Bäckegatan 27 A
Bildgalleri
Landshövdingehustrea med social planlösning, solig balkong och möjlighet till vindsuppbyggnad
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett landshövdingehus nära Slottsskogen finner vi denna trivsamma trea i väldigt gott skick. De vackra fönstren med handblåsta glas är i original från 1930-talet, och framtaget brädgolv löper tröskelfritt genom hela lägenheten. Takhöjden är luftig och tack vare fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset hela dagen. På balkongen i sydväst njuter man av härlig eftermiddagssol. Balkongen och de två sovrummen vetter mot en grönskande gård. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge samtidigt som den maximerar lägenhetens 66 kvadratmeter. Önskas en större bostad finns det kanske möjlighet att köpa loss råvindsyta och bygga en etagelägenhet. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Gamla Masthugget har man Linnés och Långgatornas sjudande restaurangstråk på kort gångavstånd.
Planritning
Förening
Föreningen Bäckegatan 25-31 är en mycket engagerad och trevlig förening där de allra flesta renoveringarna är gjorda. Det är mysig stämning på gården och ofta barn som är ute och leker. Husen uppfördes år 1933 och är byggda i tydlig funktionalistisk anda. Från början fanns här små ettor och tvåor men på sjuttiotalet slogs flera lägenheter ihop med välplanerade, luftiga tvåor och treor som resultat.
Antal lägenheter:
Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten:
Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges bostadsrättscentrum).
Renovering:
Fastigheten och dess byggnader har de senaste åren genomgått stora förändringar och 2008 upprättades en underhållsplan som föreningen arbetar efter. Föreningen innehar två välmående byggnader. Här följer utförda renoveringar i urval. För en heltäckande förteckning se årsredovisningen som finns bifogad i annonsen.
1974 El- och rörstambyte
1996 Omputsning av fasad
2003 Omläggning av tak
2005 Tilläggsisolering södergavlar och renovering av trapphus
2009 Dränering och gårdsrenovering
2010 Tilläggsisolering norrgavlar. Renovering av fönster som vetter mot Bäckegatan samt uppgradering till ljud och värmeisolerat fönsterglas.
2011 Renovering av fönster som vetter mot gården samt uppgradering till värmeisolerat fönsterglas. Byte av entrédörrar samt låssystem av dessa.
2012 Försäljning av källaryta 31A och försäljning av vindsyta uppgång 29A-31B. Rensning av ventilationskanaler.
2013 Färdigställande av vindsbyggnation. Installation av termostatstyrda tilluftsventiler i lägenheterna. Byte av radiatorer. Nya stadgar. Införskaffande av odlingslotter. Brandöversyn.
2014 Arbete med ventilationen i övre huset.
2015 Byggnation balkonger.
2018 Senaste besiktningen och uppdateringen av underderhållsplanen genomfördes 2018.
2020 Byte av lägenhetsdörrar.
2020 Uppfräschning av trapphus.
2020/21 Nya ventilationskanaler
2023 Stammarna relinades
Föreningens ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad om endast 2621 kr/kvm. Under de senaste åren har hyresrätter sålts varav intäkten har använts till fastighetsförbättringar.
Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor, ett i vardera hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Gemensamma utrymmen:
Två uteplatser finns på innergården, en på baksidan av huset. Här finns också sandlåda och gunga för barnen och längre upp finns odlingslådor. Det finns även två cykelrum samt barnvagnsförråd i källaren. Ett miljöhus och ett trädgårdsförråd hör också till föreningen.
Trappstädning:
De boende sköter trappstädningen i egen regi. Föreningen ordnar gemensam höst och vårstädning.
Parkering:
Fastigheten har inga egna P-platser men på gatorna runt om gäller boendeparkering. På granngatan Fjällgatan finns ett garage med tillgängliga p-platser till uthyrning.
Kabel-TV/bredband:
Via Tele2.
Andrahandsuthyrning:
I enlighet med föreningens policy godkänns andrahandsuthyrning i fall giltiga skäl såsom studier/arbete på annan ort (tidsbegränsat), provsamboende (max ett år) eller sjukdom med läkarintyg föreligger.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Ovanstående baseras på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovining.
Huset & Kvarteret
De två landshövdingehusen med adress Bäckegatan 25 till 31 uppfördes 1932/1933 enligt ritningar av arkitekten Anders Funkqvist. Husen är i funkisstil, även om de spröjsade fönstren för tankarna till 1920-talets klassicism. Skicket är mycket gott och den välskötta föreningen, med stabil ekonomi, har genomfört ett stort förbättringsarbete där man genomgående strävat efter att bevara eller återställa husens ursprungliga karaktär. Utemiljön är vacker, och gamla ekar ger en lummig inramning. Under sommarhalvåret möbleras utrymmet mellan husen med bänkar och bord, och det finns även matchande bänkar vid varje port. På slänten vid det övre huset har föreningen anlagt en uteplats för grillning och sällskap, och här finns också en sandlåda och en liten gungställning. Längst upp ligger ett litet odlingsområde där man kan skaffa sig en egen låda att odla i. I husens källare finns det plats för cyklar och barnvagnar, och föreningen har även ett par cykelförråd.
I Gamla Masthugget – en mysig stadsdel mitt emellan Linnés puls och Slottsskogens natur – hittar man bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och Bockhornsgatans busshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av en tystgående elbuss med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Bäckegatan 27 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.