E
n 1:a och en 2:a har slagits samman till en stor, välplanerad och ljus 3,5:a som kan byggas om till en 4:a. Den nuvarande planlösningen bjuder in till umgänge, och i det rymliga köket finns det gott om plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Lägenheten har två balkonger för att kunna ta tillvara på solen de flesta timmarna av dygnet. En nås från vardagsrum och sovrum medans den andra nås från köket. Skicket är mycket gott och läget perfekt. Runt hörnet breder Slottsskogen ut sig. Det är även nära till Linnés och Långgatornas sjudande kafé- och restaurangstråk. Hållplatser finns inom ett stenkast, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
- 3.5 rok
-
90 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
6 040 kr /mån
- 5 500 000 kr
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Oskar Dagby
Boka visning
Maj
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
15:00 - 15:30
|
27
19:00 - 19:30
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
Visningar:
Söndag 26/5
- KL.
15:00 - 15:30 .
Måndag 27/5
- KL.
19:00 - 19:30 .
Interiör
Kök
I det underbara köket finns det gott om plats för både matlagning och umgänge. Matplatsen rymmer ett stort matbord, och under sommarhalvåret är det härligt att sitta och äta ute på den soliga balkongen som vetter mot innergården. I själva arbetsdelen är det rejält tilltaget med såväl bänkyta som förvaring, och köksön passar perfekt som avställningsbänk när man har middagsbjudningar. Väggarna är ljusmålade och det framtagna brädgolvet har vitpigmenterats och behandlats med vaxolja.
Skafferi
Kökets rymliga skafferi är en riktig raritet, och såväl väggsponten som golvets linoleummatta är i original från 1937. Sponten är målad i en tonad vit nyans.
Gästtoalett och tvättstuga
I anslutning till köket finns en kombinerad gästtoalett och tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, kommod, spege...
Läs mer
Kök
I det underbara köket finns det gott om plats för både matlagning och umgänge. Matplatsen rymmer ett stort matbord, och under sommarhalvåret är det härligt att sitta och äta ute på den soliga balkongen som vetter mot innergården. I själva arbetsdelen är det rejält tilltaget med såväl bänkyta som förvaring, och köksön passar perfekt som avställningsbänk när man har middagsbjudningar. Väggarna är ljusmålade och det framtagna brädgolvet har vitpigmenterats och behandlats med vaxolja.
Skafferi
Kökets rymliga skafferi är en riktig raritet, och såväl väggsponten som golvets linoleummatta är i original från 1937. Sponten är målad i en tonad vit nyans.
Gästtoalett och tvättstuga
I anslutning till köket finns en kombinerad gästtoalett och tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, kommod, spegelskåp och torkställning. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med våtrumsmatta.
Vardagsrum
Vardagsrummet är liksom köket väldigt rymligt, och en större soffgrupp ryms utan problem. Det framtagna, vitpigmenterade och vaxoljade brädgolvet löper tröskelfritt genom öppningen mot köket. Från vardagsrummet når man lägenhetens ena balkong som vetter mot söder.
Sovrum I och II
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och den breda platsbyggda garderoben sväljer allt i klädväg. Från sovrummet har man liksom vardagsrummet anslutning till balkongen i söderläge.
Det mindre sovrummet används idag som barnrum, men det passar även bra som gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2012, inrymmer badkar, tvättkommod, spegelskåp och WC. Möblemanget kommer från Vedum. Väggarna är klädda med ljusgrå matt Höganäsmosaik och golvet belagt med ljusgrön hexagonmönstrad Höganäsklinker.
Hall
I hallen erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare och en inbyggd garderob.
Klädkammare
I klädkammaren maximeras utrymmet genom Elfahyllor från golv till tak. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en tonad vit nyans.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset på Paradisgatan 21 i mysiga Gamla Masthugget byggdes 1938 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt R. Dahlberg. Ett mycket trevligt boende erbjuds och föreningen, som även består av flera andra fastigheter i kvarteret, har en grönskande innergård med grillar, trädgårdsmöbler, ...
Landshövdingehuset på Paradisgatan 21 i mysiga Gamla Masthugget byggdes 1938 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt R. Dahlberg. Ett mycket trevligt boende erbjuds och föreningen, som även består av flera andra fastigheter i kvarteret, har en grönskande innergård med grillar, trädgårdsmöbler, lekplats, sandlåda, gungor och klätterställning. Tack vare nivåskillnaderna känns gården spännande och levande, och det finns stora ytor där många barnfamiljer ställer upp långbord inför barnkalas och liknande. Föreningen har bastu, samlingslokal, hobbyrum, flera tvättstugor och en övernattningslägenhet som man kan hyra för en billig peng när man får långväga besök.
Runt hörnet finns ett litet torg med minilivs, pizzeria, bageri och ekologisk grönsakshandlare. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem från vilket håll man än kommer. Kommunikationerna är goda och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Paradisgatans busshållplats som trafikeras av linje 60 med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans och Prinsgatan spårvagnshållplatser.
Förening
HSB Brf Berghell
FÖRENING
HSB BRF BERGHELL
HSB Brf Berghell är en mycket välskött förening som består av hus byggda på tjugo - och trettiotalet som ansluter till en lummig, sluten kvartersgård. Föreningen bildades 1986 och består av 60 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. Det finns också fyra lokaler varav al...
Läs mer
FÖRENING
HSB BRF BERGHELL
HSB Brf Berghell är en mycket välskött förening som består av hus byggda på tjugo - och trettiotalet som ansluter till en lummig, sluten kvartersgård. Föreningen bildades 1986 och består av 60 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. Det finns också fyra lokaler varav alla är uthyrda. Föreningen äger sin egen mark och tar hjälp av HSB med förvaltningen.
Genomförda renoveringar
På 1980-talet byttes stammarna och treglasfönster sattes in.
På 1990-talet byttes fasaden till en mer lättskött plåtfasad.
2012 Startade föreningen upp "projekt IMD" - Individuell mätning och debitering. De boende debiteras för kall- och varmvatten efter förbrukning. Detta ingår i angiven driftkostnad. Man har också installerat nya el centraler i lägenheterna. Ett kollektivt elavtal med fördelaktigt pris har tecknats och lägenhetens faktiska elkostnad läggs på avgiftsavin vilket också innebär att man som boende slipper betala nätavgift.
2013 Lekplatsen rustades upp.
2014 Byggdes en ny fin uteplats med handgjuten betongmur, småsten och nya planeringar. En av föreningens lokaler totalrenoverades samma år och här hyr ett omtyckt surdegsbageri in sig.
2015 Nytt portsystem med brickor installerades.
2016 Försäljning av råvind färdigställdes.
2017 Byttes utebelysning.
2018 Föreningen iordningställde odlingslotter på innergården.
2018 Nytillbyggnad av ett antal balkonger i föreningen.
2021 Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar.
2023 Taket renoveras
Ekonomi
Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en belåningsgrad om endast 1 242 kr/kvm. Den kvarvarande hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång och när den säljs går intäkten direkt till föreningen.
I föreningens avgifter ingår värme, kabel-TV och bredband, medan kostnaden för varm- och kallvatten samt hushållsel läggs till hyran efter användning.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning tillåts ett år i taget och maximalt 2 år ifall giltiga skäl såsom tillfälligt arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring, långvarig sjukhusvistelse, provsamboende eller vård av anhörig föreligger.
Gemensamma utrymmen
De fyra tvättstugorna är i mycket gott skick och är utrustade med två tvättmaskiner vardera. Föreningen har också bastu, samlingslokal, övernattningsrum, hobbyrum, flera cykelförråd och en trevlig, lummig innergård.
Trappstädning
Ett städföretag städar trapporna en gång i veckan.
TV och internet
Kabel-TV & Bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 9 st. p-platser i ett garage vid Paradisgatan 21 och kostar ca. 950 kr/mån. För tillfället är platserna upptagna och internt kösystem tillämpas. Lediga garageplatser finns att hyra på exempelvis garaget på Fjällgatan, i övrigt tillämpas boendeparkering.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
6 040 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
inkl värme och bredband
- Rum
-
3.5 rok
- Boarea
-
90 Kvm
- Byggnadsår
-
1937
- Förråd
-
Till lägenheten hör fyra förråd, två vindsförråd och två källarförråd.
- Ventilation
-
Mekanisk (endast frånluft)
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
53
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Gamla Masthugget
- Postnummer
-
413 16
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
2.5556 %
- Andelstal, ägande
-
2.5556 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
116 kWh/Kvm och år
-
El
-
4 200 kr/år
-
Försäkring
-
1 500 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
5 700 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
HSB Brf Berghell
- Org.nr
-
757200-1639
- Nettoskuldsättning
-
106 641 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.