Fjällgatan 3 B
Bildgalleri
Ljus landshövdingehustvåa med hänförande älvsutsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En mycket trivsam landshövdingehustvåa där framtaget brädgolv löper tröskelfritt mellan rummen. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen.
Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster i nordväst fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden och den förstorade öppningen mot hallen, en härligt luftig atmosfär. Den hänförande utsikten över älven och stora delar av staden ger en underbar frihetskänsla. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för exempelvis soffgrupp, TV-bänk och skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob. Liksom i övriga lägenheten är brädgolvet framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Morgonsolen strålar in i lägenhetens mysiga sovrum. Rummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns också en rejäl dubbelgarderob som sväljer det mesta i klädväg.
Kök
I köket finns det plats för ett matbord för fyra personer, och under sommarhalvåret är det härligt att sitta och äta ute på den soliga balkongen som vetter mot kvarterets grönskande innergård. Köket har gott om svängrum för hemmakockarna, och bänkarna är i klassiskt virrvarrmönstrat laminat med eklist. Partiet ovanför bänkarna, med infälld induktionshäll och diskho, är klätt med blågrönt kakel. Det är även väl tilltaget med förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor med frästa grepplister istället för handtag. Skåpen kompletteras av öppna hyllor i ek som ger köket ett levande intryck. Fläkten, ugnen och den inbyggda mikron är i rostfri design medan kylen/frysen är integrerad i inredningen. I fjol uppdaterades köket med en ny diskmaskin.
Badrum
Badrummet, liksom köket helrenoverat 2013, inrymmer duschhörna, tvättkommod, väggskåp, handdukstork och vägghängd WC. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Golvet är belagt med mörk klinker och väggarna helkaklade i vitt med infälld spegel ovanför handfatet. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och det framtagna brädgolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet, sovrummet och köket. Det är en ljus och välkomnande entré med utmärkta avhängningsmöjligheter i form av en djup, inbyggd garderob.
Planritning
Förening
FÖRENING
HSB:S BRF NYBYGGET I GÖTEBORG
Kvarteret Nybygget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth, vilka under trettiotalet kom att bli några av Sveriges mest uppmärksammade arkitekter. Landshövdingehusen ramar in en härligt lummig gård med gräsmatta, buskar, fruktträd, syrenberså, omskötta rabatter, grill och flera trädgårdsgrupper. Kort sagt, en grön oas mitt i staden. De boende har även tillgång till bastu och ifall man har långväga besök finns det en gästlägenhet att låna. Föreningen köpte husen och marken 1935 och upplåter idag 145 lägenheter med bostadsrätt. Förvaltningen sker via HSB.
Genomförda renoveringar
1985: V/A-stammar byttes och tvättstugan samt lägenheternas kök och badrum renoverades.
1999: Datoriserad fjärrvärmecentral (DUC) och förbättrad ventilation i tvättstugan.
2004: Målning av fasad, fönster och balkonger, obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2006: Byte av spiskåpor och fläktar, nya portar mot Fjällgatan.
2008: Energibesiktning genomförd. I samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut, butikslokal ombyggd till lägenhet.
2009: Renovering av trapphus, amortering av lån (2.3 Mkr).
2011: Nyproduktion av fem bostadsrätter (samtliga är nu sålda).
2012: Amortering av lån 3.2 Mkr.
2013: Installation av nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Fungerar som komplement till Comhem. Tvättstugan och bastun totalrenoverades. Ny cykelförvaring och nyrenoverat sophus. Värmesystemet och ventilationen har justerats.
2015: Träningsrummet är öppnat.
2017: Byte av portar och uppgradering till passersystem.
2020 Har föreningen genomfört renoveringen av fasad och bytt ut fönster/balkongdörrar.
2022: Säkerhetsdörrar installerades.
Ekonomi
Föreningen följer en underhållsplan och sätter årligen av pengar till framtida underhåll. Tack vare den starka och stabila ekonomin har föreningen under de senaste åren kunnat amortera stora summor på lånen. Föreningen har endast 3847 kr i lån per kvadratmeter (enligt ÅR 2023).
Gemensamma utrymmen
I uppgång E finns en stor tvättstuga med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare och tre torkrum. Tvättstugan skall på sikt kunna bokas via internet och en app. I samma uppgång finns också en nyrenoverad bastu med tillhörande relaxavdelning samt ett gym. För att nyttja bastu, relax och träningsrum kostar det 50 kr/månad. Föreningen har också en nyrenoverad gästlägenhet (uppgång U) som hyrs ut för 250 kr/natt. På gården finns sop- och återvinningsstation samt cykelhus och cykelställ.
Skötsel
Föreningen arrangerar två städdagar per år då de boende hjälps åt med att snygga till gården. Trapporna städas av HSB.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning medges ifall giltiga skäl såsom militärtjänstgöring, studier eller arbete på annan ort föreligger. Eftersom föreningen vill motverka spekulationsköp är det inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet direkt efter köp.
Service
Har man bil så kan man ställa sig i den interna kön till föreningens 25 parkeringsplatser. Dessa kostar ca 500 kr per månad. Runt hörnet ligger Jungmansgatans busshållplats, vilken trafikeras av linje 60 med täta turer och det tar bara cirka fem minuter att gå till Prinsgatans spårvagnshållplats där linje 1 och 6 stannar. I området hittar man närbutiker såsom Fjällgatans Frukt & Grönt samt Willys Hemma och i grannstadsdelen Linnéstaden finns det Lidl och två Hemköp.
Kabel-TV och internet
Tele2 eller Telenor.
Trängselskatt
Adressen ligger precis utanför tullarna
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, årsredovisning, nyhetsblad och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Nybygget i Gamla Masthugget började uppföras 1930 och var HSB:s första funkisbygge i Göteborg. Det ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth som under trettiotalet kom att bli två av de mest uppmärksammade arkitekterna i Sverige. Kvarteret har en mysig och grönskande innergård med murad grill, trädgårdsgrupper, gräsmatta, prunkande rabatter, buskar, fruktträd, utomhusbelysning, cykelförråd och ett soprum med kärl för alla typer av sortering. Träden blommar vackert på våren och ger mycket frukt på hösten.
Det är en trevlig och synnerligen välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Förutom den fina utemiljön har de boende även tillgång till tvättstuga, gym, en fräsch bastu och en relaxavdelning med härlig spakänsla. Om man får långväga besök finns det en gästlägenhet att hyra. Boendeparkering gäller på gatorna i området, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära lägenheten. Man kan också ställa sig i kö för att hyra egen parkeringsplats av föreningen till en låg kostnad.
På Fjällgatan finns ett litet torg med pizzeria, sushibar, minilivs, bageri och ekologisk grönsakshandlare. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Nordostpassagen, Masthuggstorget och Stigbergstorget så från vilket håll man än kommer kan man handla på vägen hem. Paradisgatans busshållplats, som trafikeras av linje 61 med täta turer, ligger bara hundra meter bort och det är även nära till Prinsgatans spårvagnshållplats.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Fjällgatan 3 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.