Vantgatan 3 L
Bildgalleri
Ljus tvåa med egen ingång, trivsam radhuskänsla och rofyllt läge nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp på lummiga Gråberget i Majorna finner vi denna mycket ljusa och fräscha tvåa. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge och maximerar kvadratmeterna. Lägenheten har en trivsam radhuskänsla och utanför den egna ytterdörren direkt från gården kan man ha trädgårdsmöbler. Här är solen framme till långt in på eftermiddagen och det är en härlig plats för avkoppling efter jobbet. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Mariaplan och Hängmattan med sjudande kafé- och restaurangliv på kort promenadavstånd. Soliga dagar är Slottsskogen, strax nedanför berget, ett givet utflyktsmål.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och luftig planlösning med plats för både soffa och matgrupp tillsammans med övrigt gängse möblemang. Ljuset strömmar in genom vardagsrummets stora fönster i nordväst och härifrån är det fin utsikt mot grönskan utanför huset. Den djupa fönsternischen, med kalkstensbänk från 1950-talet, blir med några kuddar en trevlig sittplats där man kan slå sig ner med en kopp kaffe och en god bok. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Kök
I köket finns det gott om arbetsyta och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Köksbänkarna är i massiv ek med infälld spishäll och diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring och skåpen har vita luckor och lådor med fina knoppar i mässing. Alla vitvaror – ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – är i rostfri design och sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2015. Ekparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet och väggarna är från golv till tak klädda med vitt kakel i halvförband.
Klädkammare
I anslutning till köket finns en stor klädkammare som erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne, städredskap med mera. Den väggfasta inredningen, som kan anpassas efter behov, kommer att lämnas kvar.
Sovrum
På andra sidan hallen, och avskilt från sällkapsytorna, ligger lägenhetens mysiga sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade med en rogivande gråbeige färg.
Badrum
Lägenhetens väl tilltagna badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och toalett. Det finns även plats för en skänk eller liknande. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar.
Hall
Via den egna ytterdörren direkt från gården stiger man i lägenhetens hall. Det är en välkomnande entré med gott om utrymme för jackavhängning och skor. Golvet är belagt med mörk klinker och väggarna tapetserade med tapeten ”Herba” från Boråstapeters kollektion ”Falsterbo III”.
Planritning
Förening
Föreningen
HSB Brf Gråbergets fastigheter byggdes 1952-1953 och består av 569 lägenheter och 3 lokaler. Lokalerna hyrs ut till förskola, bageri och frisörsalong.
Tomträtt
Marken som bostadshusen står på är tomträtt.
Ytor
Gemensamma grönytor i området och tillgång till grill, utemöbler, lekplats och boulebana. För den trädgårdsintresserade finns det odlingslotter att hyra.
Ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi och följer underhållsplanen. Belåning per kvadratmeter är endast 5153 kr (enligt årsredovisning 2024).
Underhåll
Se kommande renoveringar i årsredovisningen sida 3. Bla planeras långsiktig planering av åtgärder för tak och fasad, fortsatt reparation för avlopp, dagvatten och dränering.
Stambyte är planerat först år 2036.
Utfört
2023 gjordes utemiljön kring Kabelgatan 18, växter samt entrén har fräschats upp.
2023 tvättades fasaderna.
2022 dränerades Kabelgatan 18.
2021 utfördes renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2019 utfördes en Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) på Kabelgatan 22-30 och Vantgatan 1-3.
2016 tvättades fasaderna på Kabelgatan 16-20 samt Kabelgatan 33.
2015 utfördes ombyggnation av gästlägenheten, samlingslokalen, expeditionen och bastun.
2013-2014 renoverades fasaden på Kabelgatan 8-14.
2012-2013 renoverades trapphusen. Samma år byggdes två lokaler om till lägenheter.
2011-2012 installerades nytt elektroniskt låssystem för portarna.
2004-2007 renoverades balkonger och hissar.
1985-1987 utfördes stambyte av vatten- och avloppsstammar samt byte av el och fönster.
Lokaler
Varje hus är utrustad med tvättstuga samt rymliga cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Det är lätt att få tvättider. Det finns även en grovtvättstuga på Vantgatan 3.
Övriga gemensamma lokaler är en renoverad bastu på Vantgatan 2C med utsikt över Älvstranden. Två gästlägenheter med fyra respektive fem bäddar, pentry och dusch finns på Kabelgatan 22 samt Kabelgatan 35 E det finns även samlingslokal på Vantgatan 3 och hobbyrum för måleri och snickeri på Kabelgatan 37.
Parkering
Föreningen har 179 egna p-platser med uttag för motorvärmare för 546 kr/mån, 10 varmgarage för 1190 kr/mån, 24 elbilsplatser för 765 kr/mån (plus elkostnad 2,70 kr/kW), 2 MC-platser för 265 kr/mån samt 15 öppna platser inne i Trollängens garage på Kabelgatan för 1 250 kr/mån.
Information om kötid till p-platser och garage: https://www.hsb.se/goteborg/brf/graberget/svar-pa-alla-fragor/service/p-platser-och-garage/
I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri tvåtimmarsparkering i området.
Bredband
Bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och TV via Telenor, en obligatorisk kostnad om 100 kr tillkommer på avgiften.
Elavtal
Föreningen har infört ett gemensamt el-abonnemang för hela föreningen med individuell mätning och debitering av el.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd, ett vindsförråd och en matkällarförråd. Undantag är Kabelgatan 22–30 som saknar matkällarförråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd.
Andrahandsuthyrning
För andrahandsuthyrning krävs föreningens godkännande, föreningen följer hyresrättslagen.
Övrigt
Ett krav är att köparen ska bo permanent i lägenheten och alltså accepteras inte användning som övernattningslägenhet.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Hemsida
www.hsbgraberget.se
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Gråbergets hus uppfördes 1952/1953 enligt ritningar av arkitekten Lars Sjölander. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i natur” och området har en bevarad topografi med grönska och berg i dagen. Vyerna är hänförande och från bergets utsiktsplatser blickar man ut över Slottsskogen, Kungsladugård, Majorna och Göta älv. Inbjudande grillplatser finns, liksom boulebana och pallkragar för den som vill ägna sig åt stadsodling. Det är en mycket välskött bostadsrättsförening och förutom en härlig boendemiljö har de boende även tillgång till faciliteter såsom lekplats, samlingslokal, bastu, snickeri, tvättstugor och gästlägenheter.
Läget är mycket angenämt och såväl Slottsskogen som Mariaplan och Hängmattan med sjudande kafé- och restaurangliv finns på kort promenadavstånd. Närservicen är utmärkt och vid Chapmans Torg, bara några hundra meter från lägenheten, hittar man spårvagnshållplats, bibliotek, florist, mataffärer, grönsakshandlare, fiskbutik, konditori, thairestaurang, sushibar, sportpub, brewpub och pizzerior med vedugnsbakade pizzor.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Vantgatan 3 L. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.