Utlandagatan 35A
Bildgalleri
Charmig tvårummare med balkong och villakänsla i lugna Johanneberg
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Charmig tvårummare med balkong och villakänsla i lugna Johanneberg
Entréhall
Redan i hallen möts man av hemmets charm. Här finns en naturlig plats för avhängning och en bevarad originalgarderob med vacker spegeldörr som minner om husets byggår. Väggarna är vitmålade och golvet i trä har fått samma ljusa ton, vilket ger en välkomnande och luftig känsla direkt vid entrén.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från fönster i gavelläge från sydost och en generös takhöjd som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummet bär spår av tidstypisk charm med vackra originaldetaljer såsom takrosett, spegeldörrar och ett gediget plankgolv i trä. De generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.
Kök
Köket totalrenoverades 2017 och bjuder på en fin balans mellan funktion och estetik. Skåpsluckorna går i en stilren grå ton som kontrasterar vackert mot det ljusa kaklet och bänksskivan i varm valnöt. Här finns plats för matbord för 2–4 personer vid fönstret, vilket gör köket både praktiskt och socialt. Utrustningen består av gasspis med ugn, diskmaskin samt kyl/frys – allt snyggt integrerat i den moderna köksmiljön.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt placerat med utgång till lägenhetens balkong i soligt sydostläge – en perfekt plats för morgonkaffet i det fria. Här finns gott om plats för en större säng och längs ena väggen löper en praktisk garderobsvägg som erbjuder generöst med förvaring. Rummet har ett lugnt uttryck och blir en skön plats att dra sig tillbaka till.
Badrum
Badrummet är stilrent inrett med helkaklade väggar i ljusa toner som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns allt du behöver – WC, handfat med kommod, dusch och en praktisk handdukstork som höjer vardagskomforten. En välplanerad yta som känns både funktionell och ombonad.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen:
Brf Ekoln i Göteborg registrerades år 2000. Den totala lägenhetsytan enligt taxeringsbeskedet är 561kvm och består av 13st lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen 35A-C.
Antal lägenheter/lokaler:
13st lägenheter med bostadsrätt.
År föreningen förvärvade fastigheten:
2000
Förvaltare:
Självförvaltande
Utfört underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan upprättad av Sustend.
1992-1993: Uppförande av tillbyggnaden mot gården, i samband med detta byggde man även taklägenheterna. Nya stammar samt värme till vind vid tillbygget.
2000: Renovering av lägenheterna i den äldre delen av fastigheten. Renovering gjordes då av badrummen inkl. golvbrunnar, köksinteriör, byte av vitvaror, byte av termostater samt att samtliga ytskikt sågs över.
2011: Målning av fasad samt grund.
2013: Översyn och reparation av ventilationen i huset
2014: Ny tvättmaskin och kontroll av el-central. Ommålning av södra fasaden.
2015: Renovering tak på cykelförråd och soprum. Balkonger i väster förstärktes.
2016: Byte av plåtdetaljer på tak, skorsten renoverades. Installation av avfuktare i krypgrund.
2017: Installation av fiber.
2018: Byte av stuprör på framsidan av fastigheten.
2019: Utredning dränering, ej behov av dränering i dagsläget.
2022: Ommålning av fasad och fönster, renovering av tre balkonger.
Planerat underhåll:
Inga större renoveringar är planerade under 2024 eller 2025
Andrahandsuthyrning:
Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10 % av gällande prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga finns i källaren utrustad med två TM, 1 TT, 1 torkskåp samt ett torkrum. I föreningen finns det även ett cykelförråd. Trappstädning sker av medlemmen enligt rullande schema, uppskattas till två gånger om året per lägenhet. Runt huset finns en grön och vacker trädgård med gemensam uteplats och grill i soligt söderläge.
Parkering:
Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten. Avgiften är 570:-/månad. Just nu finns inga platser lediga och det är ingen i kö.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen
Avgift:
Det finns i dagsläget inget beslut på avgiftsförändring, frågan diskuteras hos styrelsen (2025-04-05).
Övrigt:
Köpare betalar överlåtelseavgift på 1 470kr
Pantsättare betalar pantsättningsavgift på 588kr
Stadsbyggnadskontoret har beviljat rivningslov avseende flerbostadshus och garage på grannfastigheten Utlandagatan 37 (Krokslätt 93:29). Ny detaljplan för området kommer att tas fram.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-03-27). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Utlandagatan 35 i Johannebergs villastad byggdes 1939. Villakänslan är påtaglig och husets trädgård är en rofylld oas mitt i stan. Här finns uteplats, grill, fina gräsytor och välskötta odlingar. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man allt vad innerstaden har att erbjuda i form av kultur, nöje och shopping på promenadavstånd. Närservicen är god, och lite längre ner på Utlandagatan finns en välsorterad Willys-butik som har öppet till tio varje kväll. Med buss tar man sig till knutpunkterna Korsvägen och Heden på bara några minuter.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Utlandagatan 35A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.