Övre Djupedalsgatan 5A
Bildgalleri
Smakfullt renoverad vindslägenhet med fantastisk terrass
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert sekelskifteshus på en lugn gata i hjärtat av Linné finner vi denna fina vindslägenhet med öppen och social planlösning och fantastisk utsikt. Ljuset strömmar in, och från den nya terrassen har man hänförande utsikt över takåsarna bort mot stadskärnan. Lägenheten stod färdig 2013, och sedan dess har stora förbättringar genomförts. Med andra ord är skicket det allra bästa. Köksrenoveringen 2018 var påkostad, och den platsbyggda inredningen kommer från Alsike Köket. Köket är utrustat med diskmaskin och badrummet har vardagslyx i form av tvättmaskin. Mycket angenämt läge med Linnégatans puls alldeles runt hörnet och Slottsskogens natur inom ett stenkast.
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från terrassen och dess helglasade skjutdörr. Den hänförande utsikten över takåsarna bort mot stadskärnan ger en underbar frihetskänsla. Det finns gott om plats för säng, matbord, soffa och TV-bänk, och utmärkt förvaring för kläder med mera erbjuds i form av inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade, och askparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Köket helrenoverades 2018, och den platsbyggda inredningen kommer från Alsike Köket. Skåpen har vita luckor och lådor, och beslagen är liksom köksblandaren från Primy och diskhon från Nordic Tech i mässing. Diskhon och spishällen är infällda i köksbänken som är i marmorerad kompositsten (”Silestone Lagoon”). Fläkten och den kombinerade ugnen/mikron är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen.
Badrum
Lägenhetens stilrena och mycket fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, WC, tvättmaskin och två handdukstorkar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker med golvvärme.
Hall
Hallen är kvadratsmart, och här stjäls ingen onödig yta från övriga lägenheten samtidigt som det finns bra utrymmen för jackavhängning och skoställ. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med askparkett.
Planritning
Förening
BRF Spinnhuset bildades 1987 och förvärvade fastigheten Olivedal 3:11 under hösten 2012.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Spinnhuset är en gemytlig förening på lugn återvändsgata med optimalt läge alldeles intill Linnégatan.
Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Den ses som en dold tillgång då den dagen hyresgästen flyttar så får föreningen sälja lägenheten.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och drabbas således inte av några tomträttsavgälder.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av SBC.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en mysig innergård, under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler. Via innergården finns även tillgång till cykelförråd.
Föreningens medlemmar har även möjlighet att nyttja en tvättstuga. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.
Renovering
I samband med ombildningen 2012 avsatte föreningen pengar för framtida renoveringar av fastigheten, bla konvertering till fjärrvärme och renovering av tak, fasad och fönster. Föreningen arbetar systematiskt efter den underhållsplan som togs fram. Under 2014 konverterade man till fjärrvärme och under 2015 bytte föreningen fastighetens tak. 2019-2020 gjorde man lagningar av bakmurstegeln samt ny puts, byte av dörrar till trapphusen, byte av fönster, renovering utav tegelfasaden ut mot gatan.
Under 2020 så färdigställdes den renovering som föreningen låtit utföra av byggnadens fasader, fönster och dörrar samt byggnationen av balkonger och uteplatser till föreningens medlemmar som tecknat avtal om detta. Under 2020 utfördes också en byggnation av terrasser för de tre föreningsmedlemmar som tecknat avtal om detta.
I början av 2023 sattes nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna.
Kommande renoveringar:
Föreningen har en pågående renovering av trapphusen där golv på våningsplanen ska färdigställas i trapphus A, men även ett mindre målarjobb kvar för att fina till detaljer i båda trapphusen.
Innergården står på tur där föreningen just nu tar in offerter för arbete. Troligtvis kommer detta igång ordentligt mot våren pga väder och vind.
Ekonomi
Föreningen har som många andra drabbats av räntehöjningarna, vilket resulterat i avgiftshöjning för medlemmarna. Det som är positivt är att man har en hyresrätt kvar och att man utfört stora underhåll på fastigheten, som idag bedöms vara i gott skick.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Parkering
Boendeparkering finns i området, därtill finns möjlighet att sätta upp sig på kö i ett närliggande garage eller kö för parkeringsplats på den intilliggande Nordhemsskolan.
Ovanstående grundas i huvudsak på föreningens Årsredovisning och på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och fastighetsmäklaren ansvarar ej för att de uppgifter som uppgetts av föreningen är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Övre Djupedalsgatan 5 uppfördes 1904 efter ritningar av arkitekt August Andersson. Det är en relativt nybildad bostadsrättsförening med mycket driven styrelse och en tydlig målbild för i vilken takt förbättringar ska göras. Ett trivsamt boende erbjuds och på den slutna innergården, vars välskötta rabatter prunkar på våren och sommaren, finns en inbjudande uteplats med trädgårdsmöbler och grill.
Läget är perfekt, och alldeles runt hörnet drar Linnégatan fram med sina många restauranger. Ett stenkast söderut breder Slottsskogen ut sig, och det är även nära till Botaniska Trädgården och Änggårdsbergens storslagna natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och spännande speceributiker med ekologiska sortiment. Det är också enkelt att ta sig till andra delar av staden och hållplatserna vid Linnégatan trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Övre Djupedalsgatan 5A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.