Hjorthagsgatan 8 E
Bildgalleri
Landshövdingehustvåa med härligt ljusinsläpp, solig balkong och fantastisk utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Den genomgående planlösningen med stora fönster i motsatta väderstreck ger denna trivsamma tvåa ett härligt ljusflöde. Balkongen i väster badar i sol från tidig eftermiddag till sen kväll och den fria panoramautsikten över Majorna och Göta älv känns hänförande. Solnedgångarna bakom Eriksbergskranen och Älvsborgsbron är magiska. Köket renoverades 2016, badrummet 2010 och även övriga lägenheten är i gott skick. De bevarade spegeldörrarna är ett charmigt inslag och framtaget brädgolv löper tröskelfritt mellan rummen. Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende strax intill Slottsskogen – göteborgarnas egen Hyde Park. Det är även nära till Linnés sjudande restaurangstråk, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Fönstren i väster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och ute på balkongen njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol. Den storslagna utsikten över Majorna och Göta älv, med bland annat Älvsborgsbron, Eriksbergskranen och Sjömanshustrun i blickfånget, ger en underbar frihetskänsla. Rummet är lättmöblerat och man får plats med både soffa och matgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Här finns även en mysig alkov som passar perfekt som läshörna eller hemmakontor. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i ljusgrått.
Kök
Köket har bra svängrum för hemmakocken och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Det är även väl tilltaget med förvaring och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har lindblomsgröna luckor och köksbänkarna är i sten med infälld spishäll och diskho. Hällen, ugnen, fläkten och diskmaskinen sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2016 medan den fristående kylen/frysen av märket Smeg är från 2019. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vackert mönstrat kakel.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare läget mot en lugn återvändsgata sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av tre garderober, varav en i original från när huset byggdes. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2010, inrymmer dusch, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och toalett. Tvättmaskinen installerades 2020. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och dagsljuset flödar genom ingångarna. Det är en välkomnande entré och mitt emot ytterdörren finns det plats för ytterkläder och skor. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.
Planritning
Förening
Ett tydligt funktionalistiskt ideal genomsyrar det mesta av den bebyggelse som idag går under namnet Gamla Masthugget. Man byggde för att den lägre avlönade arbetsklassen skulle få högre boendekvalitet och då gällde det att utnyttja varje kvadratmeter på ett bra sätt. Detta gäller inte minst för de fyra landshövdingehusen på Stigbergets brant. Här byggde Hyresgästernas Centralförsamling, som senare gick samman med HSB, lägenheter med en helt ny och tydligt funktionalistisk planlösning. Två rum kompletterades med kokvrå och sovalkov och denna "tvårumsstandard" gav också föreningen dess namn.
Husen uppfördes 1935 och har varit bostadsrättsförening sedan dess. Genom åren har flertalet lägenheter slagits samman till treor och idag upplåts 136 bostadsrätter och en hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sker via Fastum.
Renoveringar
Lagom till 50-årsdagen 1985 lät föreningen göra en stor renovering då man tilläggsisolerade husen och hängde på balkonger. Man lät också byta el- och vattenstammar. Renovering av tak, balkonger, fönsterfoder och socklar genomfördes 2011-2012. Man sätter årligen av drygt 1,5 mkr till underhållsfonden.
Förstudie pågår inför kommande stambyten.
Ekonomi
Föreningen har mycket god kontroll över sin ekonomi och har för tillfället inga lån.
Gemensamma utrymmen
Den stora tvättstugan på Älghagsgatan 1 har två bokningsbara tvättparker samt en "drop-in" station, och samtliga är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Den gemensamma föreningslokalen är utrustad med bastu och dusch. Det finns även en gästlägenhet, som kan hyras. Föreningen har utvecklat soprummet och skapat ett miljörum med fullständiga sopsorteringsmöjligheter.
Trappstädning
Trappstädning via städbolag.
Parkering
Boendeparkering finns på gatorna runt husen. Därtill har föreningen 13 parkeringsplatser, men ett femtontal personer står i kö och eftersom omsättningen är låg får man vara beredd på att väntetiden kan bli lång. Föreningen har även ett par parkeringsplatser för motorcykel.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Ansökan om andrahandsuthyrningar ska ställas skriftligen till föreningen och praxis är att godkänna högst ett år i taget och i maximalt två år. Notera också att eventuella förändringar i lägenheternas planlösning samt badrums- och köksrenoveringar måste meddelas styrelsen i god tid.
Service
Närmaste spårvagnshållplats är Fjällgatan (linje 11) som ligger 200 meter bort. Du kommer lättast hit via trappan vid Hjorthagsgatan 10 F. Spårvagn 11 går till Saltholmens badplats och in till Centrum. Närmaste busshållplats är Fjällskolan - även denna 200 meter från lägenheten via trappan - som trafikeras av linje 61. Närmsta mataffär är Willys Hemma på Amiralitetsgatan som ligger 500 meter från lägenheten. Mindre matinköp gör du lättast på Bockhornets livs, alldeles runt knuten.
Kabel-TV och bredband
Fiber 250 mb samt 16 kanalers grundutbud med HD-box ingår i avgiften.
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen 2-Rumsstandards fyra landshövdingehus uppfördes vid mitten av 1930-talet i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Det är en ekonomiskt stabil förening som tar väl hand om husen och som arbetar för hög trivsel hos medlemmarna. Föreningens trädgård, med panoramautsikt över Majorna bort mot älvinloppet, är mycket välskött och här finns det grillplats, lummiga bersåer, trädgårdsmöbler, lekstuga, sandlåda och odlingslådor. Den gemensamma tvättstugan är välutrustad, och det är aldrig något problem att hitta en ledig tvättid som passar. Föreningen har även festlokal, en fräsch bastu och en fin övernattningslägenhet som man hyra när man får långväga besök.
I mysiga Gamla Masthugget erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Slottsskogen som nära granne. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här uppe på höjden har man Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Närservicen är god och inom ett stenkast från lägenheten finns bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och busshållplatsen runt hörnet trafikeras av tystgående elbussar med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats och med linje 11 tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Hjorthagsgatan 8 E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.