Lådämnesgatan 16
Bildgalleri
En riktigt femtiotalspärla med renoverat badrum och härlig känsla
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En välplanerad, tyst och insynsfri pärla högst upp på våning fyra. Den optimala planlösningen, med fönster mot två väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. 1950-talscharmen finns kvar och originaldetaljer såsom fiskbensparkett och stenfönsterbänkar har bevarats. Skicket är mycket gott, och under 2015 har man låtit renovera badrummet. Underbart läge med Härlanda Tjärns badplats och Delsjöområdets natur inom kort promenadavstånd.
Allrum
Allrum med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus och som har en fantastisk fiskbensparkett som golv. Rummet rymmer med lätthet både säng, matplats och soffa.
Kök
Originalkök i vitt och grått som bevarats sen huset byggdes, vitvarorna är tidstypiska och hela köket andas folkhemsarkitektur. Golvet är laminat och väggarna målade i vitt.
Badrum
Badrummet är rymligt och har ett stort duschutrymme, en kommod och WC. Golvet är utrustat med golvvärme och det finns en handdukstork på väggen. Kaklet går i vitt och klinkers i svart.
Hall
Från hallen tar du dig till alla rum och till höger finns två stora förvaringsutrymmen där ett av dem är en walk-in-closet och det andra är skafferi. Väggarna har strukturtapet och golvet är parkettgolv.
Planritning
Förening
Förening
Bostadsrättsföreningen registrerades 1955-08-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1958-01-01 och nuvarande stadgar registrerades 2015-05-25 hos Bolagsverket.
Fastigheten bebyggdes 1955 och består av 1 flerbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 739 m², varav 1 688 m² utgör lägenhetsyta och 51 m² utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Tomträtt
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2034.
Ekonomi
Föreningen har en belåningsgrad på 3 606 kr/kvm.
De har höjt avgifterna med 5% den 1/3 2024.
Renoveringar
2024 Dränering på framsidan
2022 Upprustning av entrédörrar
2021 Besiktning av balkonger. Installation av Fiber
2020 Omdragning av elstammar inne i lägenheterna. Ny mer energieffektiv avfuktare i torkrum. OVK och sotning av ventilationskanaler
2018-2019 Elstambyte in till lägenheterna. Nya proppskåp med jordfelsbrytare till samtliga lägenheter.
2018 Nya maskiner i tvättstugan.
2017-2018 Radonsanering.
2017 Elstambyte gemensamma utrymmen samt byte av armaturer.
2016-2017 Renovering av övernattningsrum.
2014 Byte av fasadbelysning.
2013 Sett över ventilationen & radonmätning.
2012 Ny uteplats. Nya värmecentral.
2011 Fönsterbyte & balkongdörrsbyte. Takomläggning.
2009 Byggnation av miljöhus.
2008 Omputsning av fasad. Ny porttelefon.
2006/2007 Rörstambyte.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012 och 2041.
Parkering
3 garageplatser. Går att hyra för 380 kr/mån - 475 kr/mån beroende på storlek. Till garageplatserna är det separat kö. 7 parkeringsplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Kön är att anse som lång. Det finns även möjlighet att hyra garage via Bostadsbolaget i grannkvarteret.
TV/bredband
Tele2 - basutbud 14 kanaler ingår i avgiften.
Tele2 - fiber, hastighet upp till 100 Mbit. Ingår ej i avgiften och tecknas separat.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Tvätta kan man göra alla dagar i veckan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelförråd och en övernattningslägenhet med en dubbelbädd (bäddsoffa). I källaren finns även dusch och wc i separata rum. Rummet kan man hyra kostnadsfritt, man ger dock en deposition på 200 kr när man hämtar ut en nyckel.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Husen på Lådämnesgatan 16 uppfördes 1954/1955 och är inkluderade i Göteborgs bevarandeprogram som ett intressant exempel på 1950-talets samspel mellan bostadsmiljö och vegetation. Den trygga och barnvänliga innergården bjuder in till lek, bollspel, picknickar och grillkvällar, och lite längre bort finns en fin lekplats. Föreningen har också ett hobbyrum, och i samma trappuppgång som lägenheten finns en tvättstuga.
Läget är lugnt och fridfullt, och närheten till Delsjöområdets naturreservat och Härlanda Tjärns badplats är en stor fördel. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Trätorget där finns mataffär, frisör, pizzeria, konditori, florist med mera. Det är även enkelt att ta sig till andra delar av staden, och torgets hållplats trafikeras av stombuss 17 med täta turer.
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Lådämnesgatan 16. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.