Träringen 6
Bildgalleri
Välplanerad och mycket välrenoverad 1950-talslägenhet med solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Björkekärrs mysiga och lummiga kvarter finner vi denna charmiga trea med fönster, fönsterbänkar, gabondörrar, garderober och fiskbensparkett i original från 1950-talet. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena, och de rymliga garderoberna erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak. Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom de stora fönstren. På balkongen njuter man av härlig sol från förmiddagen till kvällen. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsområde och Delsjöområdets naturreservat.
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller lägenhetens rymliga vardagsrum med ljus, och från vår till höst har balkongen många härliga soltimmar. Rummet bjuder in till umgänge och det finns utrymme för en stor soffgrupp. Med en mindre soffa får man även plats med en matgrupp. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett och rummets väggar är målade i School House White från Farrow and Ball. Väggarna, taket samt alla snickerier målades 2020.
Kök
Från vardagsrummet kan du ta steget in i köket som har fönster åt samma håll. Köket är praktiskt och rymmer vid fönstret en ljus och trivsam matplats. Köket är lika välplanerat som charmigt. Skåpen har vita luckor och en bänkskiva i massiv ek. Här finns allt du behöver i bänkyta. Köket har en slitstark ekparkett och väggarna är målade i Tracery II från Little Green. Ugnen är nyinstallerad 2024. Väggarna samt alla snickerier målades 2020.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Här finns även tre platsbyggda originalgarderober som sväljer det mesta i klädväg. Rummets golv är belagt med ljus parkett och väggarna målade i Tracery II från Little Green. Väggarna, taket samt alla snickerier målades 2020.
Sovrum/barnrum
Lägenhetens andra sovrum är nästan lika rymligt och även här finns tre originalgarderober. Rummet är idag ett barnrum och rymmer lätt och ledigt en spjälsäng samt förvaring. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är målade i Senses från Jotun. Väggarna, taket samt alla snickerier målades 2020.
Badrum
Lägenhetens badrum, totalrenoverat i samband med stambytet för cirka sexton år sedan och inrymmer badkar, tvättkommod, spegelskåp, vägghängd WC, handdukstork samt en tvättmaskin. Golvet är belagt med vitt klinker och väggarna helkaklade i vitt. Ett vädringsfönster fyller badrummet med dagsljus. Tvättmaskinen installerades 2023.
Hall
Hallen binder samman lägenheten, och härifrån når du kök, vardagsrum, samt de två sovrummen. Det är en välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning och skoställ. Förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rymlig originalgarderob. Hallen är tapetserad i Willow från William Morris & Co och golvet är belagt med ekparkett även här. Tapetsering och målning av taket samt snickerier genomfördes 2020.
Planritning
Förening
Antalet lägenheter/lokaler
I föreningen finns totalt 518 lägenheter, varav 40 radhuslägenheter upplåtna med bostadsrätt, en hyreslägenhet, två gästlägenheter samt 17 butiker och andra lokaler som hyrs ut, utöver föreningens egen expeditionslokal och festlokal.
Tomträtt
Fastigheterna Sävenäs 117:1-124:1 upplåts med tomträtt. Nuvarande avtal har precis omförhandlats och löper till 2025.
Förvaltare
HSB Göteborg biträder föreningen med administrativ förvaltning, teknisk förvaltning, förvaltartjänst och underhållsplanering enligt särskilda avtal.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar.
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 10 procent från och med 1 april 2024. Anledningen till att de för andra året i rad får en stor ökning av avgiften är följande: högre ränta, kostnaderna för fjärrvärme och V/A har gått upp samt kommande tomträttshöjning. Föreningens har byggt upp en god likviditet efter att under tidigare byggt om lokaler till lägenheter och sålt. Föreningen följer underhållsplanen och har tillräckligt med medel för åtgärderna i underhållsfonden.
El
Brf Björkekärr har ett avtal med DinEl och köper in el till samtliga hushåll. All el är miljöel och läses av automatiskt från elmätare som finns i källarna. Man debiteras endast för den el man själv förbrukar. Kostnaden visas på hyresavin.
Tidigare genomfört underhåll
2006-2008: byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i föreningens lägenheter.
2006-2007: Renovering av trappuppgångar och installation av porttelefoner.
2006-2007: Elen byttes och kompletterades till 3-fas.
2010-2013: Renovering av tak och fasadrenovering påbörjades.
2018 byttes takpannor och fasadrenovering på block 2.
2019 byttes armaturer i trappuppgångar och källare samt föreningens samlingslokal renoverades.
2020 utfördes målning av tak, golv och väggar i källare i flertalet block samt renovering av tvättstugor och torkrum. Radonhalten har även sänkts i de 6 lägenheter där halten var något hög.
2021 installerades nytt portlåssystem och porttelefoner. Renovering av tak och fasader på Träringen 34 A-H, 55–65 och Stockvagnsgatan 1A-H. Renovering av fönster på Träringen 55–65. Installation av tio laddplatser för elbilar på parkeringsplatser samt installation av inomhusgivare i alla lägenheter.
2022 renovering av fönster i block 8, Träringen 55–65. OVK, obligatorisk ventilationskontroll, genomfördes under året i samtliga lägenheter. De anmärkningar som framkom vid kontrollen har åtgärdats.
2023 Under året i anslutning till takrenovering installerades solceller på block 10. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) för elanvändningen. Det ger goda förutsättningar att använda egenproducerad el och endast sälja en mindre del till eldistributören, vilket ger god lönsamhet för anläggningen. Föreningen installerade en hjärtstartare, placerad utanför styrelseexpeditionen vid Trätorget. Ett nytt digitalt bokningssystem för gästlägenheter, festlokal och grovtvättstuga är i drift från och med februari 2023.
2024 Under året kommer föreningen fortsätta med målningsarbeten, byte garageportar och annat underhållsarbete.
Tvättstuga
Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga, fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och rejäla torkrum. Du kan boka ett tvättpass i taget. Anteckna dig på bokningslistan utanför tvättstugan. Det finns tre tvättpass per dag, måndag till söndag, kl 8.00-12.00, 12.00-16.00 och 16.00-20.00. Grovtvättstuga finns i Coophuset.
Cykelförråd
Cykelförråd finns beläget i källaren.
Gemensamma utrymmen
Det finns två övernattningslägenheter som medlemmar i föreningen kan hyra för gäster som kommer och hälsar på. Varje lägenhet är utrustad med ett litet kök, dusch och toalett samt en garderob. Lägenheterna finns på Träringen 16, en trappa ner. Att hyra en lägenhet kostar 350 - 450 kronor/natt. Då efterfrågan på lägenheterna är stor kan du som mest boka sju dygn i följd. Det finns en festlokal/samlingslokal, belägen under Jerkstrands konditori som medlemmar i Brf Björkekärr och Brf Fiolen kan hyra. Lokalen har ett fullt utrustat kök med porslin, bestick, kaffemuggar och glas och plats för ett 50-tal personer.
Parkering
Det finns totalt 240 parkeringsplatser i området. Ett antal parkeringsplatser är avgiftsbelagda och avsedda för besökare. 79 parkeringsplatser har tillgång till el för motor- och kupévärmare. Dessa är jämt fördelade i området och kostar 300 kronor per månad att hyra. Övriga parkeringsplatser kostar 250 kronor per månad att hyra. Det finns också 155 varmgarage som kostar 600 kronor per månad att hyra. Föreningen kan ordna laddning av el-bil för den som hyr parkeringsplats eller garage. Kostnaden för en parkeringsplats med laddbox är 550 kr/månad och för garage med laddbox 850 kr/månad, plus elförbrukning. I kostnaden ingår både hyra av plats sam laddbox. I dagsläget är det en kortare kö till en parkeringsplats, du kan troligen få en parkering i samband med inflytt.
TV och bredband
Föreningen har nyligen gjort ett gruppavtal med Telenor för fast telefoni, bredband, digitalTV och Telenor stream.
Det innebär att föreningen köpt in tjänster för bredband, digital-TV och fast telefoni för medlemmarna med kollektiv rabatt. De tjänster som ingår i gruppavtalet är
Bredband 250/250 Mbit/s. Rabatt för den om vill ha en högre hastighet. Upp till 1 Gbit/s är möjligt.
Telefoni via bredbandet. Ingen abonnemangsavgift, bara avgift för samtalen. Digital-TV med de 17 populäraste svenska Tv-kanalerna, samtliga i HD. Rabatt för den som vill ha fler kanaler. Rabatt på extra HD-box, för den som vill ha flera TV-apparater. Stream-tjänst, så du kan se hela ditt TV-innehåll när du vill på datorn, surfplattan och mobilen. Dessutom kan du streama på mer än en enhet samtidigt. Allt detta för 179 kr per medlem och månad. Denna kostnad är obligatorisk.
Andrahandsuthyrning
Kräver styrelsens samtycke och beviljas med max ett år i taget om beaktansvärda skäl föreligger.
Juridisk person
Godkännes ej som medlem i föreningen.
Hemsida
Föreningen har en egen hemsida: www.brfbjorkekarr.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-07-12). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Björkekärrs kvarter uppfördes mellan 1956 och 1957. Husen är välbevarade och medtagna i Göteborgs bevarandeprogram som ett intressant exempel på 1950-talets samspel mellan bostadsmiljö och vegetation. Ett trivsamt boende erbjuds och grönytorna mellan husen bjuder in till spontana picknickar och härliga grillkvällar. Här finns även en lekplats som iordningställdes 2023 och som är välbesökt av områdets barnfamiljer. Föreningen har också festlokal, gästlägenheter, cykelförråd, sopsortering, återvinning och biltvättsplats. Eatt stort antal parkerings- och garageplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem. Närservicen är god, och lägenheten ligger strax intill Trätorget med bland annat pizzeria, konditori, Coop och frisör. Kommunikationerna är utmärkta och torgets busshållplats trafikeras av stombuss 17 med täta turer. Läget är det bästa tänkbara, och på kort gångavstånd finns Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat.
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Träringen 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.