Brf Smacken består av totalt 9 bostadsrättslägenheter. Dessutom finns tre butikslokaler i gatuplanet samt en förrådslokal på vinden. Lokalerna inbringar goda hyresintäkter till föreningen. Fastigheten bebyggdes 1884 och består av en huvudbyggnad och ett gårdshus med adress Andra Långgatan 22.

De kontraktsbundna ytorna fördelar sig på 586 kvm bostadsarea och 161 kvm lokalarea.

Brf Smacken förvärvade fastigheten (Masthugget 7:2) redan 1984.

Ekonomi
Brf Smacken är skuldfri, det finns inga långfristiga lån och föreningens belåningsgrad är med andra ord 0 kr/kvm boarea. Detta är givetvis något alldeles unikt och anmärkningsvärt i en positiv benämning (snittet för den genomsnittliga föreningen i Göteborg ligger belåningsmässigt på cirka 7 000 kr/kvm boarea). Föreningen har goda intäkter genom sina lokalhyresgästerna.

Renoveringar
Föreningen förvaltar själv fastigheten. Styrelsen för kontinuerligt samtal om aktuella och kommande underhållsbehov, föreningsarbetet representeras av ett stort engagemang. Fastigheten har renoverats fortlöpande genom åren. Föreningen vill verka för att tillvarata fastighetens genuina känsla och kulturhistoriska värden.

Under år 1989 genomfördes omfattande renoveringsinsatser av föreningens fastighet, man valde bland annat att byta stammar för vatten, avlopp och el samt lägga nytt yttertak.

Genomförda renoveringar:
2003 Målning yttertak
2004 Nya skorstenar, samt renovering av järnspisar
2007 Ny fasad mot gården samt underhåll av gårdsmur
2008 Renovering av sockelvåningen mot gatan
2014 Ombyggnad av gårdshus till bostadslägenhet samt gemensam tvättstuga
2015 Tillbyggnad av balkonger på huvudbyggnaden
2019 Trapphusrenovering
2020 Målning av tak.
2020 Renovering av port mot gatan.
2021 Byte av tvättmaskiner
2022 Renovering av fönster

Innergård/Samfällighet
Föreningens medlemmar disponerar en härlig innergård, fina planteringar och vackra blomsterarrangemang ger en härlig känsla. Föreningen ingår i en samfällighet bestående av en gemensam inomkvartersgård. Här finns lummiga, härliga umgängesytor, tillgång till lekplatser, bärbuskar, fruktträd och mycket mer. Via innergården finns tillgång till cykeluppställning. Medlemmarna har även tillgång till ett gemensamt källarförråd.

Tvättstuga
Föreningen har en fräsch och uppdaterad tvättstuga, denna nås via gårdshuset. Enligt de boende är tillgängligheten mycket god.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltning
Lägenhetsförteckning sköts via SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Trappstädning
Trappstädningen utförs av städfirma.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad via If Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår också ansvarsförsäkring för styrelsen.

Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området, detta till en kostnad av ca 800 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.