Rosensköldsgatan 9
Bildgalleri
Renoverad funkispärla med balkong i välskött förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Renoverad funkispärla med balkong i välskött förening
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 33 lägenheter med bostadsrätt. Huset byggdes 1938 och föreningen förvärvade fastigheten 2005, total bostadsyta 1 876 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Föreningen sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen i egen regi, vilket sänker kostnaderna markant. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Utfört underhåll
Föreningen följer en 30-åriga underhållsplan som upprättades 2017 och föreningen sätter årligen av 165 tkr till en fond för yttreunderhåll.
2001 Fönsterrenovering.
2007 Stamrenovering i form av relining.
2008 Byttes alla anslutningsstammar till lägenheterna.
2010 Energideklarerades fastigheten.
2011 Nya Balkonger, renovering av trapphus och hiss.
2011-2012 Fasadrenovering i samband med nya balkonger.
2012 OVK samt förbättringsåtgärder av ventilationen.
2013 Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2014 Byttes elledningar ut och armaturer med rörelsedetektor installerades.
2015 Takrenovering, godkänd OVK.
2016 Installerades nya färskvattenstammar.
2017 Färskvattenstammarna byttes ut.
2018 Sålde föreningen en utav hyresrätterna.
2019 Fasadrenovering mot Rosensköldsgatan.
2020 Renovering av tvättstugan med helt ny maskinpark samt byte av alla källarfönster mot Rosenköldsgatan.
2021 Installerades nya elstolpar på 6 av 7 parkeringsplatser
2022 Spolning av stammarna genomfördes i december.
2024 Försäljning av föreningens sista hyresrätt.
Planerat underhåll
Från januari 2025 planerar föreningen att genomföra ett stambyte inklusive badrumsrenovering i samtliga lägenheter som föreningen bekostar. Omfattningen och när i tid är ännu inte helt bestämt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Ca 2026 planerar man att byta ut hissen.
Ekonomi
Föreningen har kontroll över sin ekonomi och följer en 30-årig underhållsplan, enligt planen sätter föreningen av 165 tkr/år till en fond för yttre underhåll. För tillfället har föreningen 1 miljon kr i kassan, förenings totala lån är 13,75 miljoner kr. Man amorterar även 250 tkr/år på sina lån, vilka man har omförhandlat under 2018 och sänkt kapitalkostnaderna varje år med 200 tkr. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande.
Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt en mangel.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och barnvagnsförråd finns i huset.
Parkering
På gatorna gäller boendekort (S) och i området finns det flera besöksparkeringar. Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser varav 6 har elstolpe. Kostnad för att hyra en plats är 1100kr/mån plus elförbrukning.
Kabel-tv / Internet
Fiber (Telia) är indraget i fastigheten och hastigheten 100 mbit/s fås mot ett obligatoriskt tillägg av 115 kr/mån.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-02-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset på Rosensköldsgatan 9 uppfördes 1937/1938 enligt ritningar av arkitekt Rudolf Hall. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och huset ramas in av lummig grönska. Bostadsrättsföreningen, som bildades 2005, är välskött och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften.
Ett trivsamt boende erbjuds, och i Johanneberg hittar man mysiga kaféer och kvartersrestauranger såsom Johnny Foxes, Ölstugan Tullen, Bov, och Mahogny. Här finns också godisbutiken 4-gott, sushibar, glassbar, frukostkafé, thairestaurang, en av stans bästa pizzerior och en stor Willys-butik med postombud. Kommunikationerna är utmärkta, och busshållplatsen runt hörnet trafikeras av stombuss 60 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Rosensköldsgatan 9. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.