Värmlandsgatan 16 A
Bildgalleri
Inbjudande tvåa med öppen planlösning och rofyllt gårdsläge vid Långgatorna
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I det ståtliga 1800-talshuset vid hörnet Värmlandsgatan 16 och Andra Långgatan 27 finner vi denna trivsamma tvåa. Lägenheten färdigställdes i samband med en omfattande renovering av fastigheten 2009, och skicket är väldigt gott. Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen och social planlösning, och i det separata sovrummet finns det gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Sovrummet har även ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg och tack vare det lugna gårdsläget sover man gott om natten. Köket är utrustat med diskmaskin och i badrummet finns vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare. Takhöjden är generös och de höga fönstren i djupa nischer ger ett bra ljusinsläpp. Under sommarhalvåret strålar solen in, och lägenheten är härligt ljus större delen av dagen. Fönstren vetter mot en sluten innergård, och här erbjuds ett rofyllt boende samtidigt som man har Långgatornas myller av kaféer, barer och restauranger runt hörnet.
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med plats för både soffa och matbord. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär, och ljuset strömmar in genom två höga fönster med fin utsikt mot husets innergård. Golvet är belagt med parkett och väggarna vitmålade. I köket är det väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vita luckor och lådor, och partiet ovanför spisen och de vita köksbänkarna är klätt med vitt kakel.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även plats för ett skrivbord, och utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinnen med mera erbjuds i form av en hel garderobsvägg. Rummets golv är belagt med parkett och väggarna målade i vitt.
Badrum
Badrummet, liksom övriga lägenheten färdigställt 2009, inrymmer duschhörna, handfat, kommod, handdukstork, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker. Det höga fönstret med frostat glas släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Hallen är välkomnande, och bredvid ytterdörren finns det plats för att sätta upp en hatthylla eller dylikt. Vid entrén skyddar klinker med blöta skosulor och i övriga hallen är golvet belagt med parkett som löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet och köket. Hallens väggar är nymålade i ljusgrått.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Kryssaren 1883 äger fastigheten Göteborg Masthugget 10:19 sedan 2015, adressen är Värmlandsgatan 16A-B samt Andra Långgatan 27. Antalet bostäder uppgår till 19 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1891 och genomgick en omfattande renovering under 2009. Byggnadens totalyta uppgår enligt taxeringen till 1 540 m², varav 1 256 m² utgör lägenhetsyta och 284 m² utgör lokalyta.
Förvaltare: SBC sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning.
Renovering: Huset genomgick en omfattande renovering under 2009.
Ekonomi: Föreningen har en god och stabil ekonomi. Intäkterna från de fyra hyreslokalerna inbringar goda hyresintäkter.
Andrahandsuthyrning: Föreningen tillämpar gängse regler gällande andrahandsuthyrning, dvs beviljar andrahandsuthyrning om giltigt skäl föreligger.
Gemensamma utrymmen: Gemensam innergård, cykelskjul samt miljöstation.
Trappstädning: Sköts via entreprenad.
Parkering: Föreningen förfogar över 10 garageplatser. En plats kostar cirka 900 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Kabel-TV/Bredband: Grundutbudet från Tele2 ingår i avgiften.
Juridisk person: Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen
Ovanstående information grundas på information från kontaktperson i föreningen samt den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Värmlandsgatan 16/Andra Långgatan 27 uppfördes 1891 i nyrenässansstil. Efter att ha varit kontorshus i många år byggdes fastigheten om och återställdes till bostadshus 2009. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört, och trapporna, trapphusgolven med mera är i original från 1800-talet. Föreningens styrelse har intresse för husets historia, vilket väger tungt vid planering av renoveringar och dylikt. Till huset hör en fin innergård med planteringar, en bänk med bord och ett modernt miljöhus med fullgoda sorteringsmöjligheter. Här finns också gott om plats för cykelparkering.
Läget är mycket angenämt, och i denna del av Linné myllrar det av trendiga kaféer, barer och restauranger. Här hittar man också Saluhallen Briggen, Linnés bibliotek och biografen Hagabion. Det är även nära till Slottsskogen, göteborgarnas egen Hyde Park. Kommunikationerna är de allra bästa, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Järntorget som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Område: Linnéstaden
Kanske är det mötet mellan Slottsskogens grönska, det rika restauranglivet och de vackra kvarteren som gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest älskade stadsdelar?
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Värmlandsgatan 16 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.