Eldaregatan 2 D
Bildgalleri
Ljus och fin landshövdingehusetta med fantastisk utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I Gamla Masthugget, en mysig stadsdel mitt emellan Linnés puls och Slottsskogens natur, finner vi denna inbjudande landshövdingehusetta. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde hela dagen. Huset ligger högt och från vardagsrummet i öster har man fantastisk utsikt. Bevarade originaldetaljer såsom serveringsskåp och skafferi ger en charmig inramning. Lägenheten som nu säljs ägs av föreningen vilket kommer gynna föreningens ekonomi.
Vardagsrum
Ett fönster i öster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och härifrån har man svårslagen utsikt över staden. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk med mera. Väggarna är målade med en behaglig ljus färg och liksom i köket och hallen har man lagt in parkett.
Kök
Kvällssolen letar sig in i köket och vid fönstret finns det plats för ett matbord. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring och den bevarade originalinredningen – skafferi och serveringsskåp – är ett charmigt inslag. Köket har nya vitvaror och är utrustat med diskmaskin. Kaklet ovanför köksbänkarna, diskbänken och spisen har vitt kakel.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Skåpet har satts in i år. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.
Hall
I hallen erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Hallen ligger mitt i lägenheten och dagsljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet och köket.
Planritning
Förening
Landshövdingehuset med adress Eldaregatan 2 A-D uppfördes 1933 i funkisstil och består av 22 st. bostadsrätter och 2 st. hyresrätter. Ombildning till bostadsrättsförening och tillträde till fastigheten skedde 2017. Föreningen äger sin egen mark och påverkas på så vis inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Nabo
Utfört underhåll
1991 genomfördes en varsam ROT-renovering då elen i lägenheterna byttes, taket renoverades och man genomförde stambyte av vatten- och avloppsledningar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2015 målning av fasad och fönster. Genomförd och godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). Under 2020 förbättrades gårdsmiljön och perenner planterades.
Planerat underhåll
Fastigheten är i gott skick och endast mindre underhåll och trivselåtgärder ligger till grund för underhållsplanen.
Balkong
Föreningen ser över möjligheterna för att bygga balkonger.
Föreningen har beslutat att inreda mindre lägenheter på råvinden vilket kommer generera en goda intäkter till föreningen vilket i sin tur skulle innebära att föreningen kan betala av en del av sina lån alternativt sänka årsavgiften.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och en fastighet i gott skick där inget stort underhåll planeras närmsta åren. Dolda intäkter finns i de två kvarvarande hyresrätterna, när de ombildas till bostadsrätter går intäkten till bostadsrättsföreningens kassa.
Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger. Vid andrahandsuthyrning har styrelsen rätt att ta ut en avgift. För mer information se stadgarna.
Tvättstuga
Tvättstugan nås från uppgång A och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Övriga utrymmen
Ett cykel- och barnvagnsförråd finns i uppgång C. Från gården nås soprummet som innehar källsortering av glas, papp, metall m.m. På framsidan av huset vid uppgång C/D finns en mindre gemensam gräslagd uteplats som kan disponeras. Härifrån har man en makalös vy över Göteborg innerstad. Föreningen har även ett eget gym.
Trappstädning
Trappstädning sköts av fastighetsskötare.
Parkering
Boendeparkering gäller i området och kostar ca. 625 kr, för mer information se Göteborgs Stad hemsida. Lediga garageplatser finns att hyra i p-husen längs Jungmansgatan och Fjällgatan.
Kabel-TV och bredband
Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Juridisk person
Juridisk person får vägras medlemskap enligt föreningens stadgar.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt dess kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Eldaregatan 2 i mysiga Gamla Masthugget byggdes 1933 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Nernst Hansson. Ett trivsamt boende erbjuds och utanför D-uppgången har föreningen en fin grönyta där man kan grilla eller bara koppla av i solens sken. En av granngatorna letar sig upp mot Slottsskogen och runt hörnet leder Jungmanstrappan ner till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk. Närservicen är god och inom ett stenkast från lägenheten finns bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Kommunikationerna är utmärkta och Jungmansgatans busshållplats trafikeras av linje 61 med täta turer. Det är även nära till Prinsgatans spårvagnshållplats.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Eldaregatan 2 D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.