Värmlandsgatan 24 A
Bildgalleri
Ljus och luftig sekelskifteslägenhet
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert hus från 1907 finner vi denna inbjudande och kvadratsmarta tvåa. Lägenheten har en charmig känsla, och med hiss tar man sig smidigt till våning fyra. De höga läget ger fri utsikt över både parken och Oscar Fredriks kyrkan.
Huset på Värmlandsgatan 24 uppfördes 1907 i typisk sekelskiftesstil med hörntorn och mönstermurad fasad. Trapphusen är välbevarade och härifrån når man en mysig, liten innergård. Närservicen är god och i grannskapet finns det förutom saluhall även Willys och Coop. Det tar bara någon minut att gå till Masthuggstorgets spårvagnshållplats, vilken trafikeras av flera linjer med täta turer, och det är även nära till knutpunkten Järntorget.
Vardagsrum och kök
Som nämnts är vardagsrummet och köket i enhet och det är en ljus och luftig planlösning som gör det enkelt att kombinera matlagning med umgänge. Själva vardagsrumsdelen rymmer enkelt soffgrupp och TV-bänk och bredvid köksdelen finns det plats för ett matbord för fyra personer. Väggarna är målade i vitt, golvet belagt med ekparkett. Köksdelen är u-formad och det finns gott om svängrum för hemmakocken. Därtill är det rejält tilltaget med förvaring. Skåpluckorna, kaklet, spisen och diskmaskinen går i vitt medan kyl- och frys är i rostfri design. En barbänk i trä skiljer av mot vardagsrummet.
Sovrum
Ett stort och ljust sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Dessutom sväljer den breda garderobsväggen allt i klädväg. Ett trägolv har lagts in och väggarna är målade i vitt.
Hall
Redan i hallen möts man av det stora ljusinsläppet från vardagsrummets fönster. Det är en kvadratsmart hall och i avhängningsnischen finns det plats för hatthylla och skoställ. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med klinker som skyddar väl mot skornas väta och smuts.
Badrum
Ett rymligt badrum med duschhörna, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger mönstrat klinker.
Planritning
Förening
Brf Barken i Göteborg är ägare till en vacker och välbehållen fastighet, här har man valt att tillvarata originalkaraktären. Adress Värmlandsgatan 24, byggår 1907 (värdeår 1999).
Föreningen utgörs av ett flerbostadshus, fastigheten upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt. Byggnadernas totala lägenhetsyta uppgår till 2 118 kvm.
Föreningen förvärvade fastigheten 1998.
Föreningens medlemmar disponerar en innergård, här finns tillgång till utomhusmöbler och grill under sommarhalvåret.
Gjorda renoveringar/underhållsarbeten
Föreningen följer en utarbetad underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010 till 2040. I samband med att föreningen tog över fastigheten totalrenoverades byggnaden 1998-1999. Sedan dess har nedanstående underhåll utförts:
2009 Fönster- och balkongunderhåll
2010 Dränering/markarbete innergård
2012 Termografering, Spolning VA, byte värmecirkulationspump
2013-2014 OVK-besiktning
2014 Byte/justering termostatventiler
2014 Byte av takfläkt
2014/15 Byte/justering av termostatventiler
2015 Målning av tak, fönster och balkonger
2017 Spolning av stammar
2019 Målning av trapphus
2022 Spolning av stammar
2023 Sotning
Ekonomi
Föreningen har en god och stabil ekonomi, efter genomförda underhålls- och renoveringsåtgärder är fastigheten i gott skick. Man har en belåning på ca 13 MSEK (2023).
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer således inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsföreteckning.
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade genom Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området. Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).
Cykelförråd
Föreningen har ett gemensamt cykelförråd.
Kabel-TV
Grundutbud av kabel-TV (Tele2) ingår i avgiften.
Bredband
Fastigheten är ansluten till bredbandsnät via Tele2, ingår i angiven månadsavgift.
Övrig information
Föreningen genomför varje år två "Barkendagar", vår och höst, då föreningens medlemmar tillsammans städar och underhåller gemensamma utrymmen. I december julpyntar man likaså gården.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisning. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Huset & Kvarteret
Huset på Värmlandsgatan 24 uppfördes 1907 i sekelskiftesstil med hörntorn och mönstermurad gatufasad. Ritningarna är signerade arkitekt Olof M. Holmén. Ett trivsamt boende erbjuds, och till huset hör en mysig innergård med grill, trädgårdsmöbler och gammaldags gatsten. Läget är det bästa tänkbara och Tredje Långgatan, alldeles runt hörnet, har ett kontinentalt myller av kaféer och restauranger. I ett av grannkvarteren finns Saluhallen Briggen, och det är även nära till Linnégatans puls och järntorgets kommunikationer. Under helgerna är Slottsskogen, en kort promenad bort, ett givet utflyktsmål och med spårvagn tar man sig snabbt ut till havet och de väntande Skärgårdsbåtarna.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Värmlandsgatan 24 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.