Laboratoriegatan 24
Bildgalleri
Välplanerad fyrarummare med villakänsla i attraktiva Jakobsdal
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välplanerad fyrarummare med villakänsla i attraktiva Jakobsdal
Kök
Köket är stort, inbjudande och ligger delvis öppet mot vardagsrummet – perfekt för sociala sammankomster. Här ryms ett rejält matbord med plats för åtta personer eller fler. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom tidlösa skåpsluckor. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och skapar en varm och levande atmosfär.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och harmoniskt, med rymliga ytor som inbjuder till både socialt umgänge och avkopplande hemmakvällar. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt där familj och vänner möts. Fönster bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Sovrum I
Det största sovrummet ligger avskilt och erbjuder en rofylld plats för vila. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaring hittar du längs hela långsidan, och utsikten vetter mot lummiga villaområdet.
Sovrum II
Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och har ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum III
Även det tredje sovrummet är ljust och rofyllt. Det är ett mångsidigt rum som enkelt kan anpassas efter behov.
Hall
Redan i hallen möts man av bostadens välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen når du bostadens balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällens sista soliga timmar.
Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med stilrena materialval. Här finns både dusch och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör rummet både praktiskt och bekvämt.
Gästtoalett
Utöver det stora badrummet finns en separat gästtoalett – en uppskattad bekvämlighet som underlättar vardagen och är perfekt vid besök.
Utemiljö
Den omgivande tomten bidrar till en påtaglig villakänsla. Här kan man njuta av lugnet med en kopp kaffe i solen, medan barnen har gott om plats för lek och spring.
Planritning
Förening
Huset på Laboratoriegatan 24 är byggt 1928 och består av ett flerbostadshus med 2 och en halv våning. Föreningen upplåter 3 st lägenheter med bostadsrätt, lägenhetsfördelningen är.
1 st 1 rum och kök
2 st 4 rum och kök
Föreningen bildades 2016. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Fastighet
Föreningen innehar marken med äganderätt och påverkas således inte av några höjda tomträttsavgälder.
Uppvärmning
Fastighetens uppvärmning är bergvärme.
Framtida underhåll
Föreningen har inga större planerade underhåll.
Ekonomi
Förmånliga lån löpte ut under 2024 vilket ledde till högre avgiftshöjning. Nu när räntorna sänkts kommer avgiften i första hand användas för att amortera av fastighetens lån och bygga på kassan. Nuvarande lånebild är på 2.2mkr.
Parkering
Föreningen förfogar över parkeringar och även ett garage. Kösystem till garaget.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt kontaktperson i styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset byggdes 1928 och ligger i ett mysigt kvarter med trevliga grannar. Ett barnvänligt boende nära förskolor och grundskolor erbjuds. Läget är perfekt för familjen som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv. Här bor man nämligen mitt emellan Delsjöområdets naturreservat och stadens evenemangsstråk med bland annat Svenska Mässan och Liseberg. På promenad- och cykelavstånd finns Delsjöbadet, och ännu närmare är det till Delsjö Golfklubb. Runt hörnet hittar man den mysiga kvartersrestaurangen Jakobsdal och lite längre bort ligger en annan Go to restaurang i stadsdelen - Sigfrids Bageri, Bistro & bar. Vägg i vägg den trevliga blomsteraffären Fiori som även serverar gott kaffe. En liten Tempo-butik finns på andra sidan gatan och det är även nära till Gårda Affärscentrum med bland att ICA Focus och Systembolaget. Kommunikationerna är utmärkta och busshållplatsen strax utanför tomten trafikeras av linje 18 med täta turer. Med bil är man snabbt ute på lederna, och till Landvetter Flygplats tar man sig på cirka en kvart.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Laboratoriegatan 24. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.