E
n halv trappa upp i ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna kvadratsmarta trea med framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom takrosetter, spegeldörrar, lister, skurklossar och fönsterbänkar i djupa nischer. Skicket är väldigt gott och hela lägenheten, inklusive köket, renoverades för ett par år sedan. Alla ytskikt och detaljer fixades och målades, och brädgolven slipades och vitpigmenterades. I hallen lät man lägga in vacker klinker. Takhöjden är luftig och tack vare fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset. Kvällssolen letar sig in vardagsrummet och köket som är i enhet i en öppen och social planlösning. De två sovrummen vetter mot en grönyta mellan husen, och här sover man gott om nätterna. Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge i idylliska Krokslätt och på kort gångavstånd finns Safjällets natur och elljusspår. Med buss eller cykel tar man sig in till stan på cirka tio minuter.
- 3 rok
-
60 Kvm
- Vån 1/3, ingen hiss
-
3 931 kr /mån
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Kontakta mäklaren för visning
Mars
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Interiör
Vardagsrum och kök
Lägenhetens kök och vardagsrum är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från två fönster i nordväst. Från vår till höst letar sig kvällssolen in. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat och väggarna, inklusive vardagsrummets väggfasta bokhyllor, målade med Jotuns färg ”Blek sand”. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och vitrinskåpet med inbyggd belysning exponerar finglas och porslin på ett trevligt sätt. Skåpen har ljusgrå luckor och köksbänken, med infälld spishäll och integrerad porslinsho, är i inoljad ask. Partiet ovanför bänken är klätt med marmorplattor. Ugnen och mikron, båda inbyggda i bra ar...
Läs mer
Vardagsrum och kök
Lägenhetens kök och vardagsrum är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från två fönster i nordväst. Från vår till höst letar sig kvällssolen in. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat och väggarna, inklusive vardagsrummets väggfasta bokhyllor, målade med Jotuns färg ”Blek sand”. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och vitrinskåpet med inbyggd belysning exponerar finglas och porslin på ett trevligt sätt. Skåpen har ljusgrå luckor och köksbänken, med infälld spishäll och integrerad porslinsho, är i inoljad ask. Partiet ovanför bänken är klätt med marmorplattor. Ugnen och mikron, båda inbyggda i bra arbetshöjd, är i rostfri/svart design medan diskmaskinen, kylen/frysen och fläkten är i integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2020.
Sovrum I
Lägenhetens två sovrum vetter mot grönytan mellan husen och här sover man gott om natten. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och här finns även en inbyggd garderobsvägg som sväljer det mesta i klädväg. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat och väggarna, inklusive garderoberna, målade med färgen ”Charlseton Grey” från Farrow & Ball.
Sovrum II
Det lite mindre sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob som döljer sig bakom en spegeldörr. Det framtagna brädgolvet är vitpigmenterat och väggarna målade med färgen ”Blek sand”.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, tvättmaskin, förvaringsskåp och toalett. I duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar med svarta profiler, är väggarna klädda med vitt kakel och i övrigt är badrummet, inklusive golvet, målat med mörkgrå våtrumsfärg.
Hall
I den välkomnande hallen erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en modern dubbelgarderob och en inbyggd originalgarderob med spegeldörr. Hallen är lägenhetens nav och det vitpigmenterade brädgolvet löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet och det stora sovrummet. I tamburen har man lagt in kalkstensliknande klinker som är tålig mot blöta och smutsiga skosulor. Hallens väggar är målade med färgen ”Blek sand”.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset med adress Hökegårdsgatan 14 byggdes 1938 enligt ritningar av arkitekten Gotthard Gillermo och har drag av både funkis och tjugotalsklassicism. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och bakom huset finns en trevlig grönyta. Läget är perfekt och här i mysiga Krokslätt erbjud...
Landshövdingehuset med adress Hökegårdsgatan 14 byggdes 1938 enligt ritningar av arkitekten Gotthard Gillermo och har drag av både funkis och tjugotalsklassicism. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och bakom huset finns en trevlig grönyta. Läget är perfekt och här i mysiga Krokslätt erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med både natur, motionsområden, Chalmers och innerstadens puls på promenad- och cykelavstånd. Sörgårdsskolan (6-9) ligger strax utanför huset och inom ett stenkast finns även Krokslättsskolan (F-5), ett par förskolor, gym, närbutik, pizzeria, blomsteraffär, lunchrestaurang och en mysig taverna som brukar arrangera konserter. Tavernan har fullständiga rättigheter, och på menyn står bland annat gourmetpizzor och traditionell grekisk mat. Närmsta hållplats ligger endast hundra meter från lägenheten och med stombuss 19 tar man sig in till Brunnsparken på mindre än en kvart.
Förening
Brf Living Room
Brf Livingroom
Förvärvade fastigheten 2007 och har 12 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal för uthyrning.
Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 516 kvm. Huset uppförde 1938.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
D...
Läs mer
Brf Livingroom
Förvärvade fastigheten 2007 och har 12 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal för uthyrning.
Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 516 kvm. Huset uppförde 1938.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköter föreningen för att hålla nere kostnaden. Fastigheterna är fullförsäkrade hos Folksam och styrelsens ansvarsförsäkring ingår.
Utfört underhåll
1960 renoverades fasaden.
1979 byttes fönster och taket renoverades.
2008 utfördes översyn på elen, dränering och en ny bergvärmepump installerades.
2011 utfördes indragning av fiberkabel från Telia, takbyte, byte av fönster och balkongdörrar, tvättstugan renoverades samt diverse plåtarbeten utfördes.
2021 utfördes radonmätningar
2022 renoverades uteplatsen och nedre sockel på fasaden. Nya ytterdörrar, lås- och porttelefonssystem samt underhåll av fläktar i källaren.
Planerat underhåll
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi vilket återspeglar sig i den låga nettoskuldsättningen för bostaden samt föreningens totala lån som endast är ca 5 mkr enligt 2021 årsredovisning. Lånen är uppdelade varav de två större av dom har låga bundna räntor på två av dom bundna till 2024/06 och 2026/08, de övriga har rörlig ränta. I kassa/bank finns ca 1.1 mkr sparat och de amorterar regelbundet.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren, den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och hobbyrum i källarplan samt grönytor runt husen.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har fyra parkeringsplatser som kan hyras för 195 kr/månad. I dagsläget är det kö.
TV / bredband
TV grundutbud via telia ingår i avgiften samt bredband via fiber.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-02-08). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 931 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
60 Kvm
- Byggnadsår
-
1938
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
2
- Kommun
-
Mölndal
- Stad
-
Mölndal
- Område
-
Krokslätt
- Postnummer
-
431 38
- Andelstal, förening
-
11.00629 %
- Andelstal, ägande
-
11.00629 %
-
El
-
250 kr/år
-
Försäkring
-
150 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
400 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäkning, kostnad är individuell efter förbrukning.
- Förening
-
Brf Living Room
- Org.nr
-
769614-4869
- Nettoskuldsättning
-
430 976 kr, (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0727-41 54 16 
