Övre Husargatan 19
Bildgalleri
Ett fantastiskt sekelskifteshem med två balkonger
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ett fantastiskt sekelskifteshem med två balkonger
Planritning
Förening
Brf 6:e kv Kommendantsängen består av totalt 35 lägenheter. Föreningen hyr även ut fyra lokaler, dessa inbringar goda hyresintäkter till föreningen. Adress Övre Husargatan 19/Kastellgatan 22. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2514 kvm och lokalytan till 292 kvm.
Föreningens hus uppfördes 1905. Föreningen förvärvade fastigheten ( Kommendantsängen 6:7) 2001.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och stabil, styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang. De attraktiva lokalerna i gatuplan inbringar goda intäkter till föreningen. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 1,1 mkr (2025), vilket innebär en belåning om 2026 kr/kvm. Den genomsnittliga föreningen i Göteborg ligger på en belåning om cirka 8 000 kr/kvm boarea, föreningen ligger med andra ord en bra bit under snittet. Ett av de bundna lånen förföll i slutet av oktober, detta lån ligger nu som rörligt.
Renovering
Fastigheterna genomgick ROT-renovering 1983, då bland annat vatten- och avloppsstammar byttes. Stammarna har normalt en livslängd på cirka 50-60 år. Fasader tilläggsisolerades, fönster och balkonger byttes. Efter att föreningen tog över ägandet och därmed ansvaret för fastigheten, så har löpande renoveringar genomförts. Man har bytt belysning samt målat om i trapphusen. Under 2005 spolades köks- och avloppsstammar, fasaden tvättades och lagades där behov ansågs finnas, fastighetens plåttak renoverades in mot gården, hissarna renoverades. År 2010 byggdes tre stycken vindslägenheter i föreningen. Under 2024 lät man renovera fönster på våning 5. Det har utförts en relining under 2025.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemytlig innergård, denna delas med grannföreningen. Fina planteringar och välskötta rabatter skapar en inbjudande känsla. Här finns tillgång till trädgårdsmöbler och grill under sommarhalvåret. Årligen anordnas två städdagar (en på hösten och en på våren). Via innergården finns även möjlighet till cykeluppställning.
Tvättstuga
Föreningens uppdaterade tvättstuga ligger i entréplanet och innehåller två tvättmaskiner, torkskåp, centrifug och mangel. Enligt de boende är tillgängligheten mycket god.
Förvaltare
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Trappstädning
Utförs av fastighetsskötare och är inget som man som medlem behöver engagera sig i.
Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Andrahandsuthyrning
Föreningens policy för andrahandsuthyrning är enligt hyresnämndens rekommendation och varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Parkering
Boendeparkering finns i området Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage.
Kabel-TV
Från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband:
Från Tele2 ingår i avgiften.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Husen med adress Övre Husargatan 19 och Kastellgatan 22 byggdes 1905 i sekelskiftesstil med mönstermurad fasad. Ritningarna är signerade arkitekt Olof M. Holmén. Föreningen, som förvärvade fastigheten redan 2001, är välskött och den goda ekonomin med bland annat bra intäkter från kommersiella lokaler återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och innergården, som delas med grannföreningen, är en rofylld oas med trädgårdsmöbler, cykelparkering, fin stensättning, mycket grönska och en porlande fontän. Läget är angenämt och i grannskapet myllrar det av restauranger och kaféer. Inom ett stenkast har man även mysiga Haga, Linnégatans puls och Slottsskogens natur. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Olivedalsgatans spårvagnshållplats som trafikeras av linje 1, 2 och 6 med täta turer.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Övre Husargatan 19. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.