgatan 14 B

Gamlestaden Göteborg

Alla foton

Charmig tvåa med renoverat kök och badrum samt fina originalsnickerier

Banérsgatan 14 B | 2 rok, 54 Kvm

Fotograf: Alen Cordic

Alla foton - Planskiss

I ett av Gamlestadens mest välbevarade landshövdingehus finner vi denna charmiga tvåa med vackra spegeldörrar och spröjsade fönster. Originalsnickerierna ger lägenheten en vacker inramning och på senare år har både kök och badrum genomgått en väl utförd renovering. Takhöjden är generös, och lägenheten har en social, rundgående planlösning där dessutom en del av köksväggen har öppnats upp mot vardagsrummet för en ännu luftigare känsla i form av en köksö. Föreningen har en trevlig innergård där det med jämna mellanrum styrs aktiviteter så som utomhusbio, träddgårdskonsert eller bara lite bubbel på gården. Här finns även ett växthus, grill och utemöbler som medlemmar fritt får nyttja.

Utanför kvarteret har ett nytt och modernt Gamlestaden växt fram. Det nyaste tillskottet är Forum, som huserar på 1500 kvadrat i Gamlestadens fabriker, och är inget mindre än Nordens första och största samlade varuhus för antikviteter, vintage, konst, design och mode. Området kryllar dessutom av nyöppnade caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn eller pendeltåg tar man sig till centralstationen på bara fem-sex minuter.

2 rok
54 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
4 238 kr /mån
2 425 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Caroline Östman

0723-88 53 03

[email protected]

Bostaden är såld Maj

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
29	30	1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31	1	2

Interiör

Kök
Det renoverade köket från 2021 utstrålar en perfekt balans mellan 20-talscharm och modern elegans, och här ryms ett matbord för minst två personer lätt och ledigt. Bänkskivan består av kompositsten, och det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Partiet ovanför spisen och den breda köksbänken är klätt med vitt kakel i halvförband, och delar av köket pryds av spontpanel som bidrar till lägenhetens gammaldags charm. En del av väggen har öppnats upp till en praktisk köksö, och köket möter numera vardagsrummet i en halvöppen planlösning. Väggarna är målade i "White whisper" från Jotun och brädgolven slipades och behandlades med ljust, matt lack år 2020.

Vardagsrum
Två spröjsade originalfönster med handblåsta glas fyller vardagsrummet med ljus och tillsammans med takhöjden om ca...

Läs mer

Vardagsrum
Två spröjsade originalfönster med handblåsta glas fyller vardagsrummet med ljus och tillsammans med takhöjden om ca 2,7 m skapas en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord för middagar i goda vänners lag. Väggarna pryds av Beckers färg "Alabaster" och brädgolvet slipades samtidigt som i köket. En platsbyggd bokhylla med spotlights har skapats i en nisch vilket ger en perfekt plats för tv-hörnan.

Sovrum
Brädgolven löper vidare in i det mysiga sovrummet som har plats för en mindre dubbelsäng, och här sover man gott om natten omfamnad av tapeten "Double Bough" från William Morris. Det finns även utrymme för en byrå eller ett skrivbord.

Duschrum/toalett
Lägenheten har en praktisk lösning med separat toalett och duschrum. Duschrummet genomgick en totalrenovering år 2023 med hög kvalitet i fokus. Väggarna pryds av kalksten i korsförband (30 x 30 cm), vilket ger en exklusiv atmosfär. En inbyggd duschhylla ger stilren hotellkänsla. Golvet är likaså klätt i samma vackra kalksten, skapat med noggrannhet och omsorg. En tvättmaskin installerades i samband med renoveringen, och ett ovan sittande badrumsskåp tar hand om förvaringen. Kvalitétsdokument för renoveringsarbetet finns tillgängliga.

Golven i wc-rummet är belagda med klinker tillsammans med kaklade väggar från 2021, kompletterat av en övre del målad i "Kalk" från Beckers. Samma år byttes även handfat + blandare och övrig badrumsinredning (wc:n byttes 2019).

Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man vardagsrummet, köket, duschrummet och toaletten. Det finns gott om plats för hatthylla, skoställ, sittbänk med mera, och förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp och en rymlig klädkammare med hyllplan, klädstång och utdragbara meshbackar.

Läs mindre

Huset och grannskapet

Landshövdingehuset på Banérsgatan 14 uppfördes 1927 som bostadshus för anställda på SKF, grundat i Gamlestaden tjugo år tidigare. Lägenheterna var mycket moderna för sin tid, och här fanns redan från början toaletter, indraget vatten och värmeradiatorer som för inflyttande lantbor måste ha upplev...

Läs mer

Förening

Brf Banérsgatan 14

Läs mer

Brf Banérsgatan 14 bildades år 2001 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Gamlestaden 9:17 med adresserna Banérsgagtan 14A-E och Götaholmsgatan 5A-B. Fastigheterna bebyggdes 1927-1929 och består av ett flerbostadshus med 23 st lägenheter som fördelar sig på 20 st 2 rok och 3 st 3 rok.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tomt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Utförda renoveringar:
1989: Takrenovering
2009 Byttes samtliga fönster mot innergården.
2010 Genomfördes kontroll av vatten och avloppsstammar, stammarna var i gott skick.
2011 Elstambyte och kontroll av stammar. Fasaden renoverades delvis under 2011
2013 Kompletterande takrasskydd.
2014 Utbyte av fjärrvärmecentral.
2015 Takrenovering samt renovering av fönstren mot gatan.
2018 Insättning av sensorer i trappuppgångarna.
2018 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2019 OVK
2019 El på innergården
2020 Balkongbygge
2020 Renovering av entréport, byte av dräneringspumpar
2021/2022 Renovering av tvättstuga

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2042.

Kommande underhåll:
2023 Byte/infordring servisledning spillvatten
2024 Målning fönster
Stambyte planeras till år 2032

Ekonomi
Ingen avgiftshöjning skedde i årsskiftet 2022/23. Föreningen planerar att höja avgifterna med 10 % inför årsskiftet 2023/24. Lån som löpt ut under året ligger på rörlig 90-dagarsränta. (Kontrollerat 2023-11-20)

Parkering:
I området gäller boendeparkering.

Kabel-TV / bredband:
Via Comhem, grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i avgiften, hastighet 100mb/s.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstugan är belägen i källaren i uppgång A. Tvättstugan är utrustad med: två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

I uppgång D finns ett litet hemmagym.

Föreningen har ett gemensamt verkstadsutrymme och en inredd vind. Vinden används som föreningslokal där föreningen ordnar med fest emellanåt och som man ibland även fått låna för privata fester.

Det finns cykel- och barnvagnsrum.

Härlig innergård med gräsmatta, utemöbler och växthus. I växthuset på gården finns kryddor och örter att plocka av. Man kan själv odla i växthuset eller i en odlingspall.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Fakta om bostaden