Flaggatan 10 A
Bildgalleri
Otroligt ljus landshövdingehustvåa med underbart läge vid Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På våning två i ett landshövdingehus med Slottsskogen som närmsta granne finner vi denna unika hörntvåa. I söder ligger lägenheten fritt, och inga hus skymmer vare sig sol eller utsikt. Ljusinsläppet är utöver det vanliga, och allra ljusast är det extra stora sovrummet som har fönster i två väderstreck. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i rummets fina braskamin. Skicket är väldigt gott, och lägenheten har renoverats löpande genom åren. Alla trägolv kompletteringsbehandlades med hårdvaxolja, och fönstren målades invärtes och mellan bågar. Läget är perfekt, och här i Gamla Masthugget erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidigt som man har Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk inom kort gångavstånd.
Vardagsrum
Ett stort och brett treluftsfönster med utsikt mot Slottsskogen fyller vardagsrummet med sol och ljus. Liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär, och takets mitt är besmyckat med en takrosett. Rummet bjuder in till umgänge, och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är ljusmålade och rummets fina trägolv behandlat med hårdvaxolja.
Sovrum
Lägenheten har en trevlig planlösning med rum i fil där en vacker spegelskjutdörr med dekoretsade fönsterglas öppnar och skiljer av. Sovrummet är ett stort och underbart hörnrum med fantastiskt ljusinsläpp från generösa treluftsfönster i två väderstreck. Från fönstret i söder har man utsikt mot Slottsskogen. Såväl dubbelsäng som förvaringsmöblemang ryms lätt och ledigt, och det finns även plats för att inreda en arbetshörna. I ett av sovrummets hörn står en stilig braskamin som det går utmärkt att elda i. Sovrummets väggar är ljusmålade och golvet behandlat med hårdvaxolja.
Kök
Köket är trivsamt, och vid det stora fönstret i väster finns en ljus och mysig matplats. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen kompletteras av öppna hyllplan som ger köket ett levande intryck. Bänkskivorna är i trämönstrat laminat, och partierna ovanför spisen, sidobänken och diskbänken är klädda med grå mosaik. Spiskåpan och kökets inbyggda mikrovågsugn sattes in 2017. Kylen/frysen är från 2016 och diskmaskinen installerades 2018. Liksom vardagsrummet och sovrummet har köket släta ljusmålade väggar och hårdvaxoljat trägolv.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, WC, högskåp och ett nytt spegelskåp. Väggarna är helkaklade i vitt med blått inslag och golvet belagt med grå klinker med golvvärme.
Hall
I lägenhetens välkomnande hall finns en fin möbel från Norrgavel med hatthylla, klädhängare och skoställ. Hallen har vackert mönstrat golv av marockansk keramik och väggarna är klädda med pärlspont som målats med en fin dimgrå färg.
Planritning
Förening
Brf AUGUST KOBB
1978 bestämde sig ett gäng studenter för att bilda bostadsrättsförening. Huset blev den enda i kvarteret som inte såldes till Familjebostäder trots familjebostäders tuffa påtryckningar (fallet drevs till Bostadsöverdomstolen som gav den f.d. fastighetsägaren rätt att sälja till bostadsrättsföreningen), och än idag är föreningen unik, inte bara finns andan från den tiden kvar, bevarad av medlemmar som bor kvar sedan dess, föreningen utvecklas också efter medlemmarnas behov.
Antal lägenheter/lokaler:
Fastigheten bebyggdes 1913 och består av 22 stycken lägenheter.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark vilket innebär att man inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgifter.
År föreningen förvärvande fastigheten:
1978.
Förvaltare:
Brf August Kobb är förvaltas av SBC.
Renovering:
Sedan föreningen tog över fastigheten har del av stammar bytts (då det behövs bytas står föreningen för de vertikala stammarna, dvs ej för nydragningar/omdragningar i bostäderna).
1985 - Taket renoverades.
2002 - Gården genomgick en renovering då man bl.a. lade kullersten samt dränerade om gården.
2003 - Trappuppgångarna renoverades.
2006 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes.
2007 - Fasaderna målades.
2009 - Fönster har gåtts igenom och de som varit dåliga har då renoverats.
2011 - Ny fasad mot söder samt omputsning och målning av grundmur.
2013 - Ny fasad mot Sjömansgatan och Flaggatan
2019 - Underhåll av sop- och cykelhus.
2020 - Målning av fasad.
2020 - Takrenovering.
2023- Översyn av el har utförts på vind och källare.
Ekonomi:
Föreningen har en låg skuldsättning när man jämför med såväl närområdet som Göteborg i stort.
Belåningen per kvm uppgår enbart till 5 741 kr och de långfristiga skulderna till 7 522 000 kr.
Andrahandsuthyrning:
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning är enligt föreningens policy arbete och studier på annan ort, militärtjänstgöring och provsambo godkännes med ett år i taget.
Tvättstuga:
Tvättstuga med 3 maskiner, centrifug, torktumlare och 2 torkskåp.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum och torkvindar finns i föreningen. På gården finns trevliga utegrupper och vid fasaden som vetter mot Slottsskogen har föreningen bersåer som får nyttjas av alla i föreningen.
Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Trappstädning:
Trappstädningen utförs av medlemmarna själva för att hålla nere driftskostnaderna.
Värme samt varmvattenberedare:
Alla lägenheter i föreningen har sina egna varmvattenberedare vilket är bra då man på så sätt slipper betala för grannar som är oaktsamma om energiåtgång.
Parkering:
Föreningen har egna platser (15 stycken). Kostnaden för dessa är 375:-/månad i mån av plats.
Kabel-TV / bredband:
Kabel-TV erbjuds via Telia (grundutbud), bredband (fiber 100/100 Mbit).
Juridisk person:
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens kontaktperson. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Flaggatan 10/Sjömansgatan 17 uppfördes 1913 i nationalromantisk stil enligt ritningar av arkitekt Oscar W. Nilsson. Huset är i gott skick, och en större renovering genomfördes för några år sedan. Bland annat lät man byta fasaden och installera nya brandsäkra dörrar. Det är en stabil bostadsrättsföreningen, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i de låga månadsavgifterna. Ett trivsamt boende erbjuds, och under sommarhalvåret prunkar kvarterets stora innergård i grönska. Här har föreningen en egen uteplats med grill och trädgårdsmöbler. Utmed husets sydsida finns två fina bersåer med sol större delen av dagen.
Läget är underbart, och strax utanför huset breder Slottsskogen ut sig. Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk finns inom kort promenadavstånd, och med buss tar man sig snabbt och enkelt till Järntorget och innerstan. Närmaste busshållplats ligger bara cirka femtio meter från lägenheten. Närservicen är god och vid Fjällgatan, ett par stenkast bort, finns ett litet torg med pizzeria, minilivs, bageri och ekologisk grönsakshandlare. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Nordostpassagen, Masthuggstorget och Stigbergstorget så från vilket håll man än kommer kan man handla på vägen hem.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Flaggatan 10 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.