Brf Kvarteret Renen
Brf Kvarteret Renen bildades 1982.
Föreningen äger fastigheterna Olskroken 2:9-12 med adresserna Ånäsvägen 2-16. Fastigheterna totalrenoverades 1985. Föreningen består av 93 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 6.699kvm samt 9 lokaler med en sammanlagd yta av 949kvm. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
30 st. två rum och kök
47 st. tre rum och kök
11 st. fyra rum och kök
5 st. fem rum och kök
Mark
Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo (tidigare Husjuristerna) och teknisk förvaltning också av Nabo (tidigare PLL Fastighetsförvaltning).
Den tekniska förvaltaren (Nabo) sköter sådant som skötsel av gårdarna, lagar trasiga lampor, portar som kärvar eller när en tvättmaskin går sönder. Det är alltså inget arbete som de boende utför.
Trappstädning och städning av gemensamma lokaler utförs av en städfirma.
Renoveringar utförda:
1984-85 Stambyte
2009 Trappuppgångar och portar renoverades
2010 Inventering och injustering av värmesystemet
2010 Installation av nya porttelefoner med säkrare kodlåssystem
2010 Installation av brandlarm
2010 Tvättstugor renoverades
2013 Renovering av plåttak och fasader färdigställdes. Samtliga fasader omfattades av denna renovering och bitar av taket. På en del fasader byttes panelen ut helt och hållet, vissa fasader målades om, vissa tvättades och en del fönster byttes ut.
2013 Fönsterrenovering
2013 Nytt ventilationsaggregat för restaurangen
2013 Nytt kök i föreningslokalen samt ny mangel till tvättstugan
2016 OVK-besiktning
2017 Fettavskiljare installerad i restauranglokalen
2017 Pulverbomber installerade i soprummen för att öka brandsäkerheten
2018 OVK
2019 Fasader som vetter mot innergården har målats och stuprör har bytts ut.
2020: Målning av fasader och plåttak som vetter ut mot gatan.
2021/2022 Åtgärder av föreningens skyddsrum så att de nu följer kraven från MSB. Byte av belysning i allmänna utrymmen till en mer energisnål. Byte till låssystemet Iloq för portar, gemensamma lokaler etc för ökad säkerhet. Föreningens gästrum (övernattningslägenhet) är renoverad och klar att hyra för medlemmar. Ny "vippgunga" på lekplatsen.
2022 Byte av lås till gemensamma utrymmen. Ny vippgunga i sandlådan
2023 Byte av stora delar av tvättstugornas maskiner. Mindre underhåll på gårdarna. Ny trappa till gemensam terrass. Renovering av ekportar.
Planerat underhåll
Planerat underhåll 2024: Rengöring av ventilationskanaler och OVK i samtliga lägenheter. Tvätt av fasad. Åtgärder av tidigare fuktskada i källaren mot Ånäsvägen.
Planerat underhåll den närmaste 10-årsperioden:
Underhåll av hissar, omläggning av takpannor, omläggning av plattor och asfalt på gårdarna. Målning av trapphus, målning och byte av fasad och tak, relining av avloppsstammar. Stambyte är planerat till år 2035.
Ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsändring. Föreningen har en stabil ekonomi och styrelsen lägger stor vikt vid att säkerställa att föreningen står väl rustad inför framtida underhållsåtgärder på byggnaderna.
Lån/kvm uppgår till 4648kr. Snittet i Göteborg är 6500kr lån/kvm.
Andrahandsuthyrning
Ansökan görs till styrelsen och godkänns vid giltiga skäl såsom jobb eller studier på annan ort, mm.
Tvättstuga
Föreningen har två fräscha tvättstugor med tre tvättstationer i vardera. Av dessa tre har två stationer två tvättmaskiner med torktumlare, och den tredje har en extra stor tvättmaskin med torkskåp. Tvättid kan bokas via en app eller på nätet, men även genom bokningstavla vid tvättstugan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor innergård – som är uppdelad i tre gårdar – mellangården, Norrgården och södergården. Här finns flera olika sittgrupper och möjligheter att grilla. På mellangården finns en sandlåda för barn. Några av föreningens medlemmar tar ansvar för att ta hand om blommorna i våra planteringar. Du får gärna ha egna krukor eller pallkrage på gården för att odla växter, kryddor eller blommor. Det finns två stora cykelförråd om man vill parkera sin cykel inomhus, här ryms också barnvagnar. Det finns också flera cykelställ på gårdarna. Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd. Föreningen har två större gemensamma tvättstugor. Det är lätt att få tvättid som bokas via en app. i din mobil eller på digital tavla i tvättstugorna. Många lägenheter har också egna tvättmaskiner. Det finns en föreningslokal med pentry som kan hyras separat om man ska ha kalas.
Trappstädning
Ligger på entreprenad.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i området. Garageplats finns att hyra i mån av plats runt hörnet på Hökegatan 2. Garageplats kostar 865 kr/mån. Här finns även mc-parkering för 415 kr/mån. För mer info, besök http://www.ernstrosen.se/bostad/parkering/.
Kabel-TV, bredband och telefoni:
Kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof (1000/1000) ingår i avgiften.
Övrigt
Det är en stor förening med god grannsämja. Soprum finns på innergården med sortering.
Föreningens hemsida
www.brfrenen.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre