Andra Långgatan 6A
Bildgalleri
Charmig 1890-tals lägenhet med lugnt gårdsläge i Linné
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Nu erbjuds chansen till att förvärva en kvadratsmart tvårummare med öppen planlösning. Flertalet fönsterpartier erbjuder härligt ljusinsläpp mot en lugn innergård mitt i stan. Kök och vardagsrum går i öppet samband där du kan avnjuta goda middagar i goda vänners lag. Läget är mycket angenämt, och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och spännande boutiquer. Runt hörnet lockar saluhallen Briggen med delikatesser av alla de slag, och lite längre bort finns en fin lekplats. Det är även nära till Slottsskogen, göteborgarnas egen Hyde Park.
Vardagsrum/kök
Vardagsrummet och köket går i öppet samband. Rummet fylls av ljus i två väderstreck. I vardagsrummet finns plats för soffa med tillhörande soffbord samt ett matbord. Köket är välplanerad och här finns rymligt med svängrum för hemmakocken. En köksö bidrar med en social plats att umgås vid. Det är väl tilltaget med över och under skåp. Luckorna är vita och bänkytan är stengrå. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, ugn, häll, diskmaskin och fläkt. Ovanför bänkytan kläs väggen av vit kakel. Golvet har genomgående holländsk parkett och målade väggar i vitt och sandfärg.
Sovrummet
Tack vare sitt rofyllda gårdsläge erbjuder sovrummet ett tyst och ostört sovklimat. Rummet har plats för en dubbelsäng samt ytterligare plats för skrivbordshörna eller förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en ljusgrå ton.
Badrum
I badrummet är väggarna kaklade och golvet pryds av linoleum. Utrustningen består av badkar, kommod, handfat, spegelskåp, wc samt handdukstork.
Hall
Väl tilltagen hall med mycket förvaring i form av en inbyggd garderob och garderober längs ena väggen. Det finns även plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Planritning
Förening
Andra Långgatan 6 ritades av arkitekten Olle Fahlström. Föreningen Brf Näcken bildades 2016 och äger fastigheten. Föreningen består av 15 lägenheter en hyresrätt samt en lokal.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
3 st - ett rum och kök
9 st - två rum och kök
2 st - tre rum och kök
1 st - fyra rum och kök
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkar därför inte av någon tomträttsavgäld.
Utförda renoveringar
2020-2022 Mätningar av rörelse i grunden
2021 Byte av ventilation 6C, byte av expansionskärl, nytt element i lokal, ny cirkulationspump, renovering av soprum, renoverat altandörr 3004.
2022 OVK
2023 Byte av tvättmaskin och torktummlare Diamant slipning av trappsteg i kalksten (plan 1). Injustering av värme. Byte av termostater och ventiler radiatorer. Byte av cirkulationspump värme. Byte av reglerventil TA. Byte belysning LED (sopprum, cykelrum, källarförråd, undercentral, trapphus, gårdshus). Byte av bänkskiva i hyresrätt. Slipning av första trapsattsen 6B. Mättningar av rörelse i grunden
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2060. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.
Ekonomi
En årlig höjning av hyreslägenheten skedde 2023.01.01. Inga nya lån har tagits. Avgiften höjdes med 2% 2023.01.01. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-06-01 med 2%. Den sista hyresrätten såldes 2024 och de likvida medlen har använts för att lösa in ett av föreningens fyra lån. Den totala skulden uppkommer till 7 623 835kr. (2024-11-21)
Avgifter
Överlåtelseavgift samt pansättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har tvättstuga samt cykelförråd i huset.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar
Ovanstående grundas i huvudsak på föreningens Årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och fastighetsmäklaren ansvarar ej för att de uppgifter som uppgetts av föreningen är korrekta.
Huset & Kvarteret
Fastigheten på Andra Långgatan 6 uppfördes 1890 i nyrenässansstil och ritades av arkitekt Olle Fahlström. Brf Näcken bildades 2016 och i föreningen råder väldigt god samhörighetskänsla grannar emellan. Läget är angenämt, och i denna del av Linné myllrar det av trendiga restauranger och underbara uteserveringar. Här hittar man också Saluhallen Briggen som lockar med delikatesser av alla de slag, och nedanför vackra Oscar Fredriks kyrka finns en trevlig lekplats. Det är även nära till Linnégatans puls, och efter en kort promenad söderut är man framme vid Slottsskogens rand. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Järntorget som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Område: Linnéstaden
Kanske är det mötet mellan Slottsskogens grönska, det rika restauranglivet och de vackra kvarteren som gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest älskade stadsdelar?
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Andra Långgatan 6A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.