Så går säljprocessen till

Vi jobbar med det som gör ditt hem unikt och ser till att det får rätt uppmärksamhet. Här får du hjälp av personer som verkligen bryr sig om ditt hem och dess historia, och vi håller processen enkel och transparent hela vägen.

Förberedelser

Vi börjar med att lära känna ditt hem. Tillsammans tar vi fram ett underlag, kikar på föreningen, gräver i historien och hjälper dig visa upp bostaden från sin allra bästa sida i både bild och text.

Underlag från dig som säljare. Du känner ditt hem bäst och vet varför du blev förälskad från första början. Därför samlar vi in dina tankar, erfarenheter och svar på en frågelista.
Inredning och styling. Vi lyfter fram det som gör ditt hem unikt. Våra inredare hjälper dig göra det inbjudande och personligt – på bild och vid visning. Du väljer nivå utifrån vad som passar dig.
Fördjupad analys av föreningen/fastigheten. Vi nöjer oss inte med att säga att ekonomin är stabil. Vi sätter oss in i detaljerna, läser årsredovisningen, pratar med styrelsen och förklarar varför siffrorna ser ut som de gör.
Fotografering. Bilderna är ofta första intrycket och vi vill att det ska kännas rätt direkt. Våra fotografer fångar ljuset, stämningen och detaljerna som gör ditt hem speciellt, utan att överdriva. Vackert, ärligt och inbjudande.
Presentationstext. Vi skriver med känsla för huset – och för tiden det bär på. Istället för att rada superlativ söker vi det genuina: ljuset i rummet, snickeriernas hantverk, trapphusets patina. Vi vill få fram både estetik och atmosfär – det som gör platsen till mer än en adress.

Prissättning & marknadsföring

När du säljer med oss får du både fingertoppskänsla och räckvidd. Vi lär känna ditt hem innan vi sätter pris och ser till att det syns där det faktiskt märks.

Aktuell prissättning. Vi utgår från statistik, erfarenhet och läget på marknaden just när bostaden ska ut – inte veckor i förväg.
Synlighet där folk faktiskt letar. Hemnet, Booli och stadshem.se är våra viktigaste skyltfönster. Här ser vi till att din bostad får rätt känsla och rätt plats.
Vårt kundregister är guld. Här finns folk som letar äldre charmiga hem. Många affärer börjar och slutar där – utan att någonsin bli offentliga.
Sociala medier. Vi har stark närvaro på Instagram, Pinterest och Facebook, där tusentals följer oss för inspiration och uppdateringar.
Vi finns i kvarteret också. Grannar tipsar gärna vidare – särskilt när de fått ett kort i brevlådan.
Övriga marknadsföringskanaler. Vi är inte rädda för kreativa idéer!

Visningar

Vi gör visningar som vi själva hade velat gå på. Planerade med omsorg så att det blir ett bra flöde, men aldrig trångt. Och så att alla får med sig rätt känsla hem.

Vi ser till att det flyter på. Inte för många åt gången, inte för stressigt. Bara bra förutsättningar för att ta in bostaden i lugn och ro.
Vi hör av oss innan. Ett sms strax innan visningen påminner, välkomnar och ger chans att ställa frågor i förväg.
Vi anpassar tiderna efter livet. Helgvisningar passar många – dagsljus, mer lugn, chans att ta med någon som kanske inte bor i stan. Kvällsvisningar funkar bättre för andra. Vi löser det som passar bäst.
Vi ordnar gärna en visning till. Om någon inte kunde komma på utsatt tid försöker vi hitta ett nytt tillfälle. Det kan göra stor skillnad.
Vi bemannar med rätt personer. Mäklaren som är på plats känner bostaden utan och innan, har tid att prata med alla – och jagar inte nya uppdrag under tiden. Visningen är bara till för dig och spekulanterna.

Budgivning & avslut

Vi gillar när allt ligger på bordet. Därför visas buden öppet, och vi håller tät kontakt med alla som är med – så att det känns lugnt för dig, och rättvist för alla.

Vi följer upp på en gång. När visningen är över ringer vi upp intresserade och skickar sms till de som tackat nej, så att ingen missas och alla får rätt chans att vara med.
Vi har fingertoppskänsla. Budgivare är olika. Ibland behövs en extra koll eller en diskret fråga för att skapa rätt förutsättningar för alla att delta.
Vi håller processen öppen. Alla bud syns tydligt på vår sajt. Så att du och köparna alltid vet var ni står.
Tillträde utan krångel. När budgivningen är klar hjälper vi till med kontrakt, fullmakter och ser till att alla detaljer kring lån är på plats. Vi ser till att allt rullar på så att du kan slappna av och fokusera på nästa steg.
Vi vill höra din feedback. När affären är avslutad vill vi veta hur du upplevt processen och vår hjälp – så att vi hela tiden kan bli bättre.

Går du i säljtankar? Börja med en kostnadsfri värdering.

Låt oss göra en kostnadsfri värdering – helt utan förpliktelser. Vi älskar bostäder i gamla hus, och vi vet vad de är värda. Både på pappret och i hjärtat.