Gibraltargatan 56
Bildgalleri
Välbevarad och smakfullt renoverad funkistrea i lummiga Johanneberg
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välbevarad och smakfullt renoverad funkistrea i lummiga Johanneberg, Snart till salu. Klicka vidare för att anmäla ditt intresse redan nu.
Vardagsrum
Lägenhetens voluminösa vardagsrum bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom ett brett treluftsfönster i sydväst, och när skymningen väl fallit är det mysigt tända en härlig brasa i den vackra öppna spisen klädd i marmor. Väggarna är målade i ljusgrått och rummets fina golv är belagt med fiskbensparkett.
Sovrum och balkong
Stiliga skjutdörrar i original från när huset byggdes öppnar och skiljer av mot lägenhetens stora sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda läget mot grönytan bakom huset sover man gott om natten. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en klädkammare och flertalet fristående dubbelgarderober som sväljer allt i klädväg. Sovrummet är målat ljusgrått, och fiskbensparketten löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet. Ljuset strömmar in, och pardörrar leder ut till en balkong där man njuter av förmiddagssolen och lugnet uppe bland trädkronorna. Barnrum Med ingång från en inre hall ligger ett mysigt rum som idag används som barnrum. Rummet, som vetter mot grönytan bakom huset, passar även bra som kombinerat gästrum och hemmakontor. Det finns plats för säng, skrivbord, bokhylla med mera, och förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Rummet har brädgolv och väggarna är målade med en fin ljusgrå färg som lyfter fram de vita snickerierna.
Kök
Från den inre hallen når man även lägenhetens trivsamma kök där frukosten avnjuts i förmiddagssolens sken. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det inbyggda ventilerade originalskafferiet är ett charmigt inslag. Skåpen är vita och den breda köksbänken tillverkad i svart laminat. Partiet ovanför bänken är klätt med grågrönt kakel i halvförband. Ugnen, köksfläkten och kylen/frysen är i rostfri design. Kökets väggar är grönmålade i en ljus ton och brädgolvet löper tröskelfritt mot hallen.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, toalett, handukstork och en tvättmaskin. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grått klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och vid ytterdörren finns en avhängningsnisch med plats för en stor hatthylla. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob i tamburen och ett original skåp i hallens inre del. Hallens väggar är tapetserade med William Morris - Honeysuckle och liksom i köket och barnrummet har brädgolvet tagits fram.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 23 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Huset bebyggdes 1940.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
HSB tar hand om förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Utfört underhåll
Det finns en 8-årig underhållsplan som upprättades 2018.
2006 Renoverades samtliga avloppsstammar i både kök och badrum med metoden relining, byte av el-stigare, målning av trapphus.
2007 Markarbete fastighetens baksida, byte till säkerhetsdörrar och installation av postfack samt ny porttelefon.
2008 Gjutning av nya balkonger, översyn putsfasad.
2009 Relining avloppsstammen i bottenplattan, OVK-besiktning.
2012 Byggnation av två nya lägenheter på vinden, fönsterrenovering västra fasaden, taket lades om. Samma år byggdes även hissen om.
2013 Putsfasad, översyn samt lagning.
2014 Installerades nya termostater i lägenheterna.
2013/2015 Renoverades samtliga fönsters samt balkongdörrar.
2016 Byttes en pump till värmesystemet.
2019 Byte av expansionskärl, automatisk trapphusbelysning
2020 Byte av tvättmaskin
2021 Målning fasad mot gatan, målning fönster och balkongdörrar, omputsning fasaden.
2022 Underhållsspolning och översyn stammar, branskyddskontroll eldstäder.
Planerat underhåll
Service alt byte värmepump. Upprustning av tidigare lokal till ny sop/miljörum.
Ekonomi
Föreningens har en mycket god ekonomi, dels tack vare byggnationen av vindslägenheterna, dels tack vare uthyrning av affärslokaler. Tillsammans med det har förening många större renoveringar bakom sig och inget större underhåll framöver. Senaste åren har föreningens höjt sina avgifter för att täcka den högre räntan. Belåning per kvm är 5 327 kr (detta under snittet för den genomsnittliga föreningen i Göteborg som är cirka 8 000 kr/kvm boarea). Det finns ca 454 021 kr i föreningens kassa. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget och styrelsens godkännande krävs.
Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i källare och den utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrrum.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum där kan man även ställa barnvagnen. Föreningen ser även över möjligheten att skapa ett till barnvagn/cykelförråd.
Parkering
På gatorna gäller boendekort (S), för mer info besök Göteborgsstad hemsida.
Kabel-tv / Internet
Bredband (100/100 mbit/s) och kabel-tv med basutbudet ingår i månadsavgiften. Det går att öka hastigheten på bredbandet till en mindre summa, tack vare gruppavtalet med Tele2 som föreningen har.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-06-25). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Gibraltargatan 56 byggdes 1939 i funkisstil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och huset omgärdas av fin grönska. På sluttningen bakom huset har föreningen en trevlig uteplats med pergola och trädgårdsmöbler. Det är en välskött och lågt belånad förening som tar väl hand om sin fastighet, och snart kommer de vackra originalfönstren att renoveras.
Läget är mycket angenämt, och i Johanneberg hittar man mysiga kvarterskrogar och kaféer såsom Johannebar, Johnny Foxes, Bov, Thörnströms Kök och Mahogny. Stadsdelen har många parker, och här finns även och Mossens motionsområde med bland annat löparslinga. Bara ett stenkast från lägenheten ligger Chalmers. Kommunikationerna är goda, och hållplatserna utmed Gibraltargatan trafikeras av stombuss 60 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Gibraltargatan 56. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.