Doktor Lindhs gata 1
Bildgalleri
Välplanerad etta med härligt ljusinsläpp, inglasad balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ta hissen upp till våning tre och kliv in i denna välplanerade etta med fantastiskt ljusinsläpp. Ljuset strömmar in genom vardagsrummets stora fönster och från tidig vår till sen höst är den rymliga och inglasade balkongen en härlig förlängning av köket. Den fria utsikten över Guldhedsdalens träd är hänförande. Planlösningen passar bra för såväl en singel som ett par och vardagsrummets sovdel, som kan skiljas av till en separat sovalkov, har plats för en dubbelsäng. I hallen erbjuds förvaringsmöjligheter utöver det vanliga i form av fem inbyggda garderober. Läget är optimalt och här i Södra Guldheden erbjuds ett lugnt och avskilt boende mellan innerstadens puls och Änggårdsbergens naturreservat. På andra sidan Sahlgrenska, strax nedanför lägenheten, ligger Botaniska trädgården. Buss 63 tar dig upp till början utav gatan och närmaste spårvagnshållplats är medicinaregatan. Föreningen är en av de lägst belånade i stadsdelen och den synnerligen goda ekonomin återspeglas i den låga månadsavgiften.
Vardagsrum
Ett stort fönster i öster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och den hänförande utsikten över Guldhedsdalens grönskande träd ger en underbar frihetskänsla. Det är ett stort, rektangulärt och mycket lättmöblerat rum med plats för både soffa, matbord, dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är målade och den naturliga sovdelen kan enkelt skiljas av med ett draperi eller en vägg till en separat sovalkov/sovrum. Golvet är belagt med parkett.
Kök
Köket är lika välplanerat som charmigt, och de fina originalskåpen erbjuder förvaring från golv till tak. Skåpens stommar är vitmålade och luckorna målade med en tidlös grön färg. Partiet ovanför diskbänken, spisen och sidobänken är klätt med vitt kakel. Kökets väggar är målade i vita och golvet belagt med snygga linoleumplattor i schackrutigt mönster i gråa toner.
Balkong
Från köket når man lägenhetens inglasade och cirka 5 kvm stora balkong. Från tidig vår till sen höst är balkongen ett underbart extrarum och här njuter man av den fria utsikten över Guldhedsdalens grönska. Solen är här från morgonen fram till lunch.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handfat, spegelskåp och toalett. Vid badkaret är väggarna klädda med vitt kakel och i övrigt är badrummet tapetserat med ljus våtrumstapet. Golvet är belagt med våtrumsmatta.
Hall
Hallen är välkomnande och direkt innanför ytterdörren finns en avhängningshörna med plats för hatthylla och skoställ. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av fem inbyggda garderober med bevarade tickalås. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med parkett.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / lokaler
Brf Doktor Lindh är en välskött och trevlig förening som består av fyra punkthus i åtta våningar på Södra Guldheden. Husen är byggda 1959-1962 och bostadsrättsföreningen registrerades 1991. Föreningen upplåter 226 lägenheter med bostadsrätt.
Tomträtt
Avtalet för tomträtt gäller t.o.m december 2029.
Förvaltare / Försäkring
Ekonomisk förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av TMM. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via försäkringsbolaget Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Utfört underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2041. Föreningen har kontinuerligt renoverat och underhållit fastigheterna. Senaste renoveringarna är bla.
2000 Fasadrenoveringen, Fönsterbyte, Nya tak.
2005 Renoverades hissarna, Målning av trapphus.
2009 Relining av avlopp.
2010 Nytt låssystem.
2011 Fortsatt förnyelse av maskinpark i tvättstugor, Balkongprojekt påbörjat.
2012 Byte av stamventiler i hus nr 6, Rörelsedetektor kopplade på våningsplan.
2013 Reparation av samlingslokal, Plantering av häck framför hus nr 4, Bygglov för balkonger, Byte av stamventiler i hus nr 1, 3 och 4.
2016 Balkongrenoveringen och -uppförstoringen slutförd, Tvätt av fasader, Renovering och försäljning av två hyreslägenheter, Fotbollsplanen har fräschats upp, Ny belysning i trapphusen, Nya garageportar är monterade, Övervakningskameror har installerats i garagen, Pågående arbete med att byta ut fjärrvärmeledningar.
2017 Byte av termostatventiler
2018 Undersöka framtida renoveringsbehov av garage, Upphandla diverse målningsarbete samt byte av till- och frånluftsfläktar, Relining av avloppsledningarna i entréer, Planering av lägenhetsbygge i hus nr 1.
2019 Påbörjat bygge av fyra nya lägenheter i hus nr 1, Renovering av garage.
2020 Färdigställande av fyra nya lägenheten i hus nr 1 samt försäljning, detta gav ett stort tillskott i kassan. Relining av stammar i bottenplattan.
2021 Installering av laddstolpar, målning av trapphus/entréer.
2022 Ombyggd lokal till lägenhet, utemiljö, garagerenovering, nytt låssystem.
2023 Takomläggning, nytt passersystem och porttelefon.
Pågående projekt
Uppgradering belysning, smart värmesystem Se gärna föreningens hemsida för mer information https://www.drlindh.se/pagaende_projekt/
Ekonomi
Föreningens ekonomi är i likhet med tidigare år god och med flera kostsamma renoveringar bakom sig och en skuldsättning på endast 2 394 kr/kvm (genomsnittet i Göteborg är cirka 8 000 kr/kvm) så sitter föreningen tryggt. Försäljning av fyra nybyggda lägenheter under 2020 gav ansenlig summa till föreningen kassa vilket förbättra föreningens ställning ytterligare. Det finns även en fond för yttre underhåll på 1 860 000 kr och en kassa om ca 5 250 233 kr.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Föreningen har även 11 hyresrätter som utgör en dold tillgång och kommer ge ett bra kapitaltillskott den dagen de säljs.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i var hus. Maskiner i tvättstugor bytes efter hand, varierar mellan husen. Torkskåp installeras under 2018.
Gemensamma utrymmen
I hus nr 1 finns föreningen gym som endast är till för de boende med en kostnad av ca 25 kr/månaden, det finns även ett hobbyrum, vävstuga och målningsateljé samt 33 varmförråd. I hus nr 3 finner du ett konferensrum och föreningsarkiv, gästlägenhet med två sängar, toalett och dusch, ett varmförråd som går att hyra. Här finns även föreningens gemensamhetslokal som går att hyra både dag/kvällstid, där finns ett kök samt större kylar.
Trappstäd
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inte något som medlemmarna själva behöver utföra.
Parkering
All uthyrning och uppsägning av garage/parkeringsplatser sköts av Revisorsringen. Föreningen har 101 garageplatser och 36 p-platser som hyrs ut till låga priser, 18 besöksplatser samt 2 p-plats till Volvo on demand. Laddare för elbilar är installerade i garaget och på både P-platserna och på besöksplatserna. Det finns i skrivande stund någon enstaka plats ledig.
Kabel-tv / bredband
Brf Dr Lindh har avtal med Telenor som omfattar FiberTV, bredband och IP-telefoni.
FiberTV 16 TV kanaler.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar ett strikt regelverk då det gäller andrahandsuthyrning av bostadsrätter. Sådan uthyrning skall alltid godkännas av styrelsen, och är tillåten under maximalt ett (1) år om godtagbara skäl kan anges.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrig
Det tillkommer en obligatorisk avgift på 100+100 kr/mån då föreningen betalar din el, förbrukar man mindre el än schablomtillägget på 100 kr/mån får man tillbaka de pengarna i slutet av året.
Lindbladet
Bostadsrättsföreningens informationsblad som utkommer 2-3 ggr/år med information från styrelsen samt inlägg av medlemmar.
Föreningen har även en informativ hemsida: www.drlindh.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-06-06). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Doktor Lindhs hus började uppföras vid slutet av 1950-talet, och från början uppläts bostäderna enbart till anställda inom sjukvården. Framtidsoptimism rådde och skickliga arkitekter såg till att bostäderna blev ljusa och fick hög standard. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet av hantverksmässighet och gedigna materialval.
Föreningen har ett underbart läge strax intill Änggårdsbergens naturreservat. På andra sidan Sahlgrenska, strax nedanför kvarteret, ligger Botaniska trädgården. På kort promenadavstånd finns även Vasastaden, Haga och Linné med sjudande kafé- och restaurangstråk. Ett trivsamt boende erbjuds och på en av grönytorna som omgärdar föreningens hus har en fin grillplats anlagts. Föreningens medlemmar förfogar även över gym, bastu, gästlägenhet, samlingslokal med mera. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Doktor Fries Torg, ett charmigt femtiotalstorg med apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, florist, tobakskiosk, Hemköp, fiskbil, gym och spårvagnshållplats.
Område: Guldheden -Södra
Guldheden -Södra
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Doktor Lindhs gata 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.