Gibraltargatan 62
Bildgalleri
Gaveltrea högst upp i huset med balkong och magisk utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Gaveltrea högst upp i huset med balkong och magisk utsikt
Vardagsrum
Ett generöst och ljust vardagsrum som badar i dagsljus tack vare stora fönster i både syd- och västläge. Väggarna är målade 2023 i en behaglig, ljusbeige ton från Alcro (Sinnesro), vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Golvet pryds av elegant fiskbensparkett, inlagt 2023, som ger rummet en tidlös och stilren karaktär. Med en takhöjd på cirka 2,7 meter förstärks den rymliga känslan, och här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett matbord – perfekt för både vardag och fest. Den öppna spisen adderar en extra nivå av mysfaktor och blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare månader. Från vardagsrummet nås balkongen i sydläge som sträcker sig runt hörnet till väst, där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll och blicka ut över takåsarna. Ett rum att trivas i året om!
Sovrum
Ett rofyllt och rymligt sovrum som bjuder på en harmonisk atmosfär och utsikt mot husets lugna baksida, där grönskan skapar en ombonad känsla. Väggarna är klassiskt vita, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel, och golvet är klätt i vacker parkett som bidrar till ett varmt och hemtrevligt intryck. Med en takhöjd på 2,7 meter känns rummet luftigt och inbjudande. Till sovrummet leder en praktisk hall som är utrustad med en rymlig garderob för förvaring, och inne i rummet finns ytterligare en mindre inbyggd garderob – perfekt för kläder och andra personliga tillhörigheter.
Kök
Ett funktionellt och hemtrevligt kök som kombinerar stil med praktiska lösningar. Vitvarorna inkluderar spis och en kombinerad ugn/mikro samt integrerade lösningar för både kyl, frys och diskmaskin. Här finns gott om förvaring, inklusive hyllor i samma stil som köket, som harmoniskt smälter in i helheten. En charmig detalj är kökssoffan med förvaring under, perfekt för att kombinera extra plats med praktisk nytta. Intill finns plats för ett mindre matbord.
Sovrum 2
Ett flexibelt och charmigt rum som idag används som barnrum men som lika gärna kan fungera som gästrum eller arbetsrum. Väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och neutral bas, och golvet är av parkett som tillför en varm och naturlig känsla. Med en takhöjd på 2,7 meter känns rummet rymligt och luftigt. Rummet nås direkt från köket och har ett fönster som vetter mot husets lugna baksida, vilket ger en avkopplande utsikt över grönskan. Här finns även en praktisk garderob/städskrubb som gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Badrum
Välkomna in till detta smakfulla och stilrena badrum. Väggarna är klädda i vitt kakel, vilket skapar en ljus och tidlös känsla, medan golvet i grått skifferkakel tillför en naturlig och elegant kontrast. Badrummet är utrustat med eldriven golvvärme för extra komfort, perfekt för kalla morgnar. Här finns gott om förvaring i form av ett badrumsskåp, en kommod med två rymliga lådor samt hyllor ovanför toaletten som maximerar användningen av ytan. Den toppmatade tvättmaskinen från Whirlpool gör vardagslivet lite enklare och frigör samtidigt golvyta. Ett välutrustat badrum som både är estetiskt tilltalande och praktiskt.
Hall
En välkomnande och praktisk hall där väggarna är målade i klassiskt vitt, och golvet är belagt med en vacker parkett som slipades och behandlades 2023. På höger sida finns dessutom ett parti med marmorgolv – både stilrent och praktiskt för avställning av skor och ytterkläder. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning, och hallen rymmer flera garderober för att hålla ordning på allt från ytterkläder till småförvaring. Till vänster finns en inbyggd garderob i väggen, och längre in på höger sida ytterligare tre garderober som bidrar till det välorganiserade intrycket. Från hallen når du enkelt både köket och vardagsrummet, vilket gör den till en central och genomtänkt del av hemmet.
Planritning
Förening
Brf Gibraltargatan 60-62
Byggår:
1939 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 47:13 under 2003. Föreningen registrerades under 2002.
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 348kvm, varav 2 197kvm utgör boyta och 151kvm utgör lokalyta.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark vilket innebär att man inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgifter.
Förvaltare:
SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick har hand om den tekniska förvaltningen.
Renovering:
1992: Både elstammar och avloppsstammar byttes.
2009: Putsades fasaden om och yttre fyllnadslagningar gjordes. Även balkongerna har epoxymålats och fixats i ordning för att skapa bättre avrinning av regnvatten. Målning av yttertak i samband med fasadrenovering, samt målning av fönsterbleck. Under jan/feb 2009 genomfördes ett byte av en inkommande vattenledning på grund av läckage under huset Gibraltargatan 60.
2013 Målning trapphus, renovering balkonger och nya porttelefoner.
2014: Nyinstallation hissar
2016: OVK
2017: Förstoring samt nybyggnation av balkonger
2019: Byte av cirkulationspump för varmvatten, byte torktumlare i tvättstugorna och målning av soprum samt källare på Gibraltargatan 60.
2020: Projektet baksidan: Nytt dagvattensystem och brunnar, dränering mot både berget och fasad, nya ventilationsuttag för undercentraler i källaren för bättre luftutbyte i dessa utrymmen, tilläggsisolering mot grund under mark för baksidan och gavel samt nya trappor för källare och bakre entréer.
2020: OVK och brandskyddskontroll
2021-2022: Fasadrenovering samt nya fönster och dörrar gatuplan.
2021: Underhållsspolning av alla stammar samt alla brunnar i respektive kök och badrum för varje lägenhet, gemensamma utrymmen samt verksamhetslokaler.
2022: Nytt fasadsystem på framsidan (STO Vario-D på STO-Innodrain).
2023: Sotning av rökkanaler
För mer information se Årsredovisning 2023.
Planerade underhåll:
2024: Byte av kondensavfuktare om behov finns
2024: Pump eller annan lösning för hissbrunn i 62:an
2024: Byte av tvättmaskiner vid behov
2024: Målning av tvättstugekorridor i 62:an
2025: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2025: Planeras målning av tak samt byte av tre frånluftsfläktar.
2026: OVK, sotning av eldstäder och brandskyddskontroll.
2026: Ommålning av taket
2025-2026: Relining av bottenplattan
Ekonomi:
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig till 2030 (vänligen läs mer om detta i Årsredovisningen från 2022 och 2023). Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Innan 2021 hade inte avgiften korrigerats på 15år. Det finns ingen budgeterad avgiftshöjning för 2025 (2024-12-19).
Andrahandsuthyrning:
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning är enligt föreningens policy arbete och studier på annan ort, militärtjänstgöring och provsambo godkännes med ett år i taget.
Tvättstuga:
Föreningen har två tvättstugor. En i uppgång 60 på vindsplan och en i uppgång 62 på Entréplan.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum, hobbyrum som kan användas för t.ex. målning av möbler och liknande, soprum och styrelserum.
Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Trappstädning:
Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.
Parkering:
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. För mer information, se www.goteborg.se.
Kabel-TV / bredband:
Kabel-TV erbjuds via Tele2 , basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Anslutning till bredband kan ske via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg på 100kr. Fiber indraget under 2023.
Juridisk person:
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset byggdes 1939-40 i funkisstil efter ritningar av arkitekten Gunnar O Jacobson. Övre Johanneberg uppfördes efter ett stadsplaneförslag från 1936. Tidigare var det ett obebyggt bergsområde. Gibraltargatan fick sitt namn 1886 och är uppkallad efter egendomen Gibraltar som under namnet Gebraltar är känd sedan slutet av 1700-talet. Namnet torde ha sitt upphov i sympati för engelsmännens heroiska försvar av fästningen Gibraltar 1779-83. Egendomen övertogs 1876 av Göteborgs Stad och på delar av den anlades 1883-88 Gibraltars sjuk- och vårdhem, senare Vasa sjukhus. Egendomen var under 1800-talet känd för sina vackra trädgårdsanläggningar och dess huvudbyggnad finns ännu bevarad på den sydligaste delen av Chalmers område. Läget är mycket angenämt, och här i Johanneberg hittar man mysiga kvarterskrogar och kaféer såsom Johannebar, Johnny Foxes, Bov och Mahogny. Stadsdelen har många parker, och här finns även Mossens motionsområde med bland annat löparslinga. Kommunikationerna är goda, och hållplatserna utmed Gibraltargatan trafikeras av stombuss 61 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Gibraltargatan 62. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.