Såld: Jättegrytsgatan 3A
Bildgalleri
Charmig och rymlig etta med många fina originaldetaljer och centralt läge i Göteborg!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I hjärtat av Jakobsdal finner vi denna charmiga och välplanerade etta. Stora, eleganta fönster och fönsternischer med fina stenskivor skapar en atmosfär av tidlös charm och elegans, och ger ett vackert vittnesbörd om 30-talets klassiska design. Stukaturer i taket, inspirerade av 30-talsstilen, ger en karaktär till varje rum. Rymligt helkaklat badrum och goda sociala ytor och gott om förvaringsutrymmen, bland annat platsbyggda garderober är bara några av fördelarna med denna ljuvliga enrummare. Perfekt läge i Jakobsdal, en lugn och avskild stadsdel mitt emellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. Varmt välkomna på visning!
Hall
I hallen välkomnas du av originalgolv och generös förvaring i form av två originalgarderober. Väggarna är målade i en harmonisk nyans från Jotun (2020).
Vardagsrummet
Det generösa vardagsrummet välkomnar dig med stora, ljusa fönster med djupa fönsternischer och väggarna är målade i färgen Lagerträd från Jotun (2019), vilket skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för avkoppling och social samvaro samt plats för sovplats.
Köket
Till höger i köket står ett fint originalskafferi och dessutom en rymlig matplats. Väggarna är vita och golvet är från byggnadens byggår. Köksluckorna är vita och en elegant mörk valnötsbänkskiva kompletterar det stilrena köket. Köket är utrustat med vitvaror från IKEA, inklusive en diskmaskin från SHARP.
Förvaring
Innanför vardagsrummet, även känt som "Smytt", finns plats för en stor platsbyggd garderob samt plats för en stor byrå eller ett skrivbord för optimal funktionalitet. Utrymmet har vita väggar och orginalgolv i parkett
Badrum
Badrummet är modernt och stilrent med vitt kakel på väggarna och ett elegant rutmönstrat golv i vitt och svart. Här finns förvaring i form av ett praktiskt spegelskåp och möjlighet att installera tvättmaskin med bekväm tillgång till vatten, el och avlopp.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Midasörat 34:e bildades 2004 och äger fastigheten Bö 34:20 med adress Jättegrytsgatan 3. Välskött byggnad från 1934 med 13 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok – 2 st
2 rok – 1 st
3 rok – 0 st
4 rok – 10 st
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därmed inte av några tomträttsavgälder.
Byggår
Fastigheten bebyggdes år 1934.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning tas om hand av SBC.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2006 och 2022.
2023 Omläggning av tak
2023 Renovering hiss
2023 Renovering Fasad
2023 Fönsterrenovering
2006-2016 Renovering av vädringsbalkonger
2006-2011 Rörstambyte (badrum hösten 2006, köksstam klar mars 2011).
2006 Elstambyte
2024 Relining dagvattenrör på gatusida
Planerat underhåll
2025 Målning av av källardörrar portar och entréhall
Kontroll av samtliga rörledningar
Byte av samtliga äldre termostater samt kontroll av radiatorer
2025 - 2026 Målning och ångstädning trappa
Byte av lägenhetsdörrar
Omläggning av innergårdens markbeläggning och montering av ny dagvattenbrunn
2026 Installation av takfläktar från badrum. Relining av huvudavloppsrör i källare. Målning av källare Ombyggnad av återvinningsstation för att uppfylla nya krav
2026 - 2027 Försäljning av vind. Fortsatt renovering av undercentral
2027 Relining av rör från innergård
Byte radiatorer i allmänna utrymmen ink omdragning av rör. OVK-besiktning
2029 Renovering av fönster mot gatan (ev byte fönster i burspråk)
Ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi och följer underhållsplanen.
Föreningen har senaste åren genomfört indexrelaterade höjningar på avgifterna och ser i nulägen inga större höjningar utöver detta på gång förutsatt att inget oförutsett händer.
Tvättstuga
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Består utav två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med utemöbler.(Cyklar får stå på gården i cykelstället eller så får man förvara cykeln i det egna källarförrådet).
Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmarna i föreningen ansvarar även för snöskottning och gräsklippning enligt rullande schema.
TV och bredband
Grundutbud av digital-TV via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem kan tecknas av lägenhetsinnehavaren om så önskas.
Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser med en intern kö. När en plats blir ledig erbjuds den till medlemmar i turordning utefter boendetid. Boendeparkering finns i området.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad Länsförsäkringar, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen.
Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Energideklaration
Energideklaration genomgång genomfördes. (Föreningen erhåller den när den är färdigställd).
Vinden
Då föreningen ansöker om bygglov på råvinden har ingen i föreningen kontrakt på vindsförråd.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1 432,50 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Jättegrytsgatan 3 i Jakobsdal byggdes 1933 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och gården är en rofylld oas med trädgård och en möblerad uteplats för bland annat mysiga grillkvällar. Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv. Evenemangsstråket – med bland annat Liseberg, Svenska Mässan, Scandinavium och biografen Bergakungen – ligger endast ett par stenkast bort, och efter en kort promenad genom Bös vackra villa- och radhusbebyggelse är man framme vid Delsjöområdets naturreservat. Ett trivsamt boende erbjuds, och runt hörnet ligger den mysiga kvartersrestaurangen Jakobsdal. Vid Betaniagatans busshållplats, ett par hundra meter från lägenheten, hittar man den trevliga blomsteraffären Fiori som även serverar gott kaffe. Lite längre bort finns Sankt Sigfrids Plan med bland annat spårvagnshållplats och en av stadens bästa fiskaffärer. Närservicen är utmärkt och det tar bara några minuter att gå till Tempo-butiken vid Sankt Sigfridsgatan. Det är även nära till Gårda Affärscentrum med bland annat Systembolaget och ICA Focus som är en av innerstadens mest välsorterade mataffärer.
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Jättegrytsgatan 3A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.