Raketgatan 5
Bildgalleri
Rofyllt läge, öppen spis och spektakulär utsikt över staden
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av trivsamma Norra Guldhedens karaktäristiska höghus finner vi denna rymliga 4:a. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikten över stora delar av Göteborg är hänförande. Här kan man förlora sig i stadens ljus om kvällen, och när Ullevi eller nyårsfirare skjuter i väg raketer, sitter man på första parkett. Det är hisnande att öppna fönstren och stå inför staden utan så mycket som en glasruta som barriär. Balkongen badar i eftermiddagssol och trots det centrala läget, njuter man av lugnet med i stort sett bara fågelsången och trädens sus som ljudkuliss. Lägenheten bjuder in till umgänge och vardagsrummet, med underbar mysfaktor i form av en öppen spis, är i enhet med matsalen i en öppen och luftig planlösning med ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Mellan vardagsrummet och köket, med välbevarad originalinredning, finns ett trivsamt matrum för vardagens måltider. En inre hall med gott om inbyggd förvaring binder samman en privat del bestående av ett badrum och två rofyllda sovrum, där den som sover lätt under sommaren slipper störas av morgonsol. Med sina tjocka murade ytterväggar håller sig lägenheten sval sommartid och fjärrvärmeleverantören levererar behagliga 21 C under vinterhalvåret. Skicket är gott och alla ytskiktsrenoveringar har gjorts med stor omsorg och noggrant underarbete. De många originaldetaljerna – fönster, stavparkett, öppen spis, köksinredning med mera – ger en charmig inramning. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett trivsamt och barnvänligt boende med lekplats och härliga grönytor strax utanför huset. För den med gröna fingrar finns det möjlighet att låna en odlingslåda av föreningen.
Vardagsrum och matsal
Lägenhetens vardagsrum och matsal är som nämnts i enhet i en öppen och luftig planlösning. Ljuset strömmar in och den vidunderliga utsikten över staden ger en underbar frihetskänsla. Här finns eldningsbar öppen spis och panoramafönster i ett burspråk. Från matsalsdelen, som har gott om plats för trevliga middagar med många gäster, öppnas dörren mot lägenhetens balkong som vetter mot en lummigt inramad grönyta. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med hårdvaxoljad originalparkett i holländskt förband.
Alternativ planlösningen
Det finns möjlighet att dela av matsalen för att på så sätt disponera lägenheten med fyra separata rum. Se alternativ planritning och kontakta mäklaren för mer information.
Matrum
Mellan vardagsrummet och köket, med skjutdörrar som öppnar och skiljer av, finns ett trivsamt matrum med härligt ljusinsläpp från fönster i burspråk. Även här njuter man av den fria utsikten över staden. Rummet har plats för ett stort matbord och förvaring för porslin, glas med mera erbjuds i form av ett inbyggt serveringsskåp med vitrindel. Väggarna är målade med en ljus gråblå färg och det framtagna brädgolvet behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.
Kök
Köket är lika välplanerat som charmigt och den fina originalinredningen tar till vara takhöjden genom dubbla rader överskåp. Skåpen har nylackerade grågröna luckor och lådor med stilrena handtag. Det finns gott om svängrum för hemmakockarna och bänkskivorna är i ljusgrått lättskött laminat. Partiet ovan spisen och den breda arbetsbänken, med infälld diskho, är klätt med ljusmålad mosaik. Alla vitvaror – spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – är av kvalitetsmärken. Köket är vitmålat och det ljusa hårdvaxoljade brädgolvet löper tröskelfritt genom ingången från matrummet.
Inre hall
Lägenheten har en perfekt funktionsuppdelning där en inre hall, med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av flera inbyggda garderober och skåp, binder samman en privat del med två sovrum och ett badrum. Hallens golv är belagt med ekparkett och väggarna målade i en mättad grön nyans.
Sovrum I och II
Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och även här finns inbyggda garderober som sväljer det mesta i klädväg. Golven är belagda med ekparkett och det ena rummet är målat med en mellangrå färg. Det andra rummet har en mönstrad fondtapet och övriga väggar är målade i beige.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar med dusch, WC, handfat, spegelskåp, avställningsbänk, lådhurts och två handdukstorkar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Tambur
Lägenhetens tambur är välkomnande och direkt till vänster om ytterdörren finns en rymlig avhängningshörna med hatthylla och platsbyggt skoställ. Förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd garderob. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade med äggoljetempera i en ljus grågrön nyans.
Gästtoalett
I anslutning till tamburen finns en gästtoalett med handfat och WC. Väggarna är vitmålade och partiet ovanför handfatet klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med klinker.
Planritning
Förening
Föreningen upplåter totalt 454 lägenheter varav 17 hyresrätter, och 8 lokaler med hyresrätt. Husen är i tre till sju våningar med adresser på Raketgatan, Daniel Petterssons Gata och Dalheimersgatan. De byggdes 1945 och föreningen förvärvade dem 2004. Husen omringas av grönområden med flera gräsytor och planteringar med varierad växtlighet.
Äganderätt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Bredband och TV
Bredband (700-1000/700-1000 mbit/s) och digital-TV med 16 kanaler samt ip-telefon fås mot ett obligatoriskt tillägg av 190 kr/mån. Detta är ett fördelaktigt gruppavtal som sänker kostnaden för bredband/TV markant för den enskilde medlemmen.
Parkering
På gatorna gäller boendekort (S) och i området finns det flera besöksparkeringar. Därtill har föreningen 27 egna garageplatser (lång kö), det finns även 8 elbilsplatser med tillhörande laddstolpar och det finns även möjlighet att hyra plats på Ängemarken 4 genom hemfosa (031-142200). 5 platser Elbilspool har skapats vid förskolan på Daniel petterssons gata. Betalning sker efter förbrukning ca 3 kr/kwh.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och barnvagnsförråd finns i huset. På Reutersgatan 10 finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna. Medlemmarna förfogar även över hobbyrum (Daniel Petterssons gata 6) och om man får långväga besök så kan man hyra gästrummet (Raketgatan 1) som har kök, badrum, och bäddplats för upp till sex personer.
Föreningen har 19 st tvättstugor fördelade i husen.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar, bostadsrättstilläggsförsäkringar står föreningen för genom Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar
Föreningen har sedan ombildningen 2004 gjort omfattande renoveringar på sina fastigheter och den tekniska statusen finns dokumenterad i den 30-åriga underhållsplan som upprättades 2009 och som uppdaterats och reviderats under 2018.
2005/2006 Renoverades hissar och termostater installerades.
2005/2007 Utfördes relining av avloppsstammarna i kök och badrum och el-stammarna byttes ut till 3-fas, nya färskvatten ledningar. Under denna period renoverades även samtliga badrum och tvättstugor.
2007 Installation av porttelefoner och postboxar.
2008 Byggde föreningen nya sophanteringsstationer.
2009-2010 Installation av fjärrvärmenät (Göteborgs Energi).
2010 Installation av bredbandsuttag.
2011 Takbyte och fasadrenovering på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 samt renovering av trappgångarna på Raketgatan 15
2012-2013 Upprustning och underhåll av föreningens förskolelokaler.
2013 utfördes en OVK-besiktning.
2014 Renovering av skalskydd (tak, fönster, fasad och balkonger) för Raketgatan 2, 9 och 10 samt Daniel Pettersonsgata 1.
2015 Renovering av skalskydd (tak, fönster, fasad och balkonger) för Dalheimersgatan 1, 3 ,5 samt Raketgatan 15.
2016 Renovering av skalskydd (tak, fönster, fasad) för Raketgatan 6, 8 och 12 samt renovering av fönster och balkonger Raketgatan 11 och 13.
2017 Renovering av skalskydd (tak, fönster, fasad) för på Raketgatan 4.
2018 Byte av elledningar allmänna utrymmen.
2019 Nya stamventiler installerades, för bättre kontroll på värmesystemet. Laddplatser till el-bil. Iordningställande av brandvägar (höga husen) Raketgatan 13 återstår. Upphandlingen för renovering av fasad och fönster av 8 kvarvarande hus är klar (Daniel Petterssons Gata 2-4, Raketgatan 1,3,5 och 7).
2020 Fönster renovering på Dalheimersgatan 2,4 och 6, fortsatt trapphus renovering, brandvägar byggda, ny entréport på Raketgatan 10, renoveringsarbetet av fasad och fönster på Raketgatan 1.
Fasad och fönster Daniel Petterssons Gata 3, byte av källardörrar i samtliga hus till säkerhetsdörrar.
2021/2022 Färdigställt fasad och fönsterrenovering på Daniel petterssons gata 3 samt Raketgatan 1.
2023 Fönsterrenovering på Raketgatan 3 och Raketgatan 5 påbörjas.
2024 Putsfasad på Dalhemiersgatan 3 och 5 färdigbyggs för att skydda husen mot fukt. Källaren i huset på raketgatan 11 har blivit åtgärdat mot råttor som varit i några förråd.
Planerat underhåll
Trapphus och fasadrenovering 2024-2026 Raketgatan 3 och 5. Föreningen kommer sen fortsätta med skalskyddsrenovering av Daniel petterssons gata 2 och 4.
Mer detaljerad info om pågående renoveringar finner ni i årsredovisningen samt i underhållsplanen på www.brfnorraguldheden.se.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget och i maximalt två år. Giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort ska föreligga.
Ekonomi
Föreningens hyreslägenheter utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Föreningen kommer fortsätta sälja hyresrätter som sägs upp. Detta ger föreningen bra med likvida medel till framtida underhåll. Per 2024-01-01 fanns det ca 43 miljoner kr i kassan. Det beräknas räcka till kommande renoveringarna utan ytterligare lånebehov.
Föreningen höjde avgiften med 4 % vid årsskiftet. Avgiften/belåningsgraden har varit oförändrad under 2017-2024.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Riksbyggen tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Föreningen har även en informativ hemsida http://www.brfnorraguldheden.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
De hus som idag utgör bostadsrättsföreningen Norra Guldheden nr 1 uppfördes i samband med utställningen Bo Bättre 1945. Ett antal lägenheter visades upp som exempel på hur man med begränsade medel kunde skapa bra, välplanerade och yteffektiva hem. Husen ligger inbäddade i grönska, och området präglas av den kuperade terrängen med berg som går i dagen här och där. I olika trädgårdsrum inryms uteplatser, lekplats, boulebana, odlingsområden och fina planteringar. I området finns dessutom förskola, scouterna och aikido. Ett lika trivsamt som bekvämt boende erbjuds, och förutom en härlig utemiljö har föreningens medlemmar även tillgång till festlokal, snickeri, gym, gästlägenhet, fräscha tvättstugor med mera. Extra lokaler eller garage kan hyras för att ägna sig åt allehanda projekt eller helt enkelt bara ha extra förvaringsutrymme.
Området bjuder in till flanerande, och de många stigarna asfalterades efter att folk börjat gå över gräsmattorna när husen var nya. De ligger därför på de rätta platserna, och vare sig man ska till Änggårdsbergen, Linné, Vasastaden, Chalmers eller Sahlgrenska finns det alltid en genande väg att ta. Ett stenkast från lägenheten ligger Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av stans bästa blomsteraffärer. Torget ansluter till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till Landala Torg med bland annat grönsakshandlare, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Område: Guldheden -Norra
Guldheden -Norra
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Raketgatan 5. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.