Wrangelsgatan 4 C

Lunden Göteborg

Alla foton

Ljus och trivsam landshövdingehustrea med hänförande utsikt

Wrangelsgatan 4 C | 3 rok, 74 Kvm

Foto: Jonas Berg Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

P å våning tre av tre i ett högt beläget landshövdingehus finner vi denna fina trea med möblerbar inre hall. Takhöjden luftig och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Från köket och det rum som idag används som barnrum är det hänförande utsikt över kvarterets innergård och Lundens takåsar bort mot skogsklädda höjder i fjärran. Skicket är väldigt gott och lägenhetens ytskikt har renoverats löpande under de senaste åren. Köket totalrenoverades i fjol. Känslan från 1930-talet finns kvar och de fina originaldetaljerna – fönster, spegeldörrar, takrosetter, stavparkett, framtaget brädgolv med mera – ger lägenheten en charmig inramning. Läget är perfekt och här i mysiga Lunden erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till både innerstadens puls, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat.

3 rok
74 Kvm
Vån 3/3, ingen hiss
4 422 kr /mån
3 350 000 kr slutpris

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

0725-88 05 80

[email protected]

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Interiör

Vardagsrum
Ljuset och kvällssolen letar sig in genom vardagsrummets stora tredelade fönster i nordväst. Rummet bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffa, fåtöljer och matgrupp. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett och i fjol målades rummets väggar med en ljusgrå färg. Taket pryds av en takrosett.

Sovrum
Även sovrummet har kvällssol under sommarhalvåret. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare läget mot en lugn kvartersgata sover man gott om natten. Därtill finns det gott om utrymme för ett skrivbord och för att komplettera rummets platsbyggda garderober med ytterligare förvaringsmöblemang. Golvet är belagt med fiskbensparkett och för ett par år sedan målades väggarna, garderoberna och listerna med en fin grågrön färg s...

Läs mer

Kök
Köket är mycket trivsamt och vid fönstret, med hänförande utsikt över gård och takåsar bort mot skogsklädda höjder i fjärran, finns det plats för ett matbord för fyra personer. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och tack vare parallella bänkar slipper hemmakockarna att trängas. Köksskåpen har ljusgrå luckor och bänkskivorna är i kvartskomposit med infälld spishäll och diskho. Partierna ovanför bänkarna är klädda med vitt kakel i halvförband. Ugnen, mikron och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket i fjol. Brädgolvet är framtaget och ljusmålade.

Barnrum
I rofyllt gårdsläge, och med samma hänförande utsikt som köket, ligger ett mysigt rum som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Det framtagna brädgolvet är nyslipat och de nyrenoverade väggarna målade i ljusgrått.

Duschrum och toalett
Lägenheten disponeras med separat duschrum och toalett. Toalettens tak, väggar och golv har nyligen målats om.

Hall
Den tvådelade inre hallen binder samman lägenheten och härifrån når man alla rum. Entrédelen har gott om plats för jackavhängning och den rymliga inre delen kan med fördel inredas som ett hemmabibliotek med skrivbord och bokhyllor. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre inbyggda garderober. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna, inklusive garderobsdörrarna, har målats med en ljus grågrön färg.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Landshövdingehuset med adress Wrangelsgatan 4 i Lunden byggdes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt O. D. Hellström. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och sin avgränsade del av den stora terrasserade innergården har föreningen gräsmatta, trädgårdsmöbler, grill, växthus och p...

Läs mer

Förening

Brf Wrangelsgatan 4

Läs mer

Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Wrangelsgatan 4 som har sitt säte i Göteborg har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Fastigheten består idag av 27 bostadsrätter samt 1 hyresrätter.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har en bostadsarea om 1278 kvm.
Byggnadens utformning är ett flerbostadsbyggnad i 3-4 våningar samt delvis inredd vind och källare.

Förvaltare
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 10 % vid årsskiftet 2021/2022. I dagsläget ingen planerad avgiftshöjning. En hyresrätt såldes i början av 2023, detta har gett ett extra tillskott i kassan för amortering samt kommande fönsterbyte.

Utfört underhåll
Takomläggning 2019
Relining av två stammar 2019
Upprustning av tvättstuga, nya maskiner, kakel och målning, 2019
Nya förråd till samtliga lägenheter, 2020
Reperation av stödmurar, trappor m.m 2020
Brandsäkrat källardörrar, 2020
En vindsbyggnation påbörjades under 2020 för tillbyggnad av 5 nya lägenheter.
Byte av inkomande vattenservis 2021
Ommålning av garage, 2021
Nya takfönster i B, 2021
Renoverat innergården, 2022

Planerat underhåll
Fönsterbyte
(Vid fönsterbyte kommer ev balkonger att byggas, inget är beslutat. Det beror på medlemmarnas intresse för balkong och bygglov för detta.)

- Övriga mindre åtgärder.

- Eventuellt byte av värmestammar.

TV/bredband
Öppen fiber via Telia, router kommer delas ut. Hastighet väljs och betalas separat.

Kabel-TV via Telenor.

Parkering
Parkeringsplats finns i anslutning till huset och kostar 600 kr/mån. Det är kö till parkeringen och det är ett begränsat antal platser.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i huset och renoverade 2019.

Innergård
Lummig innergård med buskar, träd, gräsmatta, växthus, pallkragar och grillplats. En trappuppgång per vecka (under sommaren) ansvarar för gräsklippning samt vattning av gemensamma växter.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och större förråd för utemöbler eller liknande.
Källarvåning innehållande tvättstuga samt cykelförråd.

Trappstädning
Trappstädning sköts av medlemmarna.

Sopsortering
Soptunna och komposttunna finns på gården. Återvinningscentral längre ner på gatan.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-06-22). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration Wrangelsgatan 4 C

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 422 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten

Rum: 3 rok

Boarea: 74 Kvm

Byggnadsår: 1937

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 19

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Lunden

Postnummer: 416 62

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.26 %

Andelstal, ägande: 5.66598 %

Energistatus: Utförd

El: 3 880 kr/år

Försäkring: 1 593 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 473 kr/år

Förening: Brf Wrangelsgatan 4

Org.nr: 769637-2486

Nettoskuldsättning: 713 042 kr, baserat på årsredovisning från 2022.

Läs mer

Byggnadsstil

Landshövdingehus

Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Bostaden är såld April

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	1	2	3	4	5

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt

Avgift: 4 422 kr/mån

Kommentar till månadsavgift: Inkl. Värme, Vatten

Rum: 3 rok

Boarea: 74 Kvm

Byggnadsår: 1937

Förråd: Källarförråd

Byggnadstyp: Landshövdingehus

Lägenhetsnr: 19

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Lunden

Postnummer: 416 62

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 4.26 %

Andelstal, ägande: 5.66598 %

Energistatus: Utförd

El: 3 880 kr/år

Försäkring: 1 593 kr/år

Driftskostnader totalt: 5 473 kr/år

Förening: Brf Wrangelsgatan 4

Org.nr: 769637-2486

Nettoskuldsättning: 713 042 kr, baserat på årsredovisning från 2022.

Läs mer

Område:

Lunden

Stadsdelen har fått sitt namn efter hemmanet Lunden. Gården, vars anor går tillbaka till mitten av 1550-talet, var en av de största gårdarna i Örgryte socken och har genom åren haft en rad prominenta ägare. Av dessa kan man nämna friherre Bielke Hogenskild samt släkten Ulfsparre vilka har fått ge namn åt gator högst uppe på stadsdelens höjder.

Läs mer

Fotoalbum

Wrangelsgatan 4 C | 3 rok, 74 Kvm

Från köket och ett av sovrummen har ni utsikt över takåsarna.