Övre Matrosgatan 12 C
Bildgalleri
Välplanerad landshövdingehustvåa nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett landshövdingehus ett stenkast från Slottsskogen finner vi denna trivsamma tvåa som tack vare sin smarta planlösning upplevs större än vad antalet kvadratmeter anger. Takhöjden är luftig och tidsenliga fönster i motsatta väderstreck fyller lägenheten med ljus. Vardagsrummet vetter mot en lugn återvändsgata och sovrummet mot kvarterets grönskande innergård. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i hjärtat av mysiga Gamla Masthugget har man Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Köket helrenoverades för cirka fem år sedan och även i övrigt är lägenheten i gott skick. Originaldetaljer såsom spegeldörrar, lister, fönsterbräden och brädgolv ger en charmig inramning.
Vardagsrum
Ett stort tredelat fönster mot lugna Övre Matrosgatan fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en luftig atmosfär. Rummet är väldimensionerat, och både soffa, läsfåtölj och matgrupp ryms lätt och ledigt. Ett ljust trägolv lades in för några år sedan och rummets väggar är målade med en grå färg som lyfter fram de fina originallisterna.
Kök
Från hallen leder en vacker spegeldörr med fönsterglas in till lägenhetens välplanerade kök. Här är det rejält tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara genom extra höga överskåp. Vitrinskåpet, med inbyggd belysning, exponerar finglas och finporslin på ett trevligt sätt. Skåpen har grå luckor och partierna ovanför de ekmönstrade köksbänkarna, med infälld porslinsho och gashäll, pryds av marockanskt mönstrat kakel. Alla vitvaror – ugn, gashäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2016. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar målade i vitt.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum ligger i rofyllt gårdsläge, och under sommarhalvåret är det rogivande grönska utanför fönstret. Rummet har plats för en 140-säng och den rejäla garderoben, som döljs bakom draperier, sväljer det mesta i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna tapetserade med en av Josef Franks tapeter.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, toalett, handfat och två spegelskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
I den välkomnande hallen finns en fin avhängningshörna, och förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Hallen har samma ljusa trägolv som vardagsrummet och väggarna är målade i vitt.
Planritning
Förening
FÖRENING
BRF ÖVRE MATROS
Föreningen, som köpte fastigheten 2005, består av 21 bostadsrättslägenheter i ett smäckert landshövdingehus på Övre Matrosgatan. Ursprungligen fanns här bara ettor men då några valt att slå ihop flera lägenheter eller bygga om sin etta till en tvåa, bor här både singelhushåll, par och barnfamiljer. Den ekonomiska förvaltningen sker med hjälp av Revisorsringen och fastigheten är försäkrad hos Gjensidige.
Renovering
I samband med stambytet 2008 lät föreningen renovera samtliga badrum. Samtidigt utfördes underhållsarbeten på fasad och fönster. Trapphus B, C och D målades om 2010. Under 2017 målades fasaden mot gatan. Man har också bytt eller lagat brunnarna på gården och bytt gasrören i källaren. Bara mindre reparationer och uppfräschningar är planerade framåt.
Ekonomi
Föreningen har god kontroll över sin ekonomi.
Överlåtelse och Pantsättningsavgift
Överlåtaren svarar tillsammans med förvärvaren att överlåtelseavgiften betalas, 1 113 kr. Pantsättning för nya lån betalas av köparen, ca 445 kr.
Skötsel:
Trappstädning sköts av medlemmarna själva efter rullande schema. En trädgårdsgrupp har på eget initiativ hjälp till med att hålla gården fin. Varje år har man också två gemensamma städdagar då man ser över föreningens allmänna utrymmen och gård.
Övrigt:
I källaren till uppgång C finns en tvättstuga med två tvättmaskiner och ett torkrum. Det finns också en nyligen iordninggjort badrum med badkar samt cykel- och barnvagnsförråd i källaren. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Stadgar och regler:
Föreningens stadgar finns bifogade i annonsen. Vill du hyra ut din lägenhet i andrahand skall en ansökan skall du ansöka om detta till styrelsen och ha giltiga skäl. Andrahandsuthyrning beviljas ett år i taget.
Närservice och parkering:
Det finns många matbutiker i varierande storlek i närheten av lägenheten. Den närmsta butiken är närbutiken Mathörnan och för de lite större inköpen finns Willys Hemma i Nordostpassagen. På Fjällgatans lilla torg finns en trevlig ekobutik som säljer frukt, blommor och torrvaror. Här finns också Minimac vars Pizzor bland annat döpts efter kända göteborgare. Har du bil finns det boendeparkering i området. Brf Masthugget har ofta garageplatser till uthyrning, men för tillfället är det dock kö.
Ovanstående baseras på information från föreningen och senaste årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör undersökas hos föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Övre Matrosgatan 12 byggdes 1934 i funkisstil efter ritningar av arkitekt Ebbe Borg. Ett trevligt boende erbjuds, och en trappa upp från den husets rofyllda innergård finns en solig uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Gården har härlig grönska och vackra berg med massvis av syrenbuskar som luktar ljuvligt på våren och sommaren. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Gamla Masthugget har man Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. I söder angränsar stadsdelen till Slottsskogen – göteborgarnas egen Hyde Park. Närservicen är god, och inom ett stenkast från lägenheten finns bland annat minilivs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatserna runt hörnet trafikeras av tystgående elbuss med täta turer. Det är även nära till Prinsgatans spårvagnshållplats.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Övre Matrosgatan 12 C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.