Såld: Övre Djupedalsgatan 5B
Bildgalleri
Fotograf: Jonas Berg Styling: Grey Deco
Sekelskiftestrea med rofyllt läge och fantastisk utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett sekelskifteshus i hjärtat av Linné finner vi denna välplanerade trea. Skicket är gott, väggarna har målats med ljusa färger och golven belagts med parkettgolv. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Under sommarhalvåret är det mysigt att sitta och äta ute på kökets balkong som vetter mot husets rofyllda innergård. Mycket angenämt läge med Linnégatans puls alldeles runt hörnet och Slottsskogens natur inom ett par stenkast.
Vardagsrum
Lägenhetens inbjudande vardagsrum är rymligt och lättmöblerat, och man får enkelt plats med soffgrupp, TV-bänk, matsalsbord med mera utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är målade i ljust grå och golvet belagt med parkett.
Sovrum I och II
Lägenheten disponeras med två mysiga sovrum. Det ena rummet har plats för en dubbelsäng medan det andra passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bägge målade i vitt och på golvet ligger parkett.
Kök
Köket är inbjudande och helglasade pardörrar, som ger ett stort ljusinsläpp, leder ut till lägenhetens balkong. Här njuter man av gårdslugnet och utsikten över kvarterets takåsar. Köket har gott om svängrum för hemmakockarna, och arbetsbänken är i massiv ek med infälld spishäll och diskho i rostfritt stål. Det är även väl tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Ugn och mikro går i rostfritt och sitter i bekväm arbetshöjd.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, tvättkommod, handdukstork, WC, och en toppmatad tvättmaskin. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med grått kakel och golvet belagt med mörkblå klinker med golvvärme. Vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Det är en välkomnande entré, och det finns gott om utrymme för jackavhängning och skoställ.
Planritning
Förening
Allmänt
BRF Spinnhuset bildades 1987 och förvärvade fastigheten Olivedal 3:11 under hösten 2012. Bostadsrättsföreningen Spinnhuset är en gemytlig förening på lugn återvändsgata med optimalt läge alldeles intill Linnégatan. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Den ses som en dold tillgång då den dagen hyresgästen flyttar så får föreningen sälja lägenheten.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och drabbas således inte av några tomträttsavgälder.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av SBC.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en mysig innergård, under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler. Via innergården finns även tillgång till cykelförråd.
Föreningens medlemmar har även möjlighet att nyttja en tvättstuga. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.
Renovering
I samband med ombildningen 2012 avsatte föreningen pengar för framtida renoveringar av fastigheten, bla konvertering till fjärrvärme och renovering av tak, fasad och fönster. Föreningen arbetar systematiskt efter den underhållsplan som togs fram. Under 2014 konverterade man till fjärrvärme och under 2015 bytte föreningen fastighetens tak. 2019-2020 gjorde man lagningar av bakmurstegeln samt ny puts, byte av dörrar till trapphusen, byte av fönster, renovering utav tegelfasaden ut mot gatan. Under 2020 så färdigställdes den renovering som föreningen låtit utföra av byggnadens fasader, fönster och dörrar samt byggnationen av balkonger och uteplatser till föreningens medlemmar som tecknat avtal om detta. Under 2020 utfördes också en byggnation av terrasser för de tre föreningsmedlemmar som tecknat avtal om detta.
I början av 2023 sattes nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna. 2025 Omläggning hårdgjorda ytor på innergården. 2026 Uppfräschning av tvättstugan.
Ekonomi
Föreningen har idag ca 13 mkr i lån.
Föreningens hyresrätt utgör en så kallad dold tillgång.
När den säljs går intäkterna till förningen. Föreningen har valt att sänka månadskostnaden med 10% från 1 april.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Parkering
Boendeparkering finns i området, därtill finns möjlighet att sätta upp sig på kö i ett närliggande garage eller kö för parkeringsplats på den intilliggande Nordhemsskolan.
Ovanstående grundas i huvudsak på föreningens Årsredovisning och på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och fastighetsmäklaren ansvarar ej för att de uppgifter som uppgetts av föreningen är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Övre Djupedalsgatan 5 uppfördes 1904 efter ritningar av arkitekt August Andersson. Det är en relativt nybildad bostadsrättsförening med mycket driven styrelse och en tydlig målbild för i vilken takt förbättringar ska göras. Ett trivsamt boende erbjuds och på den slutna innergården, vars välskötta rabatter prunkar på våren och sommaren, finns en inbjudande uteplats med fina trädgårdsmöbler och Weber-grill. Läget är mycket angenämt och alldeles runt hörnet har man Linnégatan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Inom ett stenkast har man även Slottsskogen – Göteborgarnas egen Hyde Park. Närservicen är den bästa tänkbara och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och spännande speceributiker med ekologiska sortiment. Kommunikationerna är utmärkta, och hållplatserna längs med Linnégatan trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Övre Djupedalsgatan 5B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.