Linnégatan 11
Bildgalleri
Vindsvåning med svårslagen utsikt och två takterrasser
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I hjärtat av Linné finner du denna magnifika sekelskiftesvåning om 141 kvm. Belägen i ett hörnhus från 1895. Bostaden erbjuder fantastiskt ljusinsläpp och oslagbar utsikt över Göteborgs takåsar. Här möts historisk charm och modern komfort i fyra generösa rum med två stilrena badrum och ett exklusivt kök. Som att det inte vore nog har lägenheten två imponerande takterrasser samt en braskamin vilket skapar ett hem utöver det vanliga. Med Slottsskogen, trendiga caféer och butiker runt hörnet är detta en bostad för dig som vill ha det bästa av Linné. Välkommen hem!
Välkommen till denna unika vindsvåning om 141 kvm, belägen högst upp i ett vackert hus från 1895. Här möts du av en bostad som kombinerar sekelskiftescharm med moderna lösningar, där takhöjden, de stora välvda fönstren och den fungerande braskaminen skapar en atmosfär utöver det vanliga.
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta med imponerande rymd, två vackra välvda fönster som vetter mot Linnégatan och en stämningsfull braskamin. Den öppna planlösningen leder dig vidare till det stilrena köket, som bjuder in till både matlagning och sociala sammankomster. Härifrån når du även lägenhetens två fantastiska takterrasser, där du kan njuta av solen och ta in den hänförande utsikten över staden.
Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum. Det ena ligger i anslutning till vardagsrummet och har utsikt över Linnégatan, medan det andra vetter mot föreningens lugna innergård och har en egen utgång till den ena takterrassen – en perfekt plats att starta dagen på. Vid entrén finns ett separat kontor med fantastisk utsikt, vilket ger en inspirerande arbetsmiljö. Dessutom finns en stor klädkammare med generöst förvaringsutrymme.
Bostaden har två stilfulla, helkaklade badrum med modern design och hög komfort. Därtill finns en egen tvättstuga, vilket gör vardagen smidig och praktisk.
Detta är en bostad utöver det vanliga, där varje rum bjuder på vackra vyer och där de två takterrasserna förlänger bostaden och skapar unika möjligheter till avkoppling och umgänge. Läget på en av stadens mest attraktiva adresser ger dig direkt närhet till restauranger, caféer och grönskande parker.
Planritning
Förening
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i vinkel med adress Plantagegatan 1/ Linnégatan 11. Fastigheten bebyggdes 1896. Föreningen förvärvade fastigheten 2001. Totalt finns 18 lägenheter i föreningen, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Vidare finns fyra lokaler med hyresrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 2 561kvm, varav 2 109 kvm utgör lägenhetsyta och 452 kvm utgör lokalyta.
Renoveringar
1992 Stambyte
2004 Grundförstärkningen genom borinjektering med bevisat gott resultat
2009–2011 Byggnation av tre vindslägenheter
2009 Omläggning av tak (klart i samband med vindsbyggnation 2010–2011)
2011–2013 Omläggning av gårdsplan (gårdsrenovering)
2012–2013 Renovering av tornet
2012–2015 Renovering portgång/entré- entréportar
2014–2015 Renovering restauranglokal
2015–2016 Renovering lokal
2017 En fördjupad kontroll av grundläggningens status på fastigheten genomfördes. Denna
visade normala förhållanden. Kontinuerliga årliga sättningsmätningar kommer att ske i enighet med
den utarbetade underhållsplanen.
Föreningen påbörjade ett stort underhållsprojekt under senare delen av 2017 - avseende fasader,
fönster, källare samt trapphus (trapphus Plantagegatan 1). Även ett projekt för optimering av
värmesystemet har genomförts i anslutning till detta.
2018 har ett balkongprojekt pågått samt slutförts, nybyggnation av balkonger mot innergården.
2019 Fönsterbyte.
2019 Målning plåttak.
2023 Soprummet renoverades.
Ekonomi
Styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet samt med
ett långsiktigt förhållningssätt. De långfristiga skulderna uppgår till 18 395 350 kr (2023). Utöver intäkter i form av bostadsrättsmedlemmarnas årsavgifter, inbringar de fyra hyreslokalerna goda intäkter.
Förvaltare
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsförteckning.
Gemensamma utrymmen
Trivsam, gemensam innergård med miljöstation. Föreningens medlemmar disponerar en fräsch tvättstuga, här finns allt man kan önska i utrustningsväg. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.
Kabel-TV och bredband
Bahnhof
Trappstädning
Sköts via entreprenad och inget de boende själva behöver engagera sig i.
Parkering
Boendeparkering i området. Möjlighet
finns även till parkeringsplats i närliggande garage.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler gällande andrahandsuthyrning, dvs beviljar andrahandsuthyrning
om giltigt skäl föreligger.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens
kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med
föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Plantagegatan 1/Linnégatan 11 byggdes 1895 och är en av de mest pampiga och framträdande byggnaderna i området. Bottenvåningen är av natursten och våningsplanens fasad av rött tegel med mönstermurade dekorationer. Uttrycket är uppåtsträvande med balkongrader, betonat mittparti och hörntorn. Enligt obekräftade källor ska huset ha uppförts av en bulvan för Oscar II:s räkning, och hit anlände kungen i täckt droska för att hälsa på sina älskarinnor i deras påkostade paradvåningar.
Bostadsrättsföreningen, som ägt fastigheten sedan 2001, är välskött och en ny långsiktig underhållsplan har tagits fram. Trapphusen och källaren, inklusive tvättstugan, är nyrenoverade. Föreningens styrelse är engagerad, och det råder trivsam stämning grannar emellan. De fyra kommersiella lokalerna på gatuplan genererar goda hyresintäkter.
Huset ligger i hjärtat av Linné, och utanför portarna myllrar det av kaféer, restauranger och spännande boutiquer. I grannskapet hittar man även Saluhallen Briggen, Hagabion och Linnés fina bibliotek. Tredje Långgatans trendiga restaurangstråk finns liksom mysiga Haga runt hörnet, och strax söderut breder Slottsskogen ut sig med sin natur. Kommunikationerna är utmärkta och Prinsgatans hållplats, endast hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Område: Linnéstaden
Kanske är det mötet mellan Slottsskogens grönska, det rika restauranglivet och de vackra kvarteren som gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest älskade stadsdelar?
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Linnégatan 11. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.