Säckgränd 1
Bildgalleri
Trivsamt parhus i bostadsrättsform med charm, karaktär och drömlik trädgård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med sitt hemtrevliga uttryck och väl genomtänkta planlösning bjuder detta hus på en trivsam atmosfär där färg, material och ljus samspelar på ett harmoniskt sätt. Redan i entrén möts man av ett marockanskinspirerat klinkergolv och varm golvvärme som sätter tonen för resten av hemmet. Det luftiga köket är både charmigt och funktionellt, med originaldetaljer, lekfulla färgklickar och plats för långa måltider i goda vänners lag. Genomgående vitpigmenterat furugolv och spröjsade fönster bidrar till det ljusa och inbjudande intrycket. En braskamin värmer det rymliga vardagsrummet medan den lugna färgpaletten skapar en sammanhållen känsla i hela våningsplanet. Källarplanets stilrena badrum med carraramarmor, generösa sovrum och praktiska förvaringsytor kompletteras av ett charmigt loft med snedtak – en perfekt plats för gäster eller lek. Utanför väntar en drömlik trädgård som tilltalar både den med gröna fingrar och den som helst slappnar av i en hängmatta i skuggan. Här samsas funktion och estetik i ett hem att trivas i länge.
Entréplan
Redan i entréhallen möts man av en varm och välkomnande känsla. Här ligger ett vackert marockanskinspirerat klinkergolv i grått och vitt, som tillsammans med den behagliga golvvärmen skapar en trivsam atmosfär. Gott om plats för ytterkläder finns i kapprummet, där funktion möter estetik på bästa sätt.
Inre hall
Vidare in i huset öppnar sig en inre hall med generösa ytor och möjlighet till ytterligare förvaring. På golvet ligger ett vitpigmenterat furugolv som ger rummet ett ljust och mjukt intryck. En luft/luftvärmepump bidrar med behaglig värme och energieffektiv komfort året runt.
Kök
Köket är hemmets hjärta och här samspelar färg, form och funktion på ett fint sätt. Det tröskelfria furugolvet löper vidare in och binder samman rummen. Det generösa köket bjuder på spröjsade fönster som släpper in ett milt ljus från norr. Skåpfronterna är målade i en ljus grå ton som tillsammans med svarta handtag och bänkskiva skapar en sobert modern känsla. På väggen över arbetsbänken sitter öppna hyllor – både praktiska och dekorativa – och som fond syns ett limegrönt kakel som tillför en lekfull färgklick. Ett charmigt hörnskåp i original ger karaktär åt rummet, och takets vitmålade träpanel förstärker den luftiga känslan. Väggarna är målade i en mjuk grön nyans som harmonierar fint med rummets övriga kulörer. Här ryms enkelt ett matbord för 6–8 personer – perfekt för både vardagsmiddagar och helgens långfrukostar.
Vardagsrum
Köket övergår sömlöst i det stora vardagsrummet, där golvet fortsätter med samma vackra furubräder. Spröjsade fönster i öster och söder bjuder in ljuset hela dagen. Den ljusgröna väggfärgen återkommer även här och skapar en röd tråd genom våningsplanet. En vitmålad träpanel i taket adderar en speciell karaktär till rummet, och i ett hörn sprider en mysig braskamin både värme och stämning under årets kallare månader.
Källare
En trappa ner väntar husets källarplan – praktiskt och generöst.
Nedre hall
Den nedre hallen har ett stilrent golv i vit klinker och väggarna är målade i vitt. Här finns utrymme för ytterligare förvaring, och det är här den energisnåla varmvattenberedaren står.
Badrum
Badrummet kombineras med tvättstuga och är rymlig och välplanerad. Carraramarmor på golvet, golvvärme och klassiskt kvadratiskt vitt kakel på väggarna ger ett rent och tidlöst uttryck. Ett norrfönster släpper in dagsljus och här finns både dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk och plats för tork – allt med god funktion och stilren design.
Sovrum
Det stora sovrummet i källaren har vit klinker på golvet och ett härligt söderfönster som ger rummet ett milt ljus. Den frilagda grundmuren, målad i vitt, tillför både charm och karaktär. Gott om plats finns för både dubbelsäng och förvaring – ett rofyllt rum med stillsam känsla.
Loft
Högst upp i huset, under snedtaket, döljer sig ett mysigt loft. Hit leder en platsbesparande trappa, och väl uppe möts man av ett somrigt rum med vitpigmenterat brädgolv i furu, ljusblå väggar och ett mjukt ljusinsläpp från ett halvmåneformat östfönster. Förvaring finns i sidovindarna och den lägre takhöjden ger rummet en ombonad känsla – perfekt som gästrum eller en drömsk plats för barnens fantasilekar.
Planritning
Förening
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Brf Öringen förvärvade fastigheterna Gamlestaden 20:24 och Gamlestaden 68:1 1989. Föreningens totalyta utgör 1 798 kvm. Byggnaderna uppfördes 1916 och har som värdeår 1929. Föreningen upplåter totalt 24 bostadsrättslägenheter.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Tomträtt
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Renovering
Teknisk status
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2039.
Utförda historiska underhåll
2023 Underhåll av ventilation.
2023 Renovering av trapphus i lägenhetshuset.
2022 Renovering halvmånefönster - De som behövs.
2020 Nya fönster nya husen.
2020 Spolning och besiktning dräneringar alla hus.
2019 Ny LED utebelysning.
2019 5 års fasad underhåll.
2018 Byte av kompressorer till värmepumparna i nya husen.
2015 Ny papp till nya husens takkupor.
2015 Renovering av el till ytterbelysning.
2015 Renovering/ombyggnad antennhuset.
2014 Fasadmålning av alla hus. Fönsterlås till gamla husen.
2014 Fönsterrenovering nya husen. Renovering av farstutrappor nya husen.
2013 Nya fönster - Nya fönster gamla husen och stora huset.
2012/13 Fasad- och farsturenoveringar.
2011 Renovering av stentrappor.
2010 Vindskivor plåt.
2005/06 Beklädnad av skorsten i plåt.
2004/06 Omputsning av fasad - Fasadmålning av alla hus.
1988 Husen totalrenoverades
Planerade underhåll
2024/26 Ommålning av husen.
Ekonomi
Skulderna till kreditinstitut för bokslutet 2024 uppgår till 8 052 000 kr, varav 1 290 000 kr avser kortfristig del. Detta motsvarar en belåning om ca 4 479 kr skuld/kvm bostadsrättsyta.
Föreningar bedöms kunna upprätthålla underhåll utan att behöva höja avgifterna.
Andrahandsuthyrning
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Bostadsrättshavare som önskar upplåta sin lägenhet i andra hand skall skriftligen hos styrelsen ansöka om medgivande till upplåtelsen.
Juridisk person
Föreningen får vägra juridisk person medlemskap.
Övrigt
Föreningen har bosättningskrav i stadgarna, vilket innebär att styrelsen har rätt att ej godkännande av personer som inte ämnar bosätta sig i bostadsrätten.
Ovanstående grundas på information från Årsredovisning 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Gamlestaden, där Säckgränd 1 är beläget, är en stadsdel som förenar historiens vingslag med nutidens puls. Här, vid Säveåns lugna vatten, låg en gång Nya Lödöse – Göteborgs föregångare från 1473 – och än idag präglar det historiska arvet områdets själ. De karaktäristiska landshövdingehusen, kullerstensgränderna och de bevarade industribyggnaderna berättar om en tid då sockerbruk, textilfabriker och kullagerindustri lade grunden för stadens framväxt.
Idag är Gamlestaden en levande och mångfacetterad stadsdel där gammalt möter nytt. De gamla fabrikerna har fått nytt liv som kreativa hubbar, restauranger och kulturarenor. I Slakthusområdet hittar du till exempel Wine Mechanics – Nordens första urbana vineri – där du kan avnjuta egenproducerade viner i en rå industrimiljö. För pizzaälskare är Dubbelhakan ett måste, med sina napolitanska pizzor och spännande vinlista. Och för den som söker något sött finns August Café, ett charmigt kafé med hembakade godsaker.
Ett av områdets mest omtyckta tillskott är den franskinspirerade bistron Le 20ème, belägen vid Gamlestadstorget. Denna lilla kvartersbistro och vinbar har snabbt blivit ett andra vardagsrum för många i Gamlestaden. Med sin avslappnade atmosfär, noggrant utvalda naturviner och klassiska franska rätter som charkuterier och ostar, erbjuder Le 20ème en smak av Paris mitt i Göteborg. På soliga dagar är uteserveringen en perfekt plats för att njuta av ett glas vin och kanske ett parti schack.
För den som uppskattar natur och fritid ligger Kvibergs Park bara några minuter bort, med sina vidsträckta grönområden och möjligheter till motion och rekreation. Säveån erbjuder dessutom promenadstråk och kajer som ger värdefull vattenkontakt och möjlighet till avkoppling.
Kommunikationerna är utmärkta – från Gamlestads torg tar du dig med spårvagn, buss eller pendeltåg till centrala Göteborg på under tio minuter. Det nya resecentrumet har gjort området till en av stadens viktigaste knutpunkter, vilket gör vardagen både smidig och flexibel.
Att bo på Säckgränd 1 innebär att vara en del av en stadsdel i ständig utveckling, där historiens charm och nutidens bekvämligheter samspelar i perfekt harmoni.
Område: Gamlestaden
Vid Säveåns mynning växte en av Sveriges tidigaste handelsstäder fram. Det som började som Nya Lödöse blev med tiden Gamlestaden – en plats där Göteborgs historia, industriella genombrott och fackliga kamp gått hand i hand. Här föddes både bomullsimperier och världsledande kullager.
Karta
Hej! Jag heter Krister Nilsson och är ansvarig mäklare för Säckgränd 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.