Eklandagatan 41A
Bildgalleri
Ljus och välplanerad 1,5:a i välskött förening med låg avgift
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och välplanerad 1,5:a i välskött förening med låg avgift
Entré
Redan i hallen möts man av bostadens genomgående känsla för färg och material. Väggarna är målade i en mjuk grå ton från Jotun (september 2022) som ger ett sobert första intryck och lyfter fram den vackra ekparketten. Förvaring och avhängning är smidigt löst med två stora, infällda garderober som sväljer det mesta och samtidigt håller hallen prydligt i ordning.En genomtänkt och stilren entré som sätter tonen för resten av hemmet.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ett sobert lugn med väggar målade i en elegant grå ton från Jotun, vilket lyfter fram rummets fina proportioner. Ekparketten löper genom hela rummet och skapar en varm och naturlig grund som samspelar väl med den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter. Rummet är på ett naturligt sätt uppdelat i tre tydliga zoner – en matplats med utsikt över föreningens grönskande innergård, en inbjudande soffhörna med gott om ljusinsläpp samt en rogivande sovalkov. I sovalkoven, som idag rymmer en 140 cm bred säng, skapas en ombonad känsla med hjälp av ett stilrent draperi som avskärmar utan att stänga ute rummets ljus och luft.
Kök
Köket är en harmonisk plats där ljuset får spela huvudrollen. Väggarna är målade i en mjukgrå ton från Jotun vilket tillsammans med den sobra stenklinkern på golvet skapar en tidlös och funktionell bas. Den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter bidrar till den luftiga känslan. Under november 2024 fick köket en smakfull uppfräschning med nytt vitt metrokakel i halvförband, ny diskho samt bänkskivor i massiv ek – ett material som både värmer upp rummet visuellt och erbjuder hållbar funktion i vardagen. Köksinredningen kommer från IKEA och erbjuder gott om förvaring samt välplanerade arbetsytor. Vitvarorna består av en spis med häll från Electrolux samt en rostfri kyl/frys – en kombination som bidrar till det moderna och praktiska uttrycket.
Badrum
Badrummet är stilrent renoverat med en klassisk och fräsch materialpalett. Väggarna är helkaklade i vitt, vilket tillsammans med det grå klinkergolvet skapar en tidlös och rogivande atmosfär. Förvaringen är smart och diskret löst med en kommod under handfatet samt ett spegelskåp ovanför den vägghängda toaletten – både praktiskt och yteffektivt. Ett badrum som kombinerar funktion och estetik på ett harmoniskt sätt och där varje detalj känns genomtänkt.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Göteborgs bostadsrättsförening Nr 2 består av huset på Eklandagatan 41. Byggnaden ritades 1934 av arkitekt Erik Holmdal på tomt No 19/15 i kv. Sidensvansen (även kallat kv. Gärdsmygen). På gatuplanet i kvarteret Sidensvansen finns ett antal butikslokaler som Homldal ritade inredningar till. Idag hyrs de av Eklanda Gott (godis), Svennepizzan och Eklanda Solarium.
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen äger både fastighet och mark. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler. Av lägenheterna är 28 enrumslägenheter, 7 tvårumslägenheter och 13 trerumslägenheter.
Underhåll/Renovering
2024: Nybyggnation av pergolan på uteplatsen då den förra hade ruttnat. Ny hyresgäst i B-lokalen Svenne Pizzan som gett både lokalen och fasaden ett ordentligt estetiskt lyft. Gjutit golv i soprummet och andra delar av källaren. Väggarna i källaren och soprummet har även målats om med vit färg, en dörr mellan rest- och matavfall och resterande soprum har installerats samt en vask.
2023: Föreningen har renoverat en, och den enda, hyreslägenhet som var i föreningens ägo. Efter renoveringen har försäljning av samma hyreslägenhet genomförts.
2022: Inga stora investering eller arbeten har utförts i förening. Vi har fortsatt med grundunderhåll.
2021: Samtliga plåttak och plåtdetaljer har målats om. Gästlägenheten har fått nya möbler. Originalfönstren i källaren har renoverats med kulturglas och ny färg, och trapphusdörrarna har fått nya glas och målning. Entrépartierna till trapphusen har renoverats och lackats. En ny och fungerande torkmaskin har ersatt den gamla i torkrummet.
2020: Föreningen omförhandlade delar av sina lån för att sänka räntekostnaderna och sänkte tillfälligt hyrorna för lokaler på grund av Covid-19. Pergolan vid den gemensamma grillplatsen renoverades och målades. OVK besiktning och en ny energideklaration genomfördes. Dessutom byttes källardörren samt belysningsarmaturer i kiosken och A-uppgången.
2019: En central ventilationsfläkt byttes ut för att minska ljudnivån för de boende högst upp i huset. Föreningens stadgar uppdaterades enligt gällande lagar och regler. Arbetet med att se över och täta samtliga fönster och balkongdörrar i lägenheterna påbörjades.
2018: Plåtar runt takfönstren byttes, skorstenen målades och en gångstege installerades längs taket. Nya fasadlampor sattes upp, och värmeelement installerades på uteplatsen. Tvättstugan uppgraderades med en extra tvättmaskin och torktumlare, samtidigt som den gamla torktumlaren ersattes med en ny.
2017: Ett ljudsystem installerades på uteplatsen och nya soffor införskaffades. Godisbutiken fick nya markiser och en ny skylt, finansierat genom höjd hyra. Pizzerian fick ett nytt fläktsystem och spjäll, även detta finansierat med höjd hyra.
2016: Ett staket installerades längs trappan till grillplatsen, fasaden på framsidan putsades, och tujor planterades längs den norra tomtgränsen. Takstegar monterades vid skorstenarna, och ett nytt ventilationssystem installerades i pizzerian.
2015: Pumpen till värmesystemet byttes samt tiduret till tvättstugan. Vidare insallerades en Apple TV i gästlägenheten.
2014: Mangelrummet byggdes om till ett gästrum för uthyrning till föreningens medlemmar. Trädgården genomgick en omfattande renovering med nya murar, utjämning av markytan, ny plattläggning, en ny grillplats samt grindar vid gatan för att förhindra obehöriga från att komma in.
Under 2010 genomfördes fler förbättringar på den mysiga grillplatsen i föreningens trädgård, och värmesystemet justerades samt nya ventiler installerades i alla lägenheter.
2012 målades balkongerna, och ljudisolering installerades i festlokalen. Dessutom fick alla lägenheter tillgång till 100 Mbits bredband, och två tvårumslägenheter byggdes om till en enrummare och en trerummare.
År 2011 omvandlades en av källarlokalerna till en gemensam samlingslokal.
På senare tid har ett omfattande underhåll gjorts på fastigheten, samtliga rörstammar är bytta. Taket är bytt. Inga större investeringar är planerade för 2024 och 2025.
Tv och bredband
TV och bredband ingår i avgiften. Det finns ett förinstallerade bredbands- och TV-uttag i samtliga lägenheter. Både aktiveringen av bredbandsuttaget och beställning av TV-box görs lättast genom Bredbandsbolagets kundtjänst eller på www.bredbandsbolaget.se.
Avgift
Värme, vatten, tv och bredband ingår i avgiften. Vid betalning årsvis erhålls en rabatt på 5%. Elavgiften betalas separat i slutet på året. Avgiften höjdes med 5% 2023. Det finns inga planer/beslut på att förändra avgiften under 2025 (2025-05-19).
Parkering
I fastigheten finns ett garage avsett för motorcykelparkering. Avgiften är 200 kr per månad och det finns en kort kö för att få plats i garaget. Kontakta styrelsen om behov finns. Cyklar parkeras i något av källarens cykelrum. En god ordning är viktig för att alla cyklar ska få plats. Har du bil kan du ansöka om boendeparkeringskort genom att kontakta Trafikkontoret på 031-61 36 65.
Övrigt
Föreningen har en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum. Maskinerna får användas mellan kl. 7 och 23 varje dag och man bokar dem på tavlan i tvättstugan. När låset på tavlan inte används för att reservera en tvättid ska det flyttas till "parkering". Ingen regel om att tvättstugan får tas i bruk vid outnyttjad tvättid tillämpas. Torkrummet får användas i upp till 30 minuter efter utgången tvättid. Tvättstugan måste efter varje pass städas (inklusive rengöring av filter i torktumlaren).
Soprummet
Finns i källaren. Föreningen källsorterar så långt som möjligt, vilket innebär att det finns särskilda kärl för papper/tidningar, förpackningar, wellpapp, metall, plast och kompost. I soptunnorna slängs enbart övrigt brännbart avfall. Observera att en av soptunnorna är avsedd endast för pizzerian. I soprummet finns även behållare för visst miljöfarligt avfall, såsom glödlampor och batterier. Grovsopor får inte ställas i soprummet, utan bortforslas av varje föreningsmedlem. Container finns vid föreningens städdagar, då kan man passa på att slänga grovsopor. Två gånger årligen anordnas städdagar då medlemmarna hjälps åt att rensa och städa i fastighet och trädgård.
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet i huset. Denna kan hyras till en avgift av 300 kr per natt. Betalningen sker till föreningens bankgiro nr 889-0279. Märk betalningen med: Övernattnlgh, 'Lägenhetsbeteckning', 'Efternamn'. Dörren öppnas med en kod vilken man får tillgång till kl. 14 på incheckningsdagen (förutsatt att betalningen är gjord). Det finns en 120cm-säng och en extra madrass. Det finns också porslin, diskbänk och toalett med dusch. Sängkläder och handdukar får hyresgästen stå för själv. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att städningen blir gjord och att lägenheten återfås i samma skick som den lämnades ut. Skulle städningen vara undermålig kommer hyresgästen debiteras en städavgift. Lägenheten hyrs från kl 14 och lämnas tillbaka innan kl 12 om inget annat är överenskommet.
El
I varje lägenhet finns en elmätare, som avläses av föreningen. Föreningen debiterar den enskilde medlemmen för den el medlemmen har förbrukat. Som medlem har man alltså föreningen som elleverantör och behöver inget elabonnemang hos Göteborg Energi eller avtal med någon annan elleverantör. Debitering sker en gång per år för förbrukad el.
Hemsida
Besök gärna föreningen informativa hemsida: https://www.eklandagatan41.se/.
Kontroll
Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Eklandagatan 41 uppfördes 1941 i tidstypisk funkisstil efter ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Ett mycket trevligt boende erbjuds, och på husets lummiga baksida finns en fantastisk innergård med växthus, trädgårdsmöbler, grill och utekök från Röshult. I samband med gårdsrenoveringen 2014 lät föreningen också bygga en gästlägenhet. Det är en stabil förening med mycket bra ekonomi, och det råder trivsam stämning grannar emellan.
Närservicen är god, och i området finns det mataffärer, minilivs och take away. Det är även enkelt att ta sig till andra delar av staden, och busshållplatsen strax utanför huset trafikeras av linje 61 & 63 med täta turer. Dessutom tar det bara fem minuter att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 41A. Hur kan jag hjälpa till?