Kompassgatan 13 B
Bildgalleri
Kvadratsmart tvåa med solig balkong och rofyllt läge nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna mycket välplanerade tvåa som känns större än vad antalet kvadratmeter anger.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matbord. Helglasade pardörrar fyller rummet med ljus och leder ut till en balkong där man njuter av härlig eftermiddags- och kvällssol. Utanför balkongen är det lummig grönska.
Kök
Morgon- och förmiddagssolen strålar in i köket, och vid fönstret finns det plats för ett matbord. Det är väl tilltaget med bänkyta och gasspisen gör alla hemmakockar nöjda.
Sovrum
Innanför köket ligger ett rofyllt sovrum som är väldigt mysigt och här sover man gott om natten. Liksom i övriga lägenheten är brädgolvet framtaget.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med plastmatta.
Hall
Lägenhetens tvådelade hall har bra förvaringsmöjligheter och i tamburen finns det även gott om plats för jackavhängning.
Planritning
Förening
FÖRENING
BRF KOMPASSGATAN 13 A-E
Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasaderna och dess fristående placering med parkliknande bakgårdar inspirerats av de nya funkisidealen, medan fönstren är spröjsade vilket var vanligt på tjugotalet. Byggnaderna är mycket välbevarade och ingår därför i Göteborg Stads skyddsprogram "värdefulla miljöer".
Föreningen förvärvade huset på Kompassgatan och tillhörande tomt 2004 och består av 30 lägenheter varav 27 bostadsrätter och tre hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom Nabo och föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Renoveringar:
Alla stora renoveringar är genomförda under de senaste åren. Stammarna renoverades med en så kallad rörinfordring 2010, trapphusen målades 2007 och fasad och tak renoverades 2006. Gården är dränerad och renoverad 2009 och en trädgårdsgrupp ser löpande över gårdsmiljön. Tvättstugorna är upprustade med nya maskiner och nytt golv 2009. Fyra av de sex hyreslägenheterna har fått renoverade badrum. Under 2017 har fasaden genomgått en grundlig renovering och dessutom har föreningen byggt balkonger vilka bekostats av varje lägenhetsinnehavare. Renovering av trapphusen samt byte av entrépartier har nyligen färdigställts.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi. De hyresrätter som finns kvar utgör en s.k. dold tillgång och den dag de säljs tillfaller köpeskillingen föreningen och stärker på sätt ekonomin.
Föreningen har enbart (enligt ÅR 2023) långfristiga skulder om ca 5 mkr.
Gemensamma utrymmen:
Det finns två tvättstugor, en i uppgång A och en i uppgång E. Båda tvättstugorna har två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum och det finns gott om tvättider.
I föreningen finns också två cykelrum. På gården har man byggt en stor altan med grillmöjlighet och flera sittgrupper.
Skötsel:
Föreningen har två städdagar varje år då man hjälps åt att röja upp och hålla fint.
Stadgar:
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Man tillåter andrahandsuthyrning.
Service:
Har man bil så parkerar man enklast på gatorna runtomkring. Närmsta busshållplats ligger ett stenkast från lägenheten heter Bockhornsgatan och trafikeras av buss 61. I området finns flera närbutiker, den närmsta är Handlarn och inom en kilometers avstånd finns flera lite större matbutiker.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens kontaktperson. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Kompassgatan 13 byggdes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och i samband med trapphusrenoveringen vid årsskiftet 2019/2020 satte man in nya fina entréporter i ek. Fasaden renoverades 2017. Det är en stabil bostadsrättsförening med bra ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan. På husets grönskande baksida har föreningen en stor altan med utemöbler, och det finns även cykelparkering och pallkragar för egen odling. Husets entréplan inrymmer tvättstugor, torkrum och cykelförvaring.
I Gamla Masthugget – en mysig stadsdel mitt emellan Linnés puls och Slottsskogens natur – hittar man bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och Bockhornsgatans hållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av en tystgående elbuss med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt till både stan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Kompassgatan 13 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.