Nordhemsgatan 60
Bildgalleri
Sekelskiftsetta med låg avgift och vackra originaldetaljer på eftertraktade Nordhemsgatan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Sekelskiftsetta med låg avgift och vackra originaldetaljer på eftertraktade Nordhemsgatan
Vardagsrum
Höga fönsterpartier i djupa nischer fyller lägenhetens vardagsrum med ljus samtidigt som de, tillsammans med den generösa takhöjden, skapar en härligt luftig atmosfär. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för exempelvis säng, soffa, skrivbord och bokhylla. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt. Taket är besmyckat med takrosett och stuckatur i jugendstil.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till middagar och sociala tillställningar. Det är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och den generösa takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har vita högblanka luckor och lådor, och köksbänkarna är i portugisisk sandsten. Ljust mosaikkakel letar sig hela vägen upp till taket. En integrerad diskmaskin gömmer sig bland de högblanka luckorna och underlättar vardagen. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar målade i vitt.
Badrum
Badrummet är utrustat med dusch, handdukshängare, handfat och WC, och utmärkt förvaring erbjuds i form av två stora spegelskåp. Duschhörnan skärmas av med en infällbar glasdörr. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Redan när man stiger in i hallen möts man av det stora ljusinsläppet från vardagsrumsfönstren. Det är en välkomnande entré, och vid ytterdörren finns en designhatthylla med krokar för avhängning av ytterkläder. Utmärkt förvaring från golv till tak erbjuds i form av två platsbyggda och måttanpassade Culimargarderober med överskåp. Väggarna smyckas av en klassiskt vacker William Norris-tapet och golvet är belagt med ljus klinker.
Planritning
Förening
Brf Höjdpunkten 14:12 är en gemytlig förening med optimalt läge mitt i Nordhemsbacken. Med bara en minuts gångväg finner man Linnégatan. Fastigheten bebyggdes i början av 1900-talet och utgörs av ett flerbostadshus med totalt elva bostadsrättslägenheter, i källarplan finns en lokal som hyrs ut. Adress Nordhemsgatan 60. Föreningens medlemmar har tillgång till en fantastisk gemensam uteplats. Här finns tillgång till prunkande växter, solstolar, utomhusmöbler och grill. Tillgång finns även till en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är fräsch och tillgängligheten bedöms väldigt god bland de boende.
Ekonomi
Föreningen är oerhört stabil och har funnits sedan 1997. Skuld/kvm är enligt årsredovisning 2024 5 099kr/kvm. Senaste avgiftsrevideringen gjordes år 2015 då föreningen valde att sänka avgifterna för medlemmarna med hela 20%. Avgifterna höjdes under 2024. Det finns i dagsläget inga beslut att höja avgifterna under 2025, frågan diskuteras av styrelsen (2025-05-26).
Underhåll
Vatten- och avloppsstammar byttes år 1976 (besiktning av avloppsstammarna gjordes år 2005), genomgång av el och stammar gjordes år 1999. Under 2004 genomgick fastigheten stora renoveringar, omfattande tak, fasad och tvättstuga. En besiktning av ventilationsstammarna gjordes 2005.
2025 - Fönsterrenovering
2023 - Renoverat lokalen inför ny hyresgäst
2022 - Åtgärdat läckage av dagvatten
2021 - Relining av stammar i källarplan
2021 - Målning av trapphus/ny armatur
2020 - Energibesiktning
2020 - Underhållsspolning av avloppet
2020 - Brandskyddet har förbättrats
2019/20 - Just värmesystem, ventilbyte element 2019 - Underhållsplan har tagits fram
2018 - En tvättmaskin har bytts
2018 - Installerat balkonger
2017 - Ommålning tak
2014 - Ommålning fönster
2014 - Tvättat fasaden
2011-2012 renoverat soldäck
2010 - En tvättmaskin har bytts
2010 - Målning trapphus
2010 - Renoverat stenläggning trappor
Planerade underhåll
Föreningen planerar att renovera fönster under 2025. Inga andra stora underhållsåtgärder är i nuläget planerade de närmaste åren, endast löpande underhåll (2025-05-26).
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark vilket innebär att ni ej behöver påverkas man ej av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Föreningen är självförvaltande.
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering (område M) ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där:
www.trafikkontoret.goteborg.se
Trappstädning
Städning av trapphus och entré är inget som medlemmarna behöver engagera sig i, sker via städföretag.
Kabel-TV och bredband
Grundutbudet från Tele2-Tv ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören, även bredband via Tele2.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Överlåtelseavgiften betalas enligt stadgar gemensamt av köpare och säljare. Pantsättningsavgift/-er betalas av köparen/pantsättare.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Nordhemsgatan 60 byggdes 1903 i sekelskiftesstil, och den putsade gatufasaden pryds av mönstermurade detaljer. Det är en trevlig och välskött bostadsrättsförening, och på den slutna innergården finns ett rymligt trädäck med grillmöjligheter, matbord, solstolar och fina blomsteruppsättningar.
Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidigt som Linnégatans sjudande nöjesliv och Nordenskiöldsgatans ”Lilla Italien” finns runt hörnet. Strax söderut breder Slottsskogen ut sig, och det är även nära till Botaniska Trädgården och Änggårdsbergens storslagna natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och spännande speceributiker med ekologiska sortiment. Det är också enkelt att ta sig till andra delar av staden, och Linnégatans hållplatser trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Nordhemsgatan 60. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.