Fjärde långgatan 4 A
Bildgalleri
Smakfullt renoverad fyra med balkong och rofyllt gårdsläge mitt i Linné
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till denna fantastiska fyra som kombinerar tidlös elegans med modern funktionalitet. Här bor du i en bostad som andas historia, med högt i tak, framtagna brädgolv och detaljer som speglar husets anrika 1800-talskaraktär. Samtidigt är lägenheten utrustad med alla moderna bekvämligheter – ett nyrenoverat kök som är en dröm för matlagningsentusiasten. Med sina generösa ytor erbjuder lägenheten en härlig känsla av rymd, och storleken skapar en nästan villaliknande atmosfär, mitt i hjärtat av stan. Här finns gott om plats för både familj och vänner. Lägenheten bjuder även på en balkong som vetter mot en tyst och grönskande innergård, en perfekt oas för morgonkaffet eller en lugn stund efter jobbet. När du vill byta lugnet mot stadens puls har du restauranger, caféer och butiker bara ett stenkast bort – de bästa av två världar.
Planritning
Förening
Fastigheten bebyggdes/förvärvades
Fastigheten, vilken bebyggdes med två flerbostadshus i fyra våningar 1898 till 1901, förvärvades av föreningen 2004.
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt. Den totala ytan uppgår till 3 459 kvm, varav 3 292 m² utgör lägenhetsyta och 167 m² utgör lokalyta.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC) sköter den ekonomiska förvaltningen. För fastighetsskötseln har föreningen ett avtal med SBC och Esplanad.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och som sträcker sig fram till 2045. Rör- och elstambyte utfördes 1984 och i samband med detta byttes fönstren och fasaderna mot innergården tilläggsisolerades samt plåtbekläddes. På 1990-talet nyinstallerades hiss i fastigheten. 2012 byggdes balkonger på fastigheten, detta fick medlemmarna bekosta själva. 2013 utfördes en fasadrenovering utåt gatan och viss lagning på fasaden in mot gården. Taket renoverades 2017 och stammarna genomgick en relining 2019.
Ekonomi
Styrelsen anser att man har en stabil och god ekonomi och belåningen ligger på 9 095 kr/kvm vilket anses vara en normal belåningsgrad i föreningar i Göteborgsområdet.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning ifall beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor med sammanlagt fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lugn innergård med utemöbler, grill, cykelparkering samt lite träd och buskar.
Cykelrum finns i källaren i uppgång 6.
Trappstädning med mera
Esplanad städar trapporna, byter trasiga glödlampor, skottar snö med mera.
Parkering:
Boendeparkering i området kostar cirka 800 kr/månad. För mer information besök www.trafikkontoret.goteborg.se.
Kabel-TV/bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 som ger varje lägenhet ett grundutbud av kabel-tv och bredband.
Ovanstående grundas på information inhämtad från årsredovisningen samt från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset med adress Fjärde Långgatan 6 och Nordhemsgatan 30 byggdes 1897 enligt ritningar av arkitekt Oscar W. Nilsson. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en fin innergård med trädgårdsmöbler och välskötta växter. Läget är mycket angenämt och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. På andra sidan Fjärde Långgatan lockar saluhallen Briggen med delikatesser av alla de slag. Närservicen är utmärkt, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även speceributiker med ekologiskt utbud. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Järntorget, ett stenkast från huset, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Fjärde långgatan 4 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.