Källsprångsgatan 1
Bildgalleri
En oslipad diamant i Norra Guldhedens lummiga och omtyckta kvarter väntar på nästa kapitel
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Här erbjuds ett sällsynt tillfälle för den som vill skapa något eget i en välplanerad 40-talslägenhet med insynsfritt läge och vackert ljusinsläpp från fönster i både väster och norr. Vardagsrummet är generöst i storlek och har utgång till en balkong i söderläge där man omges av trädens sus och fågelkvitter. Här flödar solen in under dagens alla timmar och kvällsljuset skänker rummet en mjuk glöd. Originaldetaljer såsom djupa kalkstensfönsterbänkar, stavparkett, ticka-beslag och tidstypiska reda-hyllan sätter tonen och skapar en fin grund för varsam renovering. Bostaden är i behov av modernisering, men planlösningen är effektiv och de ursprungliga kvaliteterna finns där att lyfta fram. Läget är tyst och trivsamt med naturen som närmsta granne, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Änggårdsbergens naturreservat ligger runt hörnet och det är bara en kort promenad till både Linnégatans och Vasastadens rika utbud av kaféer, butiker och restauranger.
Bostaden bär tydliga spår av 1940-talets arkitektur, och redan i hallen infinner sig den där känslan av omsorgsfullt planerat boende. Planlösningen är klassiskt genomtänkt med väl tilltagna rum, fina ljusflöden och förvaringsmöjligheter där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Skicket är enklare, men originaldetaljerna finns där som en självklar grund för den som vill varsamt renovera och återskapa den tidstypiska stilen.
Vardagsrummet är ett luftigt och trivsamt rum med generösa fönsterpartier i norr och väster som låter dagsljuset strömma in. Härifrån nås även den insynsfria balkongen – ett lugnt och grönt blickfång som bjuder in till soliga eftermiddagar och stilla kvällar i skymningen. Rummet ramas in av bevarad stavparkett, kalkstensfönsterbänkar och en fin takhöjd om cirka 2,7 meter.
Sovrummet ligger i ett stillsamt hörn av lägenheten och rymmer både dubbelsäng och gott om förvaring i inbyggda originalgarderober. Det västvända fönstret skänker ett mjukt ljus till rummet under eftermiddag och tidig kväll.
Köket är i äldre standard men charmigt i sin enkelhet – en plats med potential att formas efter egen smak. Här finns detaljer som tickalås, Redahylla och kanske till och med ett brädgolv dolt under nuvarande ytskikt. Den matplats som idag knyter samman kök och hall har i flera liknande lägenheter öppnats upp mot vardagsrummet, vilket skapat en social och luftig känsla mellan rummen.
Hallen välkomnar med plats för avhängning direkt till höger och erbjuder gott om förvaring i en rymlig klädkammare.
Badrummet är helkaklat efter föreningens stambyte och utrustat med äldre tvättmaskin. Här ges utrymme att uppdatera efter eget tycke och behov, samtidigt som grunden är solid.
Sammanfattningsvis ett hem med bevarad karaktär, redo att varsamt tas vidare till nästa kapitel. En bostad med både själ och potential – i ett av Guldhedens mest omtyckta kvarter
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 222 lägenheter fördelade på 4 sexvåningshus och 7 trevåningshus. Dessutom har föreningen bl.a gästlägenheter, hobbylokal och bastu.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
1947
Förvaltare/försäkring
Primär Fastighetsförvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt fastighetsskötseln. Fastigheterna är försäkrade i Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti.
Utfört underhåll
Föreningen har en underhållsplan som efterföljs och uppdaterades 2014.
Om fattande ROT-renovering gjordes under 90-talet, och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2009/2010 genomfördes underhåll samt byte av fläktar i höghusen, föreningen genomgick även en OVK-besiktning.
Under 2013 tecknade föreningen ett så kallat komfortavtal med Göteborgs Energi. Avtalet avser att skapa en bättre värmekomfort och minska värmekostnaderna för föreningen.
2014- Lagning av stödmurar och målning av källargolv. Renovering av expedition på Källsprångsgatan 1.
2015- 2016- Se över tegelfasaderna, omfogning och spolning av rör, samt utvändiga målningsarbeten. Justering av fönster samt byte av takpannor ink. Papp, läkt och plåt på Lövskogsg. 2 och 17. Byte av lampor i tvättstugor, byte p-skyltar.
2017-2018 Lagning marktrappor, renovering tegelfasader, fasadtvätt höghus samt balkonger, byte torkrumsdörrar, injustering värme.
2019/2020 Justering kantsten och gatsten, linjemarkering p-platser, byte stuprör och hängrännor, renovering tegelfasader och bastu. Omläggning tak Lövskogsgatan 2 och 17.
2020/2021 OVK samt spolning avlopp. Takbyte och renovering av balkonger på husen på Källsprångsgatan
2022 Takrenovering görs färdigt.
2023 Miljörum rustas upp.
2024 OVK
Planerat underhåll
Se årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi med en belåning om enbart 1964 kr/kvm. Avsättning görs till underhållsfond och vid senaste bokslutet fanns ca 7 350 000 kr där. Enligt 23/24 årsredovisning har föreningen en kassa om ca 4,5 Mkr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar en restriktiv hållning till andrahandsuthyrning. Om särskilda skäl föreligger kan det beviljas dock längst i ett år i taget.
Tvättstuga
Föreningen har åtta tvättstugor med god standard. Bokning av tvättstugan kan göras via hemsidan www.gbghus11.se eller via app.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en hobbyverkstad och två bastu. Man har även en samlingslokal och två övernattningslägenheter som medlemmarna kan hyra. Se bilder på föreningens hemsida www.gbghus11.se
Parkering
Föreningen har 69 parkeringsplatser som de boende kan ställa sig i kö till. På gatorna gäller boendekort (S). Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Bredband/ TV
Bredband via Banhof inkluderas i avgiften med ett obligatoriskt tillägg.
Grundutbud digital-Tv small ingår i gruppavtalet och kostar inget extra för medlemmarna. Se mer på föreningens hemsida.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej som medlem i föreningen
Föreningen har en informativ hemsida www.gbghus11.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Uppe på Norra Guldhedens höjd ligger bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 11. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende och husen, som uppfördes 1947, är inbäddade i lummig grönska. Föreningen angränsar till Göteborgs äldsta koloniområde, och runt hörnet ligger en nybyggd lekplats. Kring husen finns det fina planteringar och trädgårdsmöbler. Föreningen har även bastu, fritidslokal, hobbyrum, cykelrum, tvättstugor och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. Det är en stabil förening med mycket god ekonomi och fastigheterna tas väl om hand.
Läget är perfekt, och på kort promenadavstånd har man såväl Linnés- och Vasastadens sjudande restaurangstråk som Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens naturreservat. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Torget ansluter till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Lite längre bort finns Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Område: Guldheden -Norra
Guldheden -Norra
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Källsprångsgatan 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.