Nordenskiöldsgatan 3B
Bildgalleri
Ljus och charmig sekelskiftestvåa med alla rum mot lugn innergård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och charmig sekelskiftestvåa med alla rum mot lugn innergård
Kök
Trivsamt kök som knyter ihop lägenheten. I köket är det väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och tack vare köksbänken som kan disponeras som en köksö kan matlagningen kombineras med umgänge. En framtagen tegelvägg ger charm. Intill fönstret ryms ett matbord, här njuter ni av grönskan mot gården. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum får in ett fint ljus från tre höga fönster. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matsalsbord. Fönster vetter mot den lugna gården.
Sovrum
En dubbelsäng med nattduksbord samt skrivbord ryms lätt och ledigt, och tack vare läget mot gården sover man gott om natten. Goda förvaringsmöjligheter tack vare garderob längs med ena väggen.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat med kommod, spegel, handukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker.
Hall
Hallen är välkomnande och välplanerad med en trevlig sittbänk. Två garderober rymmer förvaring för jackor och i sittbänken finns gott om förvaring för skor. Även här finns en framtagen tegelvägg.
Planritning
Förening
Bostadsrättsförening Sjöfararen finns belägen med ett optimalt läge intill Sveaplan. Föreningen utgörs av ett flerbostadshus (Kommendantsängen 5:10) och omfattar 15 bostadsrättslägenheter och en lokal. Den sammanlagda bostadsarean uppgår till 1253 kvm och lokalarean uppgår till 99 kvm (i lokalen bedrivs en restaurang). Föreningen bildades 1989. Föreningens vackra fastighet bebyggdes 1905. Adress Nordenskiöldsgatan 3 A-C.
Brf Sjöfararen är en mycket välskött förening med en familjär stämning medlemmarna emellan.
Innergård och gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en mysig och välskött innergård. Här finns tillgång till utomhusmöbler och grill under sommarhalvåret. Fina rabatter och växtlighet skapar en lummig och mysig känsla. Gården administreras och disponeras av alla tre grannföreningar (Brf Sjöfararen, Brf Sveaborg och Brf Svecia). Det finns en gårdsförening för ändamålet. Via innergården finns möjlighet till cykeluppställning.
Tvättstuga
Föreningen har en bra och uppdaterad tvättstuga.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) sköter den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsförteckningen åt föreningen. Teknisk förvaltning sköter Jens Bergbom tillsammans med extern fastighetsskötare (Hagwalls). Trappstädning sköts via städfirma.
Renoveringar och Underhåll
Föreningens fastighet har under åren lopp renoverats löpande. Nedan återfinns ett urval av genomförda underhålls- och renoveringsinsatser.
Under 1983 genomgick fastigheten en stor så kallad ROT - renovering. Då genomfördes bl.a. rör- och elstambyte, taket lades om, balkongerna renoverades samt nyinstallation av hiss.
2009 renoverades affärslokalen samt energideklaration utfördes och åtgärder vidtogs.
2012 renoverades affärslokalen.
2013 byttes fjärrvärmeanläggningen till en modernare typ av anläggning.
2014 renoverades samt utfördes bullerreducering av fönstren mot gatan i A-huset. I samband med detta utfördes målning och tvättning av balkonger.
2015 målades yttertaken på A och B-husen.
2016-2017 gjordes fasad och bjälklagsrenovering i A-huset. Renovering trapphus/entré Gårdshuset.
2020 gjordes hetvattenspolning av avloppsrören. Installation av nytt torkskåp i tvättstugan. Expansionskärlet för fjärrvärmen har bytts ut.
2023 byttes takfläktar ut.
Städdagar
De årliga trivseldagarna hålls vid två tillfällen, en på våren och en på hösten med god uppslutning.
Marken
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Kabel-TV
Grundutbudet från Tele2 ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud, regleras detta av privat abonnemang gentemot leverantören.
Bredband
I huset finns bredband via Bredbandsbolaget (fiber) och Telenor/Tele2.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-08-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Nordenskiöldsgatan 3 byggdes 1904/1905 enligt ritningar av arkitekt G. Rådman. Ett trivsamt boende erbjuds, och huset ligger i anslutning till en mysig innergård med trädgårdsmöbler, grill, lekplats och lummig grönska. Läget är mycket angenämt, och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Runt hörnet drar Linnégatan fram med ett sjudande uteliv, och på promenadavstånd finns också Slottsskogen, lekplatsen Plikta, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens naturreservat. Närservicen är god, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och spännande speceributiker. Kommunikationerna är utmärkta, och hållplatserna i området trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Nordenskiöldsgatan 3B. Hur kan jag hjälpa till?