Brf Aktien 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000. Föreningen består av 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Marken är upplåten med tomträtt, avtalet löper tills 2024-09-30, nytt avtal har upprättats. Föreningens mark är inte stor så tomträttsavgälden ligger på 125 100 kr enligt årsredovisningen 2022 och den nya avgälden blir endast 183 000 kr fr.o.m 2024-10-01.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i källarplanet där det är lätt att få tvättid med kort varsel. Vidare finns en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. I källaren finns också ett trädgårdsrum med krattor, spadar och andra trädgårdsverktyg. Här finns grill, kol och tändvätska som alla i föreningen kan använda fritt. Det finns även ett hobbyrum för den händige som vill snickra eller måla något. Tillgång till barnvagnsutrymme finns i uppgångarna 56-60 samt två rymliga cykelförråd.

Utfört underhåll
2022 Omläggning av asfalt och utökning av parkeringsplatser (från 1 till 2)
2022 Målning av takfot, luckor, droppbleck och balkongers undersida
2022 Ny puts och ommålning av sockeln
2022 Dränering av fastigheten
2022 Ventilationskontroll och radonmätning genomförd
2021Tilläggsisolering av vindsutrymmet i energisparande syfte
2020 Nya LED-lampor i trapphusen i energisparande syfte
2019 Fördubblad kapacitet i tvättstugan och helt nya maskinparker
2019 Energideklaration och OVK
2019 Installation av badrumsfläktar
2018 Stamspolning
2015 Byte till energieffektiva fönster/ fönsterdörrar
2014 Installation av fiberbredband
2012 Stamspolning
2010 Trapphusmålning
2009 Fönsterrenovering och ommålning av balkonger
2005 Takomläggning
2002-2003 Vatten och avloppsstammar, el-stigar, badrumsrenovering, ny tvättstuga och ny fjärrvärmecentral

Planerat underhåll
Inga större renoveringar är planerade. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2070 och innebär att föreningen arbetar långsiktigt och systematiskt med underhållet av fastigheten.

Ekonomi
Föreningen sänkte avgiften 2018 med 5% som sedan korrigerades tillbaka 2022. Pga fortsatt stigande räntor gjordes en mindre höjning av avgiften med 5% i april 2023. Inga ytterligare avgiftsändringar är beslutade/planerade i dagsläget. Föreningen arbetar aktivt för att hitta möjligheter till kostnadsbesparingar, de finns 755 148 kr i kassan just nu, vilket är en ökning med 300 000 kr jämfört med förra årets rapport. Det ligger i föreningens bästa intresse att undvika eventuella höjningar, och de är glada att de har en viss buffert som tillåter föreningen att skjuta upp eventuella höjningar för närvarande. Belåningsgraden 2023 är låg med endast 5524 kr/kvm.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder, minsta ägarandel 10%.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

Tv och internet
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt fiberbredband (100Mbit) via OwnIT.

Parkering
Föreningen tillhandahåller två parkeringsplatser till en kostnad om 450 kr/mån, f.n. 5 personer i kön. I övrigt råder boendeparkering eller Taxa 5 i området.

Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen samt från föreningens kontaktperson 2023-12-22. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: brfaktien3.se