Gyllenkrooksgatan 5
Bildgalleri
Ljus och charmig hörntvåa med solig balkong i hjärtat av Johanneberg
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och charmig hörntvåa med solig balkong i hjärtat av Johanneberg
Vardagsrum
I denna ljuvliga lägenhet smälter vardagsrum och kök samman i en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge och trivsel. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och ett stort matsalsbord, vilket gör rummet till hemmets självklara hjärta. Ljuset flödar in genom tre stora fönster i två väderstreck och skapar en harmonisk ljusmiljö utan att kompromissa med privatlivet. Den generösa takhöjden förstärker den luftiga känslan som genomsyrar hela bostaden. Från vardagsrummet blickar man ut över Carlanderska parkens grönska, en utsikt som förmedlar lugn och ro. Balkongen är en plats att njuta av – perfekt för både morgonkaffet och sena sommarkvällar. Väggarna är målade i en sober vit ton som harmonierar vackert med den tidlösa ekparketten som löper genom rummet.
Kök
Köket är generöst tilltaget och utformat för att möta både vardagens behov och festens krav. Här finns gott om bänkyta och förvaring, vilket gör det lika praktiskt som inbjudande. Den öppna planlösningen knyter samman matlagningen med umgänget och skapar en social atmosfär där gäster och familj kan samlas. Ovan bänkskivan i varm valnöt – slipad och behandlad med hårdvaxolja – löper ett svart kakel som skapar en vacker kontrast och en grafisk helhet. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade, och den maskinella utrustningen består av keramikhäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys – allt snyggt integrerat för ett enhetligt uttryck. På golvet ligger grå klinker som är både stilfullt och praktiskt i vardagen.
Sovrum
Från hallen nås ett harmoniskt och stilla sovrum med fönster som vetter mot Carlanderska parken – en rogivande utsikt som förhöjer rummets avkopplande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och förvaring erbjuds i form av två garderober som smälter in fint i rummet. Väggarna är målade i en mjuk ljusgrå ton som tillsammans med den grå heltäckningsmattan, skapar en ombonad och varm känsla. Ett perfekt rum för återhämtning i en stillsam del av hemmet.
Badrum:
Badrummet renoverades 2018 och präglas av genomtänkta materialval och en enhetlig färgskala i grått – med matchande kakel och klinker som löper sömlöst över väggar och golv. Här finns behaglig golvvärme som adderar vardagslyx och en trivsam känsla året om. Inredningen består av WC, vitt handfat med kommod samt ett ovansittande spegelskåp som erbjuder både förvaring och funktion. Duschen ramas in av vikbara glasväggar som gör rummet lättmöblerat och luftigt även i stängt läge. Ett badrum där form och funktion går hand i hand.
Hall:
Redan i hallen möts man av den genomgående takhöjden som ger bostaden en luftig och rymlig känsla. Här erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter via fyra garderober, samtidigt som det finns plats för ett skrivbord eller ytterligare förvaringslösningar för den som önskar. Väggarna är målade i vitt och på golvet vilar en vacker ekparkett. De uppdaterade innerdörrarna tillsammans med moderna, dimbara lampknappar styrbara via Bluetooth ger hallen en nutida och genomarbetad känsla. En trivsam entré som sätter tonen för resten av hemmet.
Planritning
Förening
Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 2005-09-27. Den ekonomiska planen registrerades 2005-11-01 och stadgarna registrerades 2005-11-23 hos bolagsverket. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
Byggnadsår och ytor
Fastigheten bebyggdes 1937 och består av ett flerfamiljsbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeslutet 2541 kvm, varav 2 431 utgör lägenhetsyta och 110 kvm utgör lokalyta.
Lägenhet och lokaler
Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt, samt 2 lägenheter och en lokal med hyresrätt. Föreningen består av: 8 st ettor, 22 st tvåor, 7 st treor, 1 st femma och 1 lägenhet som är större än 5 rum.
Utfört underhåll
2023 Byte av ventilationsfläkt, översyn av ventilationssystemet samt OVK. Behandling av golv i trapphuset. En hyresrätt såldes samt ett lån löstes.
2022 Rensning av ventilationskanaler
2021 Spolning av avloppsstammar
2020 Byte av fönster i takkupor
2019 Balkongtvätt och polering av golv
2018 Byte till LED-belysning
2017 Nytt torkrumsaggregat, OVK och renovering av utsatta fönster.
2016-2017 Renovering av fönster i trappuppgång
2016 Bättringsmålning av takplåt
2015 Säkring av portalsten
2014-2015 Målning av källarrum.
2011 Byggnation av träddäck på innergård.
2010 Översyn avlopp och reglering av frånluftsfläkt
2009-2010 Översyn värmesystem
2009 Polering av golv i trapphuset
2007-2008 Impregnering/målning av fasad och trapphus.
1989: ROT-renovering
Planerat underhåll:
Enligt underhållsplan, inga större underhåll är planerade kommande år. Föreningen håller på att se över sin underhållsplan.
Medlemmar
Överlåtelse- och pantavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% från 2025. (2024-12-04)
Föreningen har en god ekonomi med en skuldsättning på cirka 5427kr/kvm (2023). Föreningen har även 2st hyresrätter som räknas som en dold tillgång, då de kan komma att säljas i framtiden. Innan årets höjning av avgifterna (2025), har inte föreningen höjt avgifterna på cirka 10år.
Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna. Till platserna är det separat kö.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum
Tvättstuga
Cykelförråd.
Grönskande innergård med altandäck, utemöbler, solskydd och möjlighet att grilla.
Informationen är inhämtad från senaste årsredovisning (2023) samt kontakt med föreningens ordförande 2024-11-21. Uppgift som är av särskild vikt bör kontrollers av av köparen.
Huset & Kvarteret
Huset på Gyllenkrooksgatan 5 byggdes 1937 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Det råder en trivsam stämning i huset, och på kvarterets stora innergård har föreningen en fin altan med segel, trädgårdsmöbler och grill. Vid altanen finns prunkande rabatter som tas väl om hand av trädgårdsintresserade grannar. Föreningen har också ett antal parkeringsplatser med kort kötid. Det är en välskött förening med stark ekonomi tack vare bland annat hyresintäkter och en pågående försäljning av en tidigare hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna utgör en så kallad dold tillgång, och kommer att stärka ekonomin ytterligare den dag de säljs.
Läget är det bästa tänkbara och trots att lugnet råder i grannskapet finns Avenyns puls, Lorensbergs restaurangliv, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom kort gångavstånd. Utanför kvarteret breder Carlanderska parken ut sig, och lite längre bort har man Näckrosdammens natur. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Willys på Utlandagatan. Carlandersplatsens busshållplats, runt hörnet, trafikeras av linje 61 och 63, och Getebergsängs spårvagnshållplats, ett stenkast bort, av linje 2 och 4.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Gyllenkrooksgatan 5. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.