Iskällareliden 14A
Bildgalleri
Vacker tvårummare högst upp i huset med balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Vacker tvårummare högst upp i huset med balkong
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta är det rymliga vardagsrummet där ljuset strömmar in genom breda fönsterpartier. Här ligger vacker fiskbensparkett som tillsammans med den generösa takhöjden ger rummet en tidlös elegans. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, en perfekt plats att njuta av solnedgången och den fria utsikten över de grönskande omgivningarna. En inbjudande och luftig miljö som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.
Sovrum
Rofyllt och harmoniskt sovrum med utsikt mot lummig grönska. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, och de inbyggda originalgarderoberna erbjuder generös förvaring samtidigt som de bevarar bostadens charm. Ett stillsamt och trivsamt rum där naturens lugn blir en naturlig del av hemmets atmosfär.
Kök
Köket bjuder på en fantastisk möjlighet att skapa något helt unikt efter eget tycke och smak. Med ett visst renoveringsbehov finns chansen att sätta sin egen prägel och forma ett kök som harmonierar med bostadens karaktär. Fönstret vetter mot lummig grönska och ger ett rogivande ljusinsläpp, medan ytan rymmer en mindre matplats – perfekt för morgonkaffet i en stillsam miljö. Ett kök med stor potential och en inbjudande atmosfär.
Badrum
Stilrent och funktionellt badrum med helkaklade ytor i tidlös design. Här finns en praktisk duschhörna samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. En genomtänkt och välutrustad oas där komfort och funktion samspelar på bästa sätt.
Entré
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och funktionellt grått klinker som pryder golvet. Från entrén får du en bra överblick över bostadens disposition.
Planritning
Förening
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Torp 43:1, 44:2, 45:1, 46:1, 47:1 och 48:1 med adress Iskällareliden, Lilla torps allé 17 samt Lillatorpsgatan 18.
Antal lägenheter
Det finns 196 bostadsrätter och 22 lokaler med hyresrätt, dessa är belägna i 13 olika hus. Den totala lägenhetsytan är 12 137 kvm. Lägenhetsfördelning enligt följande:
1rok: 6st
2rok: 144st
3rok: 16st
4rok: 21st
5rok: 9st
Tomt
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Läs mer om tomträttsavgälden på hemsidan.
Hemsida
http://www.delsjovagen.se/
År föreningen förvärvande fastigheten
1948-1950
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är SBC Sveriges Bostadsrättscentrum och teknisk förvaltare är HSB Göteborg.
Ekonomi
Föreningen har en mycket låg belåning om ca 3076kr/kvm (2023).
Avgifterna höjdes med 7% från 1/1 2025.
Utförda renoveringar
1993 - Balkongrenovering
1998-1999 - Stamrenovering (Dakkimetoden) samt badrumsrenovering
1998-1999 - Elstambyte
2001-2004 - Fönsterrenovering
2008-2009 - Målning av trapphus
2010 - Festlokalen och övernattningslägenheten renoverades
2011-2012 - Anläggning av nya p-platser, sopstationer och grillplats
2011-2012 - Ommålning av fönster och tätning av fasader
2012-2013 - Bredbandsinstallation via Bredbandsbolaget
2012-2013 - Målning av balkonger och fönster
2013 - Ventilationskontroll i samtliga lägenheter. Nytt portkodsystem är installerat.
2015 - Obligatorisk ventilations kontroll.
2014-2017 - Dränering.
2018 Besiktning av taken på föreningens samtliga fastigheter.
2019 Utfördes översyn av belysningen i utemiljön.
2020 Relining av stammar i bottenplattan.
2021 Renovering kallgarage.
2022-2023 Tak/fasad och fönstermålning (13 av 13 hus klara)
Radonmätning
Föreningen genomförde en radonmätning under 2011/2012. Samtliga uppmätta värden ligger långt under Socialstyrelsens gränsvärde på 200 becquerel/m3.
Yttre Reparationsfond
En yttre reparationsfond finns för underhåll av fastigheten. Under 2008 upprättades en underhållsplan fram för framtida behov fram till 2038. Underhållsplanen uppdateras årligen. Föreningen har en yttre underhållsfond på 6 583 615 (2023).
Tvättstuga
I föreningen finns 4 tvättstugor, i uppgång 1,9,10 samt 15. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum. I tvättstugan på 9 B finns en grovtvättmaskin (för mattor, överkast etc.) med tillhörande torkrum som bokas separat.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 4 tvättstugor med 4 tvättmaskiner i tre av dessa samt 2 maskiner i den sista (Iskällareliden 15B). I övrigt finns en maskin för grovtvätt/mattvätt (Iskällareliden 9B). Utöver detta finns mindre snickeriverkstad, samt möjlighet att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelrum finns i källaren på samtliga hus.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad.
Parkering
Totalt 18 platser i varmgarage, 21 platser i kallgarage, och 110 p-platser utomhus. Föreningen har också ett MC-garage med ca 8 platser. Det är för närvarande en kö till både garage (> 5 år) och parkeringsplatser (> 6 månader). På gatan är det avgiftsfri parkering.
Aktuella Hyror för uppställningsplatser från 2025 är:
P-plats utan el: 3370 SEK/år
P-plats med motorvärmare: 4330 SEK/år
P-plats med laddstolpe (3,7kW): 6286 SEK/år, kostnad för el tillkommer
Kallgarage: 8089 SEK/år
Kallgarage: 10 780 SEK/år (med el-bilsladdning, 3,7kW, kostnad för el tillkommer)
Varmgarage: ca 8988-16050 SEK/år beroende på storlek
MC-plats: 3830 SEK/år
Det kan även finnas möjlighet att hyra parkeringsplats via GLTK tills man fått en plats i föreningen.
Tv/Bredband
Analogt must carry utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Digitaltvbox får medlemmen själv bekosta från Tele2. Fler kanaler kan fås om digital-TV abonnemang beställs (bekostas av lägenhetsinnehavaren). Det är också möjligt att beställa TV via Telenor som är föreningens leverantör av bredband. Bredband 1000/1000 Mbit/s från Telenor ingår i årsavgiften.
Telefoni
Bredbandstelefoniabonnemang från Telenor ingår i årsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer. Traditionell telefoni med telefonjack finns också i alla lägenheter. Trygghetslarm bör inte kopplas in via bredbandstelefoni.
Tomträtt:
Föreningen har i maj 2022 nått en uppgörelse i Mark och Miljööverdomstolen (MMÖD) med Göteborg Stad om tomträttsavtal för perioden 2018-2028. Årliga avgälden för föreningens 6 fastigheter är 829 000 kr/år. Detta är en halvering av kommunens krav från 2018.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Andrahandsuthyrning
Tillåts om giltiga skäl föreligger, som exempelvis studier eller arbete på annan ort, provsambo mm.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida (2025-03-05). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Delsjövägens hus byggdes mellan 1946 och 1948 enligt ritningar av C. Björkegren. Fasaderna är i gult tegel och de små åttakantiga fönstren i anslutning till trapphusen utgör tillsammans med burspråken och de glasade, krysspröjsade entrédörrarna karaktäristiska inslag. Bebyggelsen anpassades till Delsjöbäckens fåra, och gården Lilla Torp med sin vackra allé fick ligga kvar. Gårdens huvudbyggnad revs 1968 men i övrigt är bebyggelsen välbevarad. Det är grönt mellan föreningens hus och de två lekplatserna, varav en direkt utanför lägenheten, är mycket populära bland barnfamiljerna. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även samlingslokal, bastu, snickeriverkstad, målarrum, gästlägenhet och flera tvättstugor.
Närservicen är god och inom några minuters gångavstånd ligger Bö Centrum med bland annat Tempo och restauranger. I området hittar man även Göteborgs Tennisklubbs stora träningsanläggning och ett Nordic Wellness gym. Ett par stenkast bort finns Skatås motionsmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta och från Töpelsgatans spårvagnshållplats, bara ett par hundra meter från lägenheten, tar man sig snabbt och enkelt till Liseberg, Korsvägen, Avenyn och Brunnsparken. Utmed Iskällareliden är det gratis parkering, och det brukar sällan vara något problem att hitta en ledig plats.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Iskällareliden 14A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.