Hjorthagsgatan 10 F
Bildgalleri
Vackra brädgolv, underbar balkong och rofyllt läge nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Alldeles intill Slottsskogens natur finner vi denna både mysiga och kvadratsmarta landshövdingehustvåa. Originaldetaljer såsom lister och dörrar har bevarats, och vackert brädgolv löper tröskelfritt genom dörröppningarna. Ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck, och under sommarhalvåret utgör balkongen en underbar förlängning av vardagsrummet. Utanför balkongen är det lummig grönska, och utsikten över Fjällskolan och Gamla Masthuggets takåsar ger en härlig frihetskänsla. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidigt som man har Linnés och Långgatornas sjudande kafé- och restaurangstråk inom kort gångavstånd.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och det finns plats för både soffa och matbord. Rummet har också utgång till lägenhetens balkong där man njuter av lugnet och utsikten över takåsarna. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda originalgarderober. Det slipade brädgolvet är vitmålat och väggarna målade i en grå nyans som lyfter fram de vita listerna.
Sovrum
Tack vare sitt rofyllda gårdsläge erbjuder sovrummet ett tyst och ostört sovklimat. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det rejäla garderobsystemet sväljer allt i klädväg. Det slipade brädgolvet är vitmålat och väggarna målade i samma gråa nyans som i vardagsrummet.
Kök
Lägenhetens mysiga kök är mycket välplanerat, och utrymmet tas till vara för bänkyta och förvaring på allra bästa sätt. Bänken längs med fönstret, med utsikt över innergården, passar även bra som matbord för två personer. Bänkarna är i massivt trä, och skåpen har vita luckor och lådor. Alla vitvaror – spishäll, fläkt, ugn och kyl/frys – sattes in i samband med köksrenoveringen 2013. Det slipade brädgolvet är vitmålat och väggarna klädda med en fin tapet, vitt kakel i halvförband och vitmålad träpanel.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, WC, handfat, handdukstork och en vacker spegel. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
I hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, finns det gott om utrymme för jackavhängning och skoställ. Väggarna är klädda med en fin tapet, och det slipade och vitmålade brädgolvet löper tröskelfritt genom dörröppningarna.
Planritning
Förening
Ett tydligt funktionalistiskt ideal genomsyrar det mesta av den bebyggelse som idag går under namnet Gamla Masthugget. Man byggde för att den lägre avlönade arbetsklassen skulle få högre boendekvalitet och då gällde det att utnyttja varje kvadratmeter på ett bra sätt. Detta gäller inte minst för de fyra landshövdingehusen på Stigbergets brant. Här byggde Hyresgästernas Centralförsamling, som senare gick samman med HSB, lägenheter med en helt ny och tydligt funktionalistisk planlösning. Två rum kompletterades med kokvrå och sovalkov och denna "tvårumsstandard" gav också föreningen dess namn.
Husen uppfördes 1935 och har varit bostadsrättsförening sedan dess. Genom åren har flertalet lägenheter slagits samman till treor och idag upplåts 136 bostadsrätter och en hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sker via Fastum.
Renoveringar
Lagom till 50-årsdagen 1985 lät föreningen göra en stor renovering då man tilläggsisolerade husen och hängde på balkonger. Man lät också byta el- och vattenstammar. Renovering av tak, balkonger, fönsterfoder och socklar genomfördes 2011-2012. Man sätter årligen av drygt 1,5 mkr till underhållsfonden.
Förstudie pågår inför kommande stambyten.
Ekonomi
Föreningen har mycket god kontroll över sin ekonomi och har för tillfället inga lån.
Gemensamma utrymmen
Den stora tvättstugan på Älghagsgatan 1 har två bokningsbara tvättparker samt en "drop-in" station, och samtliga är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Den gemensamma föreningslokalen är utrustad med bastu och dusch. Det finns även en gästlägenhet, som kan hyras. Föreningen har utvecklat soprummet och skapat ett miljörum med fullständiga sopsorteringsmöjligheter.
Trappstädning
Trappstädning via städbolag.
Parkering
Boendeparkering finns på gatorna runt husen. Därtill har föreningen 13 parkeringsplatser, men ett femtontal personer står i kö och eftersom omsättningen är låg får man vara beredd på att väntetiden kan bli lång. Föreningen har även ett par parkeringsplatser för motorcykel.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Ansökan om andrahandsuthyrningar ska ställas skriftligen till föreningen och praxis är att godkänna högst ett år i taget och i maximalt två år. Notera också att eventuella förändringar i lägenheternas planlösning samt badrums- och köksrenoveringar måste meddelas styrelsen i god tid.
Service
Närmaste spårvagnshållplats är Fjällgatan (linje 11) som ligger 200 meter bort. Du kommer lättast hit via trappan vid Hjorthagsgatan 10 F. Spårvagn 11 går till Saltholmens badplats och in till Centrum. Närmaste busshållplats är Fjällskolan - även denna 200 meter från lägenheten via trappan - som trafikeras av linje 61. Närmsta mataffär är Willys Hemma på Amiralitetsgatan som ligger 500 meter från lägenheten. Mindre matinköp gör du lättast på Bockhornets livs, alldeles runt knuten.
Kabel-TV och bredband
Fiber 250 mb samt 16 kanalers grundutbud med HD-box ingår i avgiften.
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen 2-Rumsstandards fyra landshövdingehus uppfördes vid mitten av 1930-talet i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Det är en ekonomiskt stabil förening som tar väl hand om sina fastigheter och det råder trevlig stämning grannar emellan. Huset på Hjorthagsgatan 10 ramar in en grönskande och skyddad går med utemöbler som bjuder in till fika i förmiddagssolen. Bakom husen på Hjorthagsgatan 8 och Älghagsgatan 1-3 finns en välskött trädgård med grillplats, lummiga bersåer, trädgårdsmöbler, lekstuga, sandlåda och odlingslådor. Trädgården har eftermiddags- och kvällssol och är en perfekt plats för grillkvällar ackompanjerade av en storslagen utsikt över staden. Föreningen har även festlokal, en fräsch bastu och en fin övernattningslägenhet som man hyra när man får långväga besök.
I mysiga Gamla Masthugget erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Slottsskogen som nära granne. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder här uppe på Stigbergets topp har man Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Närservicen är god, och inom ett stenkast från lägenheten finns bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda, och busshållplatsen runt hörnet trafikeras av tystgående elbussar med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats och med linje 11 tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Hjorthagsgatan 10 F. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.