Gibraltargatan 60
Bildgalleri
Totalrenoverad etagelägenhet med takterrass i perfekt sydvästläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Totalrenoverad etagelägenhet med takterrass i perfekt sydvästläge
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en luftig och inbjudande atmosfär, där den generösa takhöjden om 2,7 meter tillsammans med stora fönster skapar ett härligt ljusflöde. Väggarna är målade i en elegant nyans från Gjöco, vilket ger rummet en stilren och ombonad känsla. På golvet ligger klassisk fiskbensparkett som vackert samspelar med bostadens tidstypiska charm. Den fungerande öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och skapar en varm och rogivande stämning under årets kallare månader. En stilren trappa leder upp till bostadens etageplan och ger en fin dynamik till rummet. Här finns gott om plats för både sociala sammankomster och avkopplande stunder.
Sovrum
Sovrummet är en ljus och harmonisk plats där väggarna, målade i en behaglig nyans från Gjöco, samspelar med ett vackert plankgolv i ek från Tarkett. De naturliga tonerna skapar en lugn atmosfär, perfekt för avkoppling och återhämtning. Härifrån nås bostadens balkong i sydostläge, en underbar förlängning av rummet där morgonsolen värmer och grönskan utanför ger en rogivande utsikt. Förvaringen är genomtänkt med en platsbyggd garderob, stilrent integrerad längs väggen. När dörrarna öppnas tänds en inbyggd belysning som både framhäver garderobens innehåll och adderar en elegant detalj till rummet.
Kök
Köket är genomgående helrenoverat 2023 och präglas av stilren design och genomtänkta materialval. Väggarna är målade i en mjuk nyans från Gjöco, och på golvet ligger det ljusa plankgolv i ek från Tarkett som förstärker den luftiga känslan. Undertaket har uppdaterats och försetts med infällda spotlights som skapar en behaglig belysning. Köket är byggt av Kvik och kombinerar modern estetik med hög funktionalitet. De 20 mm tunna laminatbänkskivorna ger en elegant arbetsyta, och vitvarorna är noggrant utvalda för att förena design med prestanda. Här finns en Siemens-häll med inbyggd fläkt, diskmaskin från Bosch samt ugn och mikrovågsugn från Samsung. Den integrerade kylen och frysen kommer från Asko, och för vinentusiasten finns en vinkyl från Scandomestic. Samtliga vitvaror installerades 2023. För den som uppskattar gott om förvaring finns även ett rymligt skafferi, vars väggar målats i samband med renoveringen.
Sovrum 2/Gästrum/Kontor
Gästrummet har en lugn och inbjudande känsla med sina målade väggar i en harmonisk nyans från Gjöco. Den generösa takhöjden om 2,7 meter bidrar till en luftig atmosfär, medan det ljusa ekgolvet följer med från köket och ger en varm och naturlig bas. Rummet är lättmöblerat och passar lika bra som arbetsrum eller extra sovrum beroende på behov. En inbyggd garderob erbjuder praktisk förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. Ett rofyllt och flexibelt rum som smidigt anpassas efter livets skiftande behov.
Badrum
Badrummet renoverades 2023 och präglas av sobra materialval och en genomtänkt planlösning. Väggarna är klädda i stora, stilrena 60x60 cm klinker från Höganäs, medan duschutrymmet bryts av med hexagonformade plattor i samma serie för en harmonisk men effektfull kontrast. På golvet fortsätter det hexagonmönstrade klinkret och samspelar elegant med rummets moderna uttryck. Komforten är väl genomtänkt med elektrisk golvvärme som ger en behaglig känsla året runt. I duschutrymmet finns två inbyggda schampoohyllor med integrerad LED-belysning, vilket tillför både funktionalitet och en stilren detalj. Belysningen förstärks ytterligare av det nya undertaket med infällda spotlights. Förvaringen är smidig med en stilren kommod. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (installerad 2023) finns i anslutning till badrummet och underlättar vardagen.
Hall
Hallen välkomnar med en stilren och genomtänkt design där funktionalitet möter estetik. Väggarna är målade i en lugn och harmonisk nyans från Gjöco, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. På golvet ligger stora, 60x60 cm klinkerplattor som inte bara är snygga utan också praktiska, särskilt i kombination med den behagliga golvvärmen som gör entrén extra välkomnande under årets kallare månader. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med två separata utrymmen – ett som används som garderob och ett som rymmer städskrubb. I städskåpet finns även bostadens nya elcentral, installerad 2023, diskret placerad men lättåtkomlig.
Etageplan/Takterrass
Från vardagsrummet tar vi den eleganta trappan upp mot etageplanet som erbjuder en oslagbar kombination av stil och fantastisk utsikt. Den renoverade övervåningen, som färdigställdes under 2025, sträcker sig mot en imponerande takterrass med milsvid utsikt i perfekt västerläge. Här kan man njuta av solnedgången och den öppna horisonten, medan den eleganta skjutdörren skapar en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljöerna. Klinkergolvet i storlek 60x60 skapar en enhetlig och stilren bas, och golvvärmen under klinkern ger extra komfort under hela året.
Planritning
Förening
Brf Gibraltargatan 60-62
Byggår:
1939 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 47:13 under 2003. Föreningen registrerades under 2002.
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 348kvm, varav 2 197kvm utgör boyta och 151kvm utgör lokalyta.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark vilket innebär att man inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgifter.
Förvaltare:
SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick har hand om den tekniska förvaltningen.
Renovering:
1992: Både elstammar och avloppsstammar byttes.
2009: Putsades fasaden om och yttre fyllnadslagningar gjordes. Även balkongerna har epoxymålats och fixats i ordning för att skapa bättre avrinning av regnvatten. Målning av yttertak i samband med fasadrenovering, samt målning av fönsterbleck. Under jan/feb 2009 genomfördes ett byte av en inkommande vattenledning på grund av läckage under huset Gibraltargatan 60.
2013 Målning trapphus, renovering balkonger och nya porttelefoner.
2014: Nyinstallation hissar
2016: OVK
2017: Förstoring samt nybyggnation av balkonger
2019: Byte av cirkulationspump för varmvatten, byte torktumlare i tvättstugorna och målning av soprum samt källare på Gibraltargatan 60.
2020: Projektet baksidan: Nytt dagvattensystem och brunnar, dränering mot både berget och fasad, nya ventilationsuttag för undercentraler i källaren för bättre luftutbyte i dessa utrymmen, tilläggsisolering mot grund under mark för baksidan och gavel samt nya trappor för källare och bakre entréer.
2020: OVK och brandskyddskontroll
2021-2022: Fasadrenovering samt nya fönster och dörrar gatuplan.
2021: Underhållsspolning av alla stammar samt alla brunnar i respektive kök och badrum för varje lägenhet, gemensamma utrymmen samt verksamhetslokaler.
2022: Nytt fasadsystem på framsidan (STO Vario-D på STO-Innodrain).
2023: Sotning av rökkanaler
För mer information se Årsredovisning 2023.
Planerade underhåll:
2024: Byte av kondensavfuktare om behov finns
2024: Pump eller annan lösning för hissbrunn i 62:an
2024: Byte av tvättmaskiner vid behov
2024: Målning av tvättstugekorridor i 62:an
2025: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2025: Planeras målning av tak samt byte av tre frånluftsfläktar.
2026: OVK, sotning av eldstäder och brandskyddskontroll.
2026: Ommålning av taket
2025-2026: Relining av bottenplattan
Ekonomi:
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig till 2030 (vänligen läs mer om detta i Årsredovisningen från 2022 och 2023). Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Innan 2021 hade inte avgiften korrigerats på 15år. Det finns ingen budgeterad avgiftshöjning för 2025 (2024-12-19).
Andrahandsuthyrning:
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning är enligt föreningens policy arbete och studier på annan ort, militärtjänstgöring och provsambo godkännes med ett år i taget.
Tvättstuga:
Föreningen har två tvättstugor. En i uppgång 60 på vindsplan och en i uppgång 62 på Entréplan.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum, hobbyrum som kan användas för t.ex. målning av möbler och liknande, soprum och styrelserum.
Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Trappstädning:
Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.
Parkering:
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. För mer information, se www.goteborg.se.
Kabel-TV / bredband:
Kabel-TV erbjuds via Tele2 , basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Anslutning till bredband kan ske via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg på 100kr. Fiber indraget under 2023.
Juridisk person:
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset byggdes 1939-40 i funkisstil efter ritningar av arkitekten Gunnar O Jacobson. Övre Johanneberg uppfördes efter ett stadsplaneförslag från 1936. Tidigare var det ett obebyggt bergsområde. Gibraltargatan fick sitt namn 1886 och är uppkallad efter egendomen Gibraltar som under namnet Gebraltar är känd sedan slutet av 1700-talet. Namnet torde ha sitt upphov i sympati för engelsmännens heroiska försvar av fästningen Gibraltar 1779-83. Egendomen övertogs 1876 av Göteborgs Stad och på delar av den anlades 1883-88 Gibraltars sjuk- och vårdhem, senare Vasa sjukhus. Egendomen var under 1800-talet känd för sina vackra trädgårdsanläggningar och dess huvudbyggnad finns ännu bevarad på den sydligaste delen av Chalmers område. Läget är mycket angenämt, och här i Johanneberg hittar man mysiga kvarterskrogar och kaféer såsom Johannebar, Johnny Foxes, Bov och Mahogny. Stadsdelen har många parker, och här finns även Mossens motionsområde med bland annat löparslinga. Kommunikationerna är goda, och hållplatserna utmed Gibraltargatan trafikeras av stombuss 61 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Gibraltargatan 60. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.