Såld: Barrskogsgatan 9D
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Clara Düring
Ljus och rymlig trerummare med högt fritt läge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en stilig tegelfastighet från 1939 finner vi denna tysta, rymliga och välplanerade bostad om tre rum och kök. Ljuset strömmar in genom stora fönster, och utsikten över grönska och stora delar av staden ger en underbar frihetskänsla. Originaldetaljer såsom spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer och kalkstensbänkar i djupa nischer har bevarats, och 1930-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär. Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende i ett lugnt och grönskande område med närhet till både innerstadens puls och Delsjöområdets natur. Inom ett stenkast från lägenheten finns lekplatser, förskolor och grundskolor.
På Barrskogsgatan 9D bor du högt och fritt på våning tre, omgiven av en grönskande villamiljö och med en hänförande utsikt över både Göteborg och det charmiga området Örgryte. Lägenheten erbjuder fönster i två väderstreck, vilket ger ett generöst ljusflöde under dygnets alla timmar. Här finns stora möjligheter att skapa ditt drömhem – bostaden är i behov av renovering och ger utrymme för personlig prägel och moderna lösningar.
Köket och vardagsrummet bjuder på rymliga ytor med potential för en öppen planlösning som knyter samman rummen och skapar en social atmosfär. Det fria läget gör att du ostört kan njuta av stillheten medan du blickar ut över stadens silhuett och den grönskande omgivningen.
Det stora sovrummet har fantastisk utsikt mot lummiga skogar. Här rymmer plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord samt flertalet garderober.
Bostadens mindre sovrum passar bra att använda som barnrum, kontor eller gästrum. Likaså här vetter fönsterna mot lummiga Örgryte.
Här bor du i ett rofyllt område med närhet till både stadens puls och naturen. En bostad med stora möjligheter och ett fantastiskt läge för den som söker något alldeles extra!
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
På fastigheten ligger ett flerbostadshus med 19 lägenheter varav 3 stycken är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Barrskogsgatan 9 A-E. Bostadsrätterna är fördelade enligt nedan.
2 rok – 7 st
3 rok – 6 st
4 rok – 6 st
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Göteborg BÖ 76:27) och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2021.
Utförda renoveringar
1978 – stambyte
2022 - Tak, förbättring
2023 - Relining
Kommande renoveringar
Fasaden mot söder kommer ses över och ev åtgärdas- likaså kommer övriga fasaders fogar inspekteras och ev förbättras vid behov (2024-10-02).
2025 – OVK
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2021 till 2031.
Ekonomi
Ombildade av ekonomi 2021-11-01. Avgifterna har höjts i januari 2025 och inga ytterligare höjningar är planerade som det ser ut nu. Hyresrätterna ger ett gott tillskott i kassan.
Förvaltare
NABO sköter lägenhetsregistret och den ekonomiska förvaltningen.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug samt ett torkrum med avfuktare.
Andrahandsuthyrning
Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan begränsas till viss tid och förenas med villkor.
Trappstädning
Sker av boende i huset
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser på innergården, dessa kostar 835 kr/månad. Gratis parkering på intilliggande gator.
Gemensamma ytor
Det finns två gemensamma uteplatser.
Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-10-01). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Barrskogsgatan 9 byggdes 1939 men har drag av 1920-talets klassicism. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en grönskande gård med inbjudande uteplatser. Grill finns att låna för den som inte har egen. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser som hyrs ut enligt ett kösystem. Läget är perfekt och i denna grönskande del av Örgryte erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till både innerstadens puls och Delsjöområdets natur. Inom ett stenkast finns lekplatser, förskolor och grundskolor. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till ICA butiken vid Sankt Pauligatan.
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Barrskogsgatan 9D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.