Vattugatan 2 B
Bildgalleri
Välplanerad landshövdingehustrea med vackra originaldetaljer och solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I Gamla Masthugget, ett stenkast från Slottsskogen, finner vi denna mysiga landshövdingehustrea. Lägenheten har bevarade spegeldörrar i originalutförande och i samtliga rum har plankgolven tagits fram. Köket renoverades 2019 och charmen i lägenheten har bevarats bl.a. med tidstypiska fönsterbeslag. Ett tyst och ostört boende med kök och vardagsrum i en öppen planlösning erbjuds och från balkongen njuter man av solen de flesta timmarna av dygnet. Lugnet till trots så ligger Linnéstaden med dess sjudande restaurang- och kaféliv bara en kort promenad bort. Huset uppfördes vid slutet av 1920-talet i en stram klassicistisk stil. Det ansluter till en stor, lummig och om sommaren flitigt använd innergård med grillar, utemöbler med mera. Föreningens medlemmar har även tillgång till bastu, samlingslokal och hobbyrum. Har man långväga besök finns det en övernattningslägenhet att hyra.
Vardagsrum och kök
Köket och vardagsrummet är i enhet i en öppen, luftig och social planlösning med härligt ljusinsläpp från både balkongen samt fönster i väst som fyller lägenheten med ljus. Väggarna är målade i ljusgrått och liksom i övriga lägenheten är brädgolvet framtaget. I vardagsrummet finns det gott om plats för en stor soffgrupp, och i köket kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Med köksstommar från Ikea och eleganta luckor från snickeri Pickyliving skapas en personlig atmosfär. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux och en stilren kyl/frys från LG. Bänkskivan från Caesarstone erbjuder både hållbarhet och elegans.
Sovrum I
Rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det höga läget sover man gott om natten. Här finns även rymliga garderober som sväljer det mesta i klädväg. Brädgolvet är framtaget och rummets väggar målade i grönt.
Sovrum II
Det lite mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Väggarna är tapetserade med tapet från Morris, även här är brädgolvet framtaget.
Badrum
Trivsammt badrum som kombinerar funktion och stil. Under 2023 har badrummet fräschats upp med en ny kommod, moderna blandare från Hansgrohe, duschväggar och duschblandare. Den praktiska kombinerade tvätt/tork-maskinen från Electrolux gör vardagen enklare. Den underliggande golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter
Hall
En välkomnande hall som binder samman lägenheten på ett bra sätt. Här erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av en platsbyggd garderob.
Planritning
Förening
FÖRENING
HSB BRF BERGHELL
HSB Brf Berghell är en mycket välskött förening som består av hus byggda på tjugo - och trettiotalet som ansluter till en lummig, sluten kvartersgård. Föreningen bildades 1986 och består av 60 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. Det finns också fyra lokaler varav alla är uthyrda. Föreningen äger sin egen mark och tar hjälp av HSB med förvaltningen.
Genomförda renoveringar
På 1980-talet byttes stammarna och treglasfönster sattes in.
På 1990-talet byttes fasaden till en mer lättskött plåtfasad.
2012 Startade föreningen upp "projekt IMD" - Individuell mätning och debitering. De boende debiteras för kall- och varmvatten efter förbrukning. Detta ingår i angiven driftkostnad. Man har också installerat nya el centraler i lägenheterna. Ett kollektivt elavtal med fördelaktigt pris har tecknats och lägenhetens faktiska elkostnad läggs på avgiftsavin vilket också innebär att man som boende slipper betala nätavgift.
2013 Lekplatsen rustades upp.
2014 Byggdes en ny fin uteplats med handgjuten betongmur, småsten och nya planeringar. En av föreningens lokaler totalrenoverades samma år och här hyr ett omtyckt surdegsbageri in sig.
2015 Nytt portsystem med brickor installerades.
2016 Försäljning av råvind färdigställdes.
2017 Byttes utebelysning.
2018 Föreningen iordningställde odlingslotter på innergården.
2018 Nytillbyggnad av ett antal balkonger i föreningen.
2021 Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar.
2023 Taket renoveras
Ekonomi
Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en belåningsgrad om endast 2 924 kr/kvm (År 2023). Den kvarvarande hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång och när den säljs går intäkten direkt till föreningen.
I föreningens avgifter ingår värme, kabel-TV och bredband, medan kostnaden för varm- och kallvatten samt hushållsel läggs till hyran efter användning.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning tillåts ett år i taget och maximalt 2 år ifall giltiga skäl såsom tillfälligt arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring, långvarig sjukhusvistelse, provsamboende eller vård av anhörig föreligger.
Gemensamma utrymmen
De fyra tvättstugorna är i mycket gott skick och är utrustade med två tvättmaskiner vardera. Föreningen har också bastu, samlingslokal, övernattningsrum, hobbyrum, flera cykelförråd och en trevlig, lummig innergård.
Trappstädning
Ett städföretag städar trapporna en gång i veckan.
TV och internet
Kabel-TV & Bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 9 st. p-platser i ett garage vid Paradisgatan 21. Det finns platser utrustade med laddstationer. I övrigt tillämpas boendeparkering.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Vattugatan 2 byggdes 1929. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Nernst Hanson. Ett mycket trevligt boende erbjuds och kvarterets innergård är en grönskande oas med grillar, trädgårdsmöbler, bärbuskar och fruktträd som alla medlemmar får plocka av. Det finns också möjlighet att disponera en egen pallkrage för odling av kryddor och grönsaker. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även bastu, samlingslokal, hobbyrum, flera tvättstugor och en övernattningslägenhet som man kan hyra för en billig peng när man får långväga besök.
I Gamla Masthugget – en mysig stadsdel mitt emellan Linnés puls och Slottsskogens natur – hittar man bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och busshållplatserna strax utanför lägenheten trafikeras av en tystgående elbuss med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Vattugatan 2 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.